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1、工程价款结算专题总结一．主要名词解释1.签约合同价：指发、承包双方在合同中约定的,包括暂列金额、暂估价、计日工的合同总金额。2.合同价格（竣工结算价）：承包人按合同约定完成了全部承包工作后,发包人应付给承包人的合同总金额,包括在履行合同过程中按合同约定进行的工程变更、索赔和价款调整。3.暂列金额：指施工中可能发生的工程变更、合同约定的工程价款调整及索赔、现场签证等费用。4.暂估价：用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。5.计日工：指承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星工作,按合同中约定的综合单价计价的一种方式。6.总包服务费：总承
2、包人为配合协调发包人进行的专业工程分包,发包人自行采购的设备、材料等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。7.质量保证金：指按合同约定承包人用于保证其在缺陷责任期内履行缺陷修补义务的担保。8.单价合同：量变、价不变；约定风险外可调整合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认,在约定的范围内合同单价不作调整，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法。9.总价合同：量、价均不变；约定风险外可调整合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认，在约定的范围内合同总价不作调整,并约定风险范围以外的
3、合同价格的调整方法。二．清单计价形式各类费用构成（费用一致性）项目名称人工费材料费机械费管理费利润规费税金工日单价台班单价工料单价综合单价全费用综合单价分部分项工程费措施项目工程费其他项目费a.暂列金额专业工程暂估价b.暂估价材料、设备暂估价c.计日工d.总包服务费安全文明施工费材料预付款合同价（款）质量保修金三．工程合同价款调整1.法律法规、政策变化类（略）2.工程变更类―工程量偏差(1)工程量偏差（计价教材P2
4、30）工程量增加15%以上时,增加部分的工程量综合单价应予调低；工程量减少15%以上时,减少后剩余部分的工程量综合单价应予调高●增加工程量：按超出范围部分的工程量×调低单价：Q1＞1.15Q0时，S=1.15×P0+(Q1-1.15Q0)×P1●减少工程量：按减少后剩余全部工程量×调高单价：Q1＜0.85Q0时，S=Q1×P1(2)承包人报价偏差的调整（不平衡报价的认定）【历年未考过】如果因工程量偏差和工程变更项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标控制价相应清单项目的综合单价偏差超过15%，则工程量偏差项目综合单价由发承包双方按照下列规定调整（合同有约定,
5、按约定计算）①当P0＜P2×(1-L)×(1-15%)时,该类项目综合单价按照P1=P2×(1-L)×(1-15%)②当P0＞P2×(1+15%)时，该类项目综合单价按照P1=P2×(1+15%)③当P2×(1-L)×(1-15%)＜P0＜P2×(1+15%)时,该类项目不属于不平衡报价,综合单价按照P1=P0式中P0→投标报价综合单价Q0→原清单工程量P1→重新调整后的综合单价Q1→最终完成的工程量P2→招标控制综合单价S→调整后的分部分项工程费结算价L→报价浮动率中标价招标工程L=(1−)×100%招标控制价报价浮动率报价值非招标工程L=(1−)×100%施工图预算3
6、3例：某工程项目招标工程量清单为1520m,施工中由于设计变更调增为1824m,该项目招标控制价综合单价为350元,投标报价为406元，求该项工程最终结算金额【分析】属于同时符合工程量偏差和承包人不平衡报价偏差的调整33（1）1520×(1+15%)=1748m＜1824m,认定工程量变更幅度增加超过15%，超出部分工程量综合单价应调低（2）P2×(1+15%)=350×1.15=402.5元＜P0=406元,认为采用不平衡报价偏差，则变更部分工程量综合单价P1=402.5元（3）结算价：1520×1.15×406＋(1824－1520×1.15)×402.5=74027
7、8元(3)措施项目费调整a.单价措施项目：按分部分项工程量调整b.总价措施项目：按费率或总价方式计取的措施项目3.物价变化类1）价格指数调整法:P=P0(a0+a1×A/A0+a2×B/B0+a3×C/C0+a4×D/D0+……)其中：a0+a1+a2+a3+a4+……=1※注意：题目中提到可调部分是占合同价格的比例还是可调部分的比例例1：某工程项目合同价款为3540万元,施工承包合同中约定可针对人工费、材料费价格变化对竣工结算价进行调整。可调整各部分费用占总价款的百分比，基准期、竣工当期价格指数如下表所示；列示计算人工、材料
