房地产宜昌月报-2019年7月中指

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1、宜昌房地产市场快报（2019年7月）目录单击此处编辑母版标题样式1交易市场2土地市场数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com交易市场：环比量价齐升全市价格走势：环比上涨1.12%，同比下跌11.04%，为7704元/平米全市需求：成交25.07万平米，环比增长21.85%，同比下降7.66%热销项目：中大户型、低总价热销，城市水岸居首企业销售：碧桂园以1.78亿元销售额居本月榜首数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com全市价格走势：环比上涨1.12%，同比下跌11.04%，为7

2、704元/平米2019年7月，宜昌商品住宅价格为7704元/平米，环比上涨1.12%，同比下跌11.04%。图：宜昌商品住宅全市价格走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com区域价格走势：西陵区价格增长最高，环比增长21.45%2019年7月，宜昌商品住宅西陵区价格最高，为9847元/平方米。西陵区价格增长最高，环比增长21.45%。图：宜昌商品住宅区域价格走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com全市需求：成交25.07万平米，环比增长21.85%，同比下降7.66%2019年7

3、月，宜昌商品住宅销售面积为25.07万平方米，环比增长21.85%，同比下降7.66%。2019年1-7月，宜昌商品住宅销售面积为143.63万平方米，同比下降37.61%。图：宜昌商品住宅销售面积走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com区域需求：夷陵区为主力成交区域，成交13.18万平方米2019年7月，宜昌商品住宅夷陵区成交面积最大，为13.18万平方米，占全市商品住宅成交面积的52.58%。图：宜昌商品住宅区域需求情况数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com销售套数排行榜：中

4、大户型、低总价热销，城市水岸居首2019年7月，宜昌住宅销售套数TOP10共成交1250套，其中5个项目套均面积高于全市，6个项目套总价低于全市。夷陵区城市水岸以382套的销售套数位居首位。表：2019年7月宜昌住宅销售套数排行榜排销售套数销售面积销售均价销售金额套均面积套总价项目区县名(套)(万㎡)(元/㎡)(亿元)(㎡/套)(万元/套)1城市水岸夷陵区3824.6263552.94121772融创融公馆伍家岗区1651.9567291.31118803万科理想城夷陵区1181.2662090.78107664

5、融创宜和园西陵区1171.2987841.14111975银河·东湖雅居夷陵区981.0868900.74110766保利罗兰香谷夷陵区951.1570610.81121857鸿坤花语墅夷陵区861.1592881.061331248碧桂园凤凰城伍家岗区700.94111771.051341509清江·尚玲珑伍家岗区630.6689530.591059410金科集美阳光夷陵区560.6366860.4211275合计125014.72736610.8411887数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.co

6、m销售金额排行榜：中高总价、中大户型热销，城市水岸居首2019年7月，宜昌住宅销售金额TOP10共成交11.30亿元，其中5个项目套总价高于全市，5个项目套均面积高于全市。夷陵区城市水岸以2.94亿元的销售金额位居首位。表：2019年7月宜昌住宅销售金额排行榜排销售套数销售面积销售均价销售金额套均面积套总价项目区县名(套)(万㎡)(元/㎡)(亿元)(㎡/套)(万元/套)1城市水岸夷陵区3824.6263552.94121772融创融公馆伍家岗区1651.9567291.31118803融创宜和园西陵区1171.2

7、987841.14111974鸿坤花语墅夷陵区861.1592881.061331245碧桂园凤凰城伍家岗区700.94111771.051341506美岸长堤西陵区550.54162470.87981597保利罗兰香谷夷陵区951.1570610.81121858万科理想城夷陵区1181.2662090.78107669银河·东湖雅居夷陵区981.0868900.741107610清江·尚玲珑伍家岗区630.6689530.5910594合计124914.63772211.3011790数据来源：CREIS中指

8、数据，fdc.fang.com企业销售：碧桂园以1.78亿元销售额居本月榜首本月，碧桂园以1.78亿元的销售金额位列第1位，融创中国和鸿坤伟业位列第2位和第3位。1-7月，碧桂园在宜昌销售金额同比下降9%，销售金额为12.97亿元，位居首位，鸿坤伟业和中国恒大位列其后。表：2019年7月宜昌销售额排行榜表：2019年1-7月宜昌销售额排行榜销售金额销售套数销售面积销售均价