(最新酒店物管理)电梯使用管理和质量标准

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1、电梯的使用管理和质量标准1、各别墅楼的客用电梯（扶梯）由客务部负责管理，15#楼行李梯由公关销售部负责管理，1#楼食梯、货梯由餐饮部负责管理，友谊宫食梯由友谊宫负责管理。2、电梯操作人员须经培训后上岗工作。3、客人乘梯时，操作员应做好引导，并提醒乘客注意安全。4、扶梯要按规定时间开启和关闭。5、保洁员每天用较干的洁具和无腐蚀性的清洁剂对电梯（扶梯）进行清扫、吸尘、擦拭。6、根据客（货）流量和电梯（扶梯）使用情况制定消毒规定，保洁员定期对电梯（扶梯）进行消毒。7、电梯门、按键、天花板和灯具要完好、整

2、洁干净。8、客梯门框、门面、四壁、镜面光亮，无灰尘、无手印、无污渍。食梯、货梯门光亮，梯内无污渍、无灰尘、无杂物。9、电梯排风机完好有效，无灰尘，梯内空气清新无异味。10、扶梯立面玻璃光亮，无灰尘、无手印、无污渍。11、扶梯皮带扶手无灰尘、无污渍、无划痕、无破损。12、扶梯台阶缝隙无积灰、无污渍，标识处光亮无污渍。13、电梯（扶梯）提示铃音正常，钥匙插入后开启自如。电梯的维护与保养制度动力工程部负责电梯（扶梯）的日常维护与保养，按照《管理规范》设备设施维修、保养制度和下列具体规定执行。一、每周保养

3、检查：维修人员每周要将所有电梯（扶梯）保证运行10分钟，检查设备运行是否正常，有无故障。二、每月保养维修：曳引电动机与其碳刷，各类控制板的继电器接触器的检查，各接线端子的接触是否良好。电动发电机（MGT）及其碳刷，励刺机，增幅发电机及其碳刷。三、每季度保养维修：电梯内外门，内外门传动机构，机身门装置，保险门部，电眼的检查。四、每四个月保养维修：选择器及其电动机碳刷。五、每半年保养维修：牵引机器（牙箱），DMR或测速发电机，刹车装置分解清扫及接点调整，主回路的接触器，导靴，超重装置、外门、门机器及电

4、动机的碳刷，钢缆松紧度及磨耗，花线在运行时情况。六、每年保养维修：限速机机械部分检查，秤启动装置，风扇，安全钳，停楼面装置，飞器刀或飞器法，机身各类螺丝，开门刀，安全回路的全部电掣及长刀撞掣，路轨及支持码，各类线管、线槽和接线箱的接线端，井底各种设备井道清扫，各类缆辘给油，各类轴承给油，群管理动作。七、每五年维修内容：平衡负荷试验，负荷试验（0％、50％、100％、125％）。平楼面最大误差，刹车设定值。