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1、最新（合同模板）之《抵押协议书》 典质人（借款人）： 地点： 抵押权人（贷款人）：交通银行分行 地点： 依据《中华国民共和国民法公例》、《中华国民共和国经济合同法》以及交通银行无关营业设施的划定,典质人和抵押权人在年月日两边签定的《房产典质存款条约》（如下称“存款条约”）,特签定本典质协议书（如下称“协议书”）。 一、抵押物和典质挂号 １．释义： （１）期房－－指尚在建筑中的商品房,典质人在给付定金或预售金后,已与房产商签订了《预购屋宇条约》并经公证构造公证,依法取得了商品房预购权。 （２）现房－－指已竣工的商品房,典质人在给付定金后,
2、已与房产商签订了《屋宇生意左券》依法取得了商品房购置权。 ２．抵押权： 本项抵押物为典质人向（房产商）购置的位于处的修筑面积为平方米的。该房产修筑平方米销售价为元,共元。典质人已于年月日与房产商签订了,并据此向抵押权人办理典质。 ３．典质挂号： 典质人应将《预购屋宇条约》的全数权益抵押给抵押权人,并到房产管理局搞妥典质挂号手续。当屋宇竣工托付应用,典质人受权房产商将“屋宇峻工书”送至抵押权人,并托付抵押权人或抵押权人指定的机构代办署理向房产治理部分支付《屋宇所有权证》,并搞妥屋宇所有权典质挂号手续。《屋宇所有权证》由抵押权人执管。 ４．办理《屋
3、宇所有权证》《屋宇地皮使用权》所需的用度均由典质人负担。 ５．典质人在此确认,无论何种缘故原由致使典质人不克不及支付《屋宇所有权证》和《地皮使用证》,抵押权人有权提早终止条约,并可即时向典质人索偿全数欠款。 二、典质人陈说与保障 １．典质人供应的抵押物系典质人正当领有和实践存在的。在本协议无效期内,典质人保障抵押物的平安和残缺无缺,并批准随时接收抵押权人的监视查抄。 ２．典质人保证其供应抵押物作典质的行动正当、无效。 ３．典质人所供应的抵押物没有向任何圈外人典质或让渡,在本协议无效期内,不私自将抵押物出租、发售、让渡、赠与、托管、再典质、庞大改
4、装补充或以别的体式格局措置抵押物。 ４．典质人再此确认抵押权人有以下权力：在典质人未还清“存款条约”项下全数存款本金、本钱和无关用度以前,抵押权人有权不需取得典质人的批准而将本协议下抵押权人的全数权力转让给圈外人。 ５．上述各项陈说和保障在本协议无效期内一直实在、无效。 三、抵押物的应用和查抄 １．本协议项下的典质房产由典质人应用,典质人对所应用的房产应负维护和治理的义务并定时缴付因应用该房产所产生的全数用度。 ２．抵押权人有权活期或不定期,对典质房产查抄,典质人应供应统统方便。 四、保险 １．典质人须按抵押权人所划定的时候和指定的险种到抵
5、押权人指定的保险公司搞妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值,投保期应擅长存款期１－３个月,保险单本来必需说明抵押权工资第一受益人。 ２．在存款没有还清以前,典质人不得以任何来由中缀保险,如典质人中缀保险,抵押权人有权代为投保,统统用度及本钱均由典质人领取,抵押权人有权向典质人追索。 ３．如抵押物产生不测毁损,灭失,保险公司依法不予补偿或所补偿的金额不足以归还典质人所欠抵押权人的款子时,抵押权人有权请求典质人供应抵押权人所认可的抵押物予以补足,不然,典质人须提早归还全数欠款。 五、典质解除 典质人还清欠抵押权人的统统款子,方可办理典质
6、刊出手续,抵押权人将执管的无关凭据和文件退还给典质人。 六、抵押权的行使 １．根据“存款条约”第十一条的划定,当典质人产生守约事情时,典质人在抵押权人收回偿还欠款的书面关照六十天后,仍不执行还款责任,抵押权人有权对抵押物加以措置。 ２．抵押权人有权托付无关机构举行拍卖、发售、出租部份或全数抵押物。发售出租所得款子用于还本付息。若有节余,退还给典质人,缺乏了债债权时,其缺乏部份应由典质人连续担任了债,直至全数偿清为止。 ３．抵押权人有权行使上述抵押物处置体式格局以外的别的正当的处置体式格局。 七、合用法令及其他 １．本协议合用中华国民共和国的法
7、令,并按其说明。 ２．本协议是《存款条约》弗成宰割的构成部份,与《存款条约》拥有一致法令效能。 典质人： 抵押权人： 具名日期： 代表： 见证状师： 具名日期： 见证日期： 具名地址： 本协议一式 份。
