冷水机组维保内容

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1、方案报价书致福建联通信息广场物业部：根据贵司的中央空调运行现状与贵方的要求，我司针对贵方的维服务报价如下：序号服务内容单位数量单价（元）小计金额（元）1大楼中央空调系统主机年维护保养台325000.0075000.002大楼中央空调系统水系统年维护保养套317600.0052800.003大楼中央空调风机盘管、空调箱、吊柜年维护保养个390200.0078000.004大楼中央空调系统水泵等附属设备年维护保养台81000.008000.005大楼中央空调运行工人工资年/人330000.0090000.006大楼中央空调主机保险费（平安财险承保、保险金额210万）台32100.0063

2、00.00总价310100.00备注：1、服务内容详见合同及以下的维护保养程序2、服务承诺及付款方式详见合同单位：福建大唐网络科技有限公司2011年7月31日文件1服务合同甲方：中国联通福建省分公司地址：乙方：福建大唐网络科技有限公司地址：甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就乙方提供中央空调维护保养服务事宜签署本维护保养服务合同（“合同”），以兹双方遵照执行。一、维保标的、维保技术标准1、维保标的：甲方委托乙方对福建省联通信息广场枢纽大楼内的中央空调设备系统进行维护保养。2、维保技术标准：乙方应按国家及所在地的法律、法规、规章、规范性文件、行业技术标准对甲方的空调设备提

3、供维保服务，确保整个空调系统设备高效、安全、正常运行。二、乙方声明及保证：乙方应保证其在本合同有效期内：1、其公司合法设立并有效存续；2、持续具有资格履行其于本合同项下之义务，而该等义务的履行符合其经营范围之规定；3、其可全权订立本合同，并且其授权代表已获得充分授权可代表其签署本合同；4、其有能力履行其于本合同项下之义务，并且该等履行义务的行为不违反任何对其有约束力的法律文件的限制。三、甲方的义务：1、在空调设备运行期间，向乙方提供维保所需正常用电。2、指派工程部特定人员与乙方工作人员进行协调配合。3、在未得到乙方认可前，甲方不得私自拆卸、修理空调设备和相关配件，但在乙方不履行本合同

4、约定的义务或其提供的维保服务质量达不到本合同约定的要求或相关国家标准及行业标准时除外。4、按照本合同的相关约定向乙方支付本合同约定的维保费用。四、乙方的义务1、指派具有至少一名经验丰富的专业人员在大楼现场对中央空调进行定期巡视（每周一[1]次）及记录空调系统的运行状态。委派专业技术人员(应具备中级以上职称)（每月一[1]次）对甲方的空调设备进行巡检、维护和保养，并提交每次相应的维保情况报告；在半年及年度检修后，向甲方提供系统详细的检修报告及保养建议书，该等报告、建议书等均要经过甲乙双方指定员工书面确认，以便建档备查。2、应严格按照空调设备系统的相关专业维修保养要求及相关法律法规的要求

5、，为甲方提供空调设备系统的维修保养服务。开放式冷却塔每年清洗不少于一（1）次，空气过滤网、过滤器和净化器等每六个月检查清洗一（1）次；空气处理机组的表冷器、加热（湿）器、冷凝水盘、空气处理机滤网一（1）年至少清洗一（1）次。风柜机的盘管至少每半年清洗一（1）次，中央主机冷冻油每年更换一（1）次（需另行报价），以保证空调系统的正常运作，更换时间统一安排在本合同生效后的第六（6）个月内完成。空气过滤网、冷冻油、油过滤器、干燥过滤器等设备应使用指定的符合原生产厂家标准的配件。当空气传播性疾病在当地暴发流行时(即国家正式公布为疫区时)，乙方应当每周对运行的集中空调通风系统的开放式冷却塔、过滤

6、网、过滤器、净化器、风口、空气处理机组、表冷器、加热（湿）器、冷凝水盘等进行清洗、消毒或者更换。3、在提供空调维保服务过程中，对于甲方空调设备中需要更换的配件，该零配件费用已经纳入本合同项下的保养费范围，乙方应免费向甲方提供。4、随时向甲方提供使用建议并解答咨询。5、乙方工作人员在提供维保服务时，应服从甲方工作人员的具体安排。6、乙方工作人员在甲方场所内应遵守甲方规章制度，服从甲方的管理和监督。五、紧急维修在接到甲方紧急报修通知后，乙方应指派专业维修工作人员于两（2）小时内到达甲方发生故障的设备现场进行维修（从接到报修电话到赶到故障现场头尾时间不得超过两[2]小时，最迟不得超过六[6

7、]小时，直至甲方空调设备恢复正常，所有的应急维修必须快捷高效，有一个标准的维修单将记录这次维修，并由甲方相关授权人员在维修单上签名确认。如乙方未能在上述约定的时间内到达甲方故障现场，则乙方的行为构成违约，应向甲方支付违约金。。六、付款方式1、在乙方能全面适当履行本合同约定义务的情况下，甲方每年分三（3）次向乙方支付本合同项下的保养费用，即甲方分别在本合同生效后的十五（15）天内向乙方支付本合同项下的年度保养费总额的50%、第六个月结束后、第十二个月结束后的