月份青岛市房地产市场研究报告-销售政策篇

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1、青岛房地产市场月报MonthlyAnalysisofQingdaoRealEstateMarket信联行房地产顾问有限公司策划中心出品月刊2013.11CHAPTER1.青岛市土地市场分析CHAPTER2.青岛市楼市市场分析CHAPTER3.青岛各区市销量前五CHAPTER4.11月份成交前十-热销项目CHAPTER5.全国政策动态分析CHAPTER6.11月份月报总2目录PART1青岛市土地市场分析【内容综述】本月青岛共推出30宗地块，其中成交16宗地块，包括住宅用地8宗，商务用地8宗。注：本月仅整理住宅、商服用地。工业用地未整理。3日期区域土地位置土地

2、用途土地面积（㎡)规划建筑面积（㎡）挂牌起始价(万元)成交价(万元)楼面地价(元)容积率建筑密度绿化率出让年限竞得方2013/11/1李沧区李沧区大崂路1002号住宅兼容商服762635081826282622355≤4.6≤24%≥27%40年70年青岛太谷房地产开发有限公司2013/11/1即墨市丰城中心社区丁字湾以南、滨海公路西侧其他商服用地96667241668------≤2.5≤30≥35%40年未成交2013/11/1即墨市丰城中心社区丁字湾以南、滨海公路西侧其他商服用地96667241668------≤2.5≤30≥35%40年未成交20

3、13/11/1即墨市田横镇滨海公路以北其他商服用地50798126995------≤2.5≤35%≥35%40年未成交PART1青岛市土地市场分析4日期区域土地位置土地用途土地面积（㎡)规划建筑面积（㎡）挂牌起始价(万元)成交价(万元)楼面地价(元)容积率建筑密度绿化率出让年限竞得方2013/11/1即墨市丰城中心社区丁字湾以南、滨海公路西侧其他商服用地96667241668------≤2.5≤30≥35%40年未成交2013/11/1即墨市田横镇滨海公路以北其他商服用地196018490045------≤2.5≤35%≥35%40年未成交2013/

4、11/1即墨市丰城中心社区丁字湾以南、滨海公路西侧其他商服用地333334833335------≤2.5≤35%≥35%40年未成交2013/11/1即墨市丰城中心社区丁字湾以南、滨海公路西侧其他商服用地96667241668------≤2.5≤30≥35%40年未成交2013/11/1即墨市丰城中心社区丁字湾以南、滨海公路西侧其他商服用地96667241668------≤2.5≤30≥35%40年未成交PART1青岛市土地市场分析5日期区域土地位置土地用途土地面积（㎡)规划建筑面积（㎡）挂牌起始价(万元)成交价(万元)楼面地价(元)容积率建筑密度绿

5、化率出让年限竞得方2013/11/1即墨市丰城中心社区丁字湾以南、滨海公路西侧其他商服用地96667241668------≤2.5≤30≥35%40年未成交2013/11/12李沧区李沧区延寿宫路以北、长运物流公司以东其他普通商品住房用地156510661156517481640＞1≤1.9≤22≥35%70年青岛康太源园林绿化工程有限公司2013/11/12黄岛区青岛保税港区四号小区F5-02-085商务金融用地6172777873941419≤4.5≤50≥25%40年青岛保税区开发建设有限公司2013/11/18即墨市田横岛省级旅游度假区滨海公路

6、以北、田横商贸街以东、田横中路以南其他商服用地404210105------≤4.5≤50≥15%40年未成交2013/11/18城阳区红岛经济区高新区聚贤桥路以东、新业支路以南、同顺路以西、新悦路以北商服、住宅用地11245220241423642238441178≥1.7≤2.3≤30≥30%40年70年青岛翠湖地产有限公司PART1青岛市土地市场分析6日期区域土地位置土地用途土地面积（㎡)规划建筑面积（㎡）挂牌起始价(万元)成交价(万元)楼面地价(元)容积率建筑密度绿化率出让年限竞得方2013/11/21城阳区红岛经济区红岛街道华强南路南、跨海大桥

7、红岛连接线辅路西、东大洋安置社区北、绿化间隔带以东城镇住宅用地（普通商品房）14837837094462801696631878＞1≤2.5≤20≥35%70年山东烟草投资管理有限公司2013/11/19平度市平度市区厦门路南侧、规划南北路东侧中低价位中小套型普通商品住房用地186634665829052905623≥1.7≤2.5≤20≥30%70年青岛成元天业房地产开发有限公司2013/11/19平度市平度市区人民路南、龙山街东侧城镇住宅、商服58691408613951395990≥1.6≤2.4≤30≥20%40年70年青岛建设房地产开发有限

8、公司2013/11/18即墨市田横岛省级旅游度假区滨海公路以北、田