物业修缮及维护合同

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1、物业修缮及维护合同甲方：湖南韶峰岳阳建材有限公司破产管理人乙方：                             依据<<中华人民共和国合同法>>、<<中华人民共和国建筑法>>及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。甲、乙双方就屋面防水工程、房屋及其附属设施维修等事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。一、 工程概况1）、工程地点：原湖南韶峰岳阳建材有限公司2）、工程名称：新、老生活区物业维修3）、工程内容：新、老生活区房屋屋面防水工程（新做一层SBS改性沥青防水卷材）、部分排水管更换、部分路灯改造、下水道清理、化粪池清理。二、 承包范围及方式

2、：包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。三、 主材选用及工程价款等：1、 选用材质：乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书，经甲方认可后方可施工，其中防水卷材为聚酯胎3mm厚，-15°。2、 本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除（运离施工现场）3、 全部包工包料，屋面防水单价为    元/平方米、 更换排水管单价为    元/米、路灯改造单价为    元/盏、下水道清理单价为    元/米、化粪池清理单价为    元/个。6、工程量：按甲方现场确认的实际施工工程量结算，此价格为含税人民币价格。四、 工期：2013

3、年12月日至2014年月日。五、 工程质量：工程施工质量必须符合国标规定的防水工程施工质量验收规范，防水施工所用的材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设计要求。不合格的严禁使用。工程质量保修期从竣工验收通过之日起计为五年。六、合同价款与支付方式    按乙方实际完成的、且达到质量标准的工程量结算合同价款，其它如细部处理、底部基层处理剂的施工、施工缝和后浇带的处理等均不再计算工程量，不再另计任何费用。防水工程范围内的一切检测费（材料等）均有乙方承担，不再另计任何费用。    达不到质量标准时，由乙方返工，因返工给甲方造成损失的，应赔偿甲方的损失；乙方拒绝返工的、或工

4、期严重滞后时，由甲方另外组织施工单位进行施工，乙方已经施工的工程量，甲方可拒付任何费用，承包人对此无任何异议。七、工程款支付办法：1、合同约定工程全部验收后结算支付总价款的95%；2、乙方剩余5%的工程款转作保修金，在保修期满后的一个月日内，由发甲方无息退还给承包人。保修期间出现保修事件时，保修金不足部分由乙方交付。八、乙方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。自行解决民工食宿。九、甲方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。十、安全施工 文明施工乙方需确保安全生产、文明施工，积极协调作业区周边关系。施工开始前，乙方为施工场地内的自有人

5、员办理人身意外伤害保险，发生安全事故，医疗费用由保险公司赔付，实际费用与理赔金额的差额由乙方承担。乙方负责施工作业场地内的生产安全，对第三方人员或财产造成损失的，须全权承担责任并积极妥善处理。十一、工程变更施工过程中，乙方无权擅自变更建筑物结构；工程量变更应有甲方出具的变更通知；工程变更涉及费用增减的，双方另行协商，签订补充协议。十二、工程转包和分包本工程严禁分包和转包；一经发现，发包人可立即与承包人解除合同，工程款不予支付。  十三、工程质量保修本防水工程的保修期为五年；乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任；属于保

6、修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，由乙方负担费用；发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修；质量保修完成后，由甲方组织验收。十四、违约责任：1、 在施工过程中，乙方必须做好做足一切安全措失，如发生任何安全事故均由乙方承担一切责任。2、 乙方所提供的产品必须符合合同所规定且必须达到国家规范要求，否则一经发现所造成的损失由乙方承担，甲方可单方面解除合同且不需支付乙方工程款，乙方必须向甲方支付2万元违约金。3、 乙方必须按照指定的品牌及规定的施工工序及材料厚度严格

7、施工，不得偷工减料。否则，一经发现，甲方可拒付乙方工程款并可单方面解除合同，且乙方必须向甲方支付2万元的违约金。4、 合同一经签订，乙方不得单方面解除合同或中途停工，否则必须向甲方支付3万元的违约金。5、 在乙方施工期间，乙方工人必须严格管理，不得有任何偷盗行为或损坏现场成品行为，否则一经发现，所造成的损失由乙方承担，所损失的金额以甲方确认的为准，且此款甲方有权直接在乙方工程款中扣除。6、 乙方必须按照合同所规定的时间完工，否则每延误一天，乙方必须向甲方支付合同总款1%的违约金，如超过一个月仍未满足施工要求的，甲方可单方面中止合同，乙方所有工程款不予