2010年上海市房地产经纪人协理考试之同步习题题库

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1、房地产基础知识练习一、单项选择1、下列哪种设施属于建筑物以外的土地定着物（）A柜式空调B彩电C冰箱D底下管线2、房地产的不可移动性决定了（）A不存在全国性市场B不存在地区性房地产市场C不存在相同的空间环境D不存在改造的可能性3、下列哪种房地产属于居住房地产（）A商铺B集体宿舍C旅馆D娱乐房产4、某幢办公楼目前处在空置状态，那么这幢办公楼属于（）A非收益性房地产B收益性房地产C暂时无收益房地产D潜在收益房地产5、建筑物高度超过（）的，不论住宅、公共建筑、综合性建筑均称为高层建筑A24米B10层以上C24层以上D100米6、我过规

2、定地震烈度在（）的地区必须进行建筑的抗震设防A5度和5度以上B6度和6度以上C7度和7度以上D9度和9度以上7、用来支撑门窗洞口上墙体荷载重量的构件是()A,圈梁B,过梁C,楼板层D,构造拄8、建筑构造上要求楼梯休息平台的净宽度（）楼梯段的净宽A小于B等于C大D大于或等于9、上海大剧院的屋顶属于壳体结构形式，其支撑结构属于（）A空间结构B平面结构C拆板结构D屋架结构10、住宅每户分户电箱的电源总断路器，其漏电保护功能的漏电动作电流不应大于（）A10mAB15mAC25mAD30mA11、在物业管理过程中，水、电、煤等设施实行远

3、程超表技术，是属于建筑智能化中的（）A通信自动化B办公自动化C楼宇自动化D消防自动化12、按照现有的节能标准，上海的建筑在围护结构上采用了节能措施后，比原来节约能源（）A20%B25%C30%D35%13、上海市是哪一年第一次完成了22层经纬公寓的外墙保温系统（）A1992B1993C1995D199714、在建筑总平面图中，用涂黑的直角等腰三角形表示（）A室外地坪的绝对标高B室外地坪的相对标高C首层室内地面的绝对标高D首层室内地面的相对标高15、根据国标规定，除了总平面图外，其余工程图纸的尺度标注以（）为电位A米B厘米C毫米

4、D以上单位皆可16、在计算房屋总建筑总建筑面积时，可以依据下列哪个工程图纸（）A总平面图B建筑平面图C建筑立面图D左侧立面图17、建筑物有多个立面，通常把建筑物的主要出入口或反映建筑物外貌主要特征的立面称为（）A正投影图B剖面图C正立面图D左侧立面图18、我们俗称的”地毯面积”是指（）A建筑面积B套内使用面积C实测面积D套内建筑面积19、房屋权属用地单元的最小单位（）A幢B户C丘D幅20、城市近期建设规划的期限一般为（）A5年B10年C15年D20年21、地形坡度对各项建筑物的用地布置和工程设施有多方面的影响，上海城市主要道路

5、一般使用的坡度为（）A0.5%-1%B0.3%-6%C0.4%-3%D0-0.25%22、根据当地的风向和风速规律、城市规划要求把有污染的工业用地布置在当地盛行的风向的(　　)　Ａ上方　Ｂ下方　Ｃ前方　Ｄ后方23、建筑容积率的计算公式是（）Ａ房屋建筑面积、房屋占地面积Ｂ居住建筑基底面积、居住建筑用地面积Ｃ总建筑面积、建筑用地面积Ｄ居住建筑面积、居住建筑用地面积24、城市的供电、供水排水系统或者城市的交通等环节除了问题，可能导致城市的困扰和运转失常，这体现了城市环境特点的（）Ａ城市环境的构成独特、结构复杂、功能多样Ｂ城市环境限制

6、众多，矛盾集中Ｃ城市环境系统相当脆弱D、城市环境受自然规律的制约25、以下不属于农民集体所有土地范围的是（）A、宅基地B、自留地C、自留山D、城市市区26、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）A、农用地、建设用地和未利用地B、耕地、林地、草地C、工矿用地、交通水利设施用地和旅游用地D、农田水利用地、军事设施用地和城乡住宅用地27、城市市区的土地属于（）所有A、农民集体B、国家C、农民集体和国家D、有关企业28、以下不属于农民集体所有土地范围的是（）A、宅基地B、自留地C、自留山D、城市市区29、中化人民共和国实行土地的（）

7、A、国家所有制B、社会主义公有制C、劳动人民集体所有制D、全民所有制30、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）26、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）A、农用地、建设用地和未利用地B、耕地、林地、草地C、工矿用地、交通水利设施用地和旅游用地D、农田水利用地、军事设施用地和城乡住宅用地31、征收耕地的土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的（）A、20B、10C、30D、10032、从（）起，全国城镇已停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。A、1980年B、1982年C、1990年D、199

8、8年33、上海扩大廉租住房受益面试点具体标准为，连续6个月人均收低于（）元的家庭即可享受廉租房待遇。A、600B、700C、500D、40034、住房公积金的本质属性是（）。知识点：住房公积金的性质（熟悉）A、工资性B、义务性C、互助性D、保障性35、缴存公积金时，其缴存比例