陕西省2015年管理系统与法规辅导：土地管理系统地任务考试试卷

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1、实用陕西省2015年管理与法规辅导：土地管理的任务考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、新增建设用地有偿使用费的本质是。 A：土地的取得成本构成之一 B：政府土地收益 C：土地资源税 D：土地流转税 E：35％～50％2、根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产月租金水平300元／㎡(建筑面积)，其中维修费、管理费等出租费用为租金的30％，假定综合还原率为7％，总建筑面积为30000㎡，可出租率为85％，则所开发房地产的总价可确定为万元。 A：108000 B：131143 C

2、：9180 D：91800 E：时间因素3、以下因素中，土地价格存在的根源是。 A：级差地租I 文档实用B：绝对地租 C：级差地租 D：垄断地租 E：时间因素4、下列关于资产的表述，错误的是。 A：必须能够被企业拥有或控制 B：由过去的交易或事项形成 C：能够给企业带来经济利益 D：资产增加，负债则减少 E：土地5、地价指数等于。 A：前一年地价／当年地价 B：报告期地价／基期地价×100 C：报告期地价／基准地价 D：前一年地价／当年地价×10 E：时间因素6、张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁

3、给外来打工人员居住，并收取租金。2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应__。 A．没收田某出租房屋所得 文档实用B．对田某予以罚款 C．在批准时核减用地数量 D．对田某的申请不予批准7、我国的财务会计规范体系是。 A：以会计法为核心，以企业会计准则和企业会计制度为基本内容 B：以企业会计准则和企业会计制度为核心，以会计法为基本内容 C：以企业会计准则为核心，以会计法和企业会计制度为基本内容 D：以企业会计制度为核心，以企业会计准则和会计法为基本内容 E：土地8、证券投资基金的设

4、立要求每个发起人的实收资本不少于元。 A：1亿 B：5亿 C：3亿 D：10亿 E：土地9、采用基准地块评估基准地价，是指根据条件划分均质区域，然后在均质地域内选定若干地块作为基准地块，依据农用地市场交易资料和投入产出资料评估基准地块价格，再将同一均质地域内基准地价的平均地价作为该均质地域的基准地价。 A：农用地土壤质量 B：农用地区位条件 文档实用C：农用地肥力条件 D：农用地土地质量 E：国家实行土地估价师资格认证制度10、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值．【2004年考试真题】 A：将会增加 B：将会减少 C：保持不变

5、 D：无法确定 E：土地11、由于的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。 A：估价基准日 B：估价目的 C：估价收费标准 D：估价程序 E：时间因素12、在评估宗地价格时，可比交易实例一般应采用__方式取得。 A．市场交易价格普查 B．市场交易价格抽样调查 C．市场交易价格统计报表 D．市场交易价格典型调查文档实用13、评估宗地价格一般应采用方法。 A：一种 B：两种以上 C：三种以上 D：两种 E：时间因素14、各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应，分级成套地布置。小区级公共设施的服务半径一般为

6、（）m之内。 A．150～200 B．150～300 C．300～500 D．800～100015、是政府为征收有关土地税收而评定的土地价格。 A：交易底价 B：课税价格 C：使用权价格 D：租赁权价格 E：时间因素16、根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与及产品与服务的种类密切相关。 A：中心的规模与人口分布密度 文档实用B：居民收入水平和人口分布密度 C：中心地规模和居民收入水平 D：中心地规模、居民收入水平和人口分布密度 E：时间因素17、某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元，此后分别

7、逐年递增2％和1％，该不动产的还原率为8％，则该不动产的价格为万元。 A：100 B：77 C：63 D：42 E：时间因素18、城市市区的土地__。 A．全部属于国家所有 B．有的属于国家所有，有的属于市民所有 C．全部属于单位所有 D．全部属于市民所有19、土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是（）。 A．待估价商业宗地现状容积率0.8，评估时按基准地价对应容积率标准设定为2.0 文档实用B．委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证，仅能提供建设用地批准文件，估价时按批准文件的规定设定用途 C．委托估价方提供的国

8、有土地使用证记载面积与宗地图面积相差0.5m2，估价时以土地使用证所载面积为准 D．估价对象为划拨土地，估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定20、在成本逼近法中，征地费用是_