单位工程质量综合评价报告(施工单位)

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1、工程结构及单位工程质量综合评价报告工程名称园博商务中心1#楼及地下室施工许可证FJSGXK-0592-JM-2013-00091工程地点集美新城中洲路与杏林湾路交叉口东南侧建筑面积地上：7089.12㎡/地下：18840.726㎡建设单位厦门百利达房地产开发有限公司结构/层数框剪结构/地上2层、地下2层监理单位福建互华土木工程管理有限公司监督单位厦门市集美区建设工程质量安全监督站设计单位郑州大学综合设计研究院施工单位福建博业建设集团有限公司开工日期2013.10竣工日期2016.6.28评价日期201

2、7.03.02一、工程概况本工程由1#楼及地下室、2#楼、3#楼及室外配套工程组成，建筑面积50656.41平方米，其中地下室建筑面积18840.73平方米，地上建筑面积31815.68平方米。建筑密度：40.76%；容积率：2.011；绿地率：18.60%。1#楼地上建筑面积7089.12㎡，建筑性质为公共建筑，地上2层，建筑总高度12.3米。地基与基础工程：基础为桩基础，有预应力管桩及预制混凝土方桩。管桩（PHC）AB型，桩径φ500mm，壁厚为125mm、桩身混凝土等级C80，管桩桩端持力层为全

3、风化花岗岩或残积砂质粘性土，桩端进入持力层不小于1000mm，单桩竖向承载力特征值1150KN，桩长不大于15m。方桩为450*450预制砼方桩，桩身混凝土等级C40，管桩桩端持力层为全风化花岗岩或散体状强风化花岗岩，桩端进入持力层不小于1000mm，单桩竖向承载力特征值1800KN，桩长不大于20m。地下室底板混凝土等级C30P8，剪力墙柱C35P8、C40P8，顶板C30P8。主体结构工程：主体结构砼设计强度等级：梁板及柱子砼设计值均为C30，屋面板抗渗等级为P6。墙体：本工程主体结构墙体主要采用

4、强度等级规格为A5.0B07的600×240×100mm、600×240×90mm、600×240×180mm蒸压加气混凝土砌块并采用M5加气混凝土专用砌筑砂浆建筑屋面工程：屋面防水等级为Ⅱ级，本工程屋面防水采用聚合物水泥基防水涂料及聚氯乙烯防水卷材（耐根穿刺），保温采用150厚泡沫混凝土，面层采用泡沫隔热砖及500×500缸砖。建筑装饰装修工程：窗采用铝合金窗，各层入户门为甲级钢质隔热防火门。公共部分地面采用防滑地砖地面，顶棚采用抹灰涂料；内墙面采用抹灰涂料，厨房、卫生间采用水泥砂浆抹面。幕墙工程：

5、采用玻璃幕墙、金属幕墙和石材幕墙。幕墙玻璃主要采用5+12A+5、5+12A+5双银钢化中空玻璃。幕墙石材采用天然花岗岩建筑板材。下班幕墙主要采用钣金喷漆的铝单板。电梯：设置2部。本工程安装包括建筑电气、建筑给水、排水及采暖、智能建筑及通风与空调系统。本单位工程共有以下分部：地基与基础主体结构建筑装饰装修建筑屋面建筑电气建筑给水、排水及采暖智能建筑通风与空调电梯建筑节能二、工程质量特点评价未使用国家明令淘汰的建材、设备、耗能高的产品及挥发性有害物质含量超标的产品。不均匀沉降结果为最大17mm，最小为1

6、4mm，差异沉降小于0.2%未超标。混凝土结构强度达到原设计要求，且未发现影响结构裂缝。1、地基及桩基工程2013.11.20通过地基验槽，符合要求。2、混凝土结构实体检验：混凝土强度检验用同条件养护试件的留置、养护和强度代表值符合GB50204要求，同条件养护试件强度的检验结果符合GBJ107的有关规定；混凝土强度回弹检测合格。钢筋保护层：1#楼砼梁、悬挑梁构件检测部位（见报告），检测数量为8根，共34个点，合格率为96%；不合格点未超出规范允许偏差的1.5倍；检测单位为厦门市工程检测中心有限公司。

7、板构件检测部位（见报告），检测数量为8个，共48个点，合格率为96%；不合格点未超出规范允许偏差的1.5倍；检测单位为厦门市工程检测中心有限公司。地下室砼梁、悬挑梁构件检测部位（见报告），检测数量为12根，共52个点，合格率为92%；不合格点未超出规范允许偏差的1.5倍；检测单位为中国建材检验认证集团厦门宏业有限公司。地下室板构件检测部位（见报告），检测数量为12个，共66个点，合格率为94%；不合格点未超出规范允许偏差的1.5倍；检测单位为中国建材检验认证集团厦门宏业有限公司。3、验收：按规定组织了

8、对地基与基础、主体结构、幕墙子分部、单位工程等质量验收，验收时未发现影响结构安全的质量缺陷；经施工企业自评、监理评定、建设单位组织验收，符合现行验评标准优良等级要求，未发现影响结构安全和使用功能的质量缺陷。4、评价：地基及桩基工程评分95.39，结构工程评价得分93.99，屋面工程质量评分得分92.1，装饰工程质量评分得分91.42，安装工程程质量评分得分91.72。单位工质量评分得分92.9+1.2=94.1。质量控制资料完整，有关安全和功能的检测资料