全国棉花交易市场电气监理细则

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1、人民出版社周转用房内部装修工程电气监理细则人民出版社周转用房内部装修工程电气监理细则编制人：审批人：北京国金管理咨询有限公司第三项目监理部2011年4月第24页人民出版社周转用房内部装修工程电气监理细则目录一、工程概况………………………………………………………………………3二、工程控制………………………………………………………………………3三、目标………………………………………………………………………4四、监理依据……………………………………………………………………4五、监理工作重点…………………………

2、………………………………………………4六、监理工作流程.………………………………………………………………………6七、技术要求和质量标准………………………………………………………………71.动力工程…………………………………………………………………102.照明装置安装工程………………………………………………………………163.综合布线工程……………………………………………………………………174.电气工程质量保证措施…………………………………………………………19八、进度控制………………………………………

3、………………………22九、造价控制……………………………………………………………………22十、安全控制……………………………………………………………………23十一、形成的监理记录…………………………………………………………………24第24页人民出版社周转用房内部装修工程电气监理细则一、工程概况1.项目概况表序号项目内容1工程名称人民出版社周转用房内部装修工程2工程地址北京市东城区隆福寺街99号金隆基大厦1——4层3建设单位人民出版社4设计单位北京中建乐孚装饰工程有限责任公司5监理单位北京国金管理咨询有限

4、公司6装饰分包7分包北京建欣业机电工程有限公司、北京四海消防工程有限公司二、1，人民出版社周转用房位于北京市东城区隆福寺街99号金隆基大厦1——4层。2电气部分包括电力和照明配电系统、消防联动与火灾自动报警系统、通信网络配线系统（采用综合布线系统）、公用天线电视系统等。应急电源供电范围为：消防控制中心、火灾报警及联动控制设备、消防泵、正压送风及防排烟风机、消防电梯、应急照明、疏散照明等消防设施，以及通讯设备、计算机系统等重要设施和设备。220/380V低压配电回路中，使用的绝缘导线，导线选用NHBV-2

5、.5MM2和ＺＲＢＶＶ－２．５ｍｍ２、ＺＲＢＶＶ－４．０ｍｍ２。本工程照明、动力系统采用母线或电缆沿桥架或穿钢管敷设的方式。由变配电室送至各照明、动力配电箱。铜芯绝缘导线、电缆，有较高要求的特殊场所采用阻燃型铜芯交联电缆；消防排烟及加压送风机、及其他消防用电供电干线回路采用防火型或耐火型电缆。3因本工程属于二次进场装修改造工程，对施工平面部署要求较高，装饰装修工程、机电设备安装、消防设备安装等在工程技术、协调管理等方面均将有非常高的要求。４目前高档综合楼的装修弱电工程要求在近几年逐步提高，综合布线、网络

6、通讯、办公自动化的要求越来越高，本工程在该方面的技术要求相对较高，功能比较齐全。　５消防负荷与非消防负荷的电源电缆在同一层桥架上敷设时，电缆桥架应用金属隔板隔开。二、工程控制的难点1本工程施工期间，现场安全、环保及安全文明施工管理极为重要，第24页人民出版社周转用房内部装修工程电气监理细则尤其要注意防火问题。一旦发生问题不仅对工程的正常实施造成影响、也将对建设单位造成不良影响。2本工程采用各专业平行发包的模式，合同管理成为项目管理的核心工作。其施工、采购等分包项目多；专业项目应进行重点控制。3本工程为高

7、档装修，精装修效果直接体现本工程的定位与档次。精装修施工应确保装修完成效果与设计效果相吻合；施工过程中，对精装修的基层及饰面原材应严格进行环保检测，并抓紧基层材料的防火处理；装饰饰面完工的效果应通过样板制度进行控制。4本工程参建的设计、材料供应、设备供应、分包单位多，项目管理的组织协调及信息管理工作充满挑战，如何保证项目关系整个系统的正常运行、并追求更高的效率难度较大。5本工程的物资及设备招标采购数量小、但类别多，管理难度很大，涉及技术、经济等多方面，对工程的质量控制、造价控制、进度控制有决定性的影响。

8、6本工程设计协调工作面临以下需解决的问题：使各专业专项设计成果同步、设计文件的配套、设计的总体协调、单位工程之间的设计协调、方案与施工图设计管理权限等。7造价控制难点主要集中在材料设备价格波动、技术措施费用、设计变更及材料代换、索赔等。三、目标确保电气工程按预期计划完成，使工程监理达到规范化、标准化，做到安全文明施工。本工程的质量目标为合格。四、监理依据1.《施工承包合同》2.《建设监理合同》3.施工图纸4.《建筑电气工程施工质量验收规范》