某市征收中心办公楼建筑节能监理细则

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1、太仓市征收中心办公楼工程监理细则（建筑节能工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：________________________专业监理工程师总监理工程师日期______________________________________江苏省建设厅建设监理处监制一.专业工程特点：工程概况:本工程为太仓市征收中心办公楼,位于太仓市经济开发区,总建筑面积约23700平方米,主楼形态为板式高层,建筑高度为56.3米,裙房三层,建筑高度为17.2米,属二类高层建筑.主楼地下室为设备用房和车库,一二层南

2、部为对外服务和大厅,三至十一层均为办公用房,其中七层设信息中心,十二层为活动中心:附房一层为办公用房,西侧设UPS电源室.二层为餐厅,厨房内设专用货运升降梯,三层为会议室.根据建设部、省、市节能技术推广应用要求，结合本工程设计情况，制定本监理细则，作为监理部学习和控制本工程节能施工质量控制的指导。监理依据1、《中华人民共和国节约能源法》2、《中华人民共和国建筑法》3、《建设工程质量管理条例》4、《民用建筑节能管理规定》（部令第143号）5、《民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-20066、《水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程》DGJ3

3、2/J22-20067、《民用建筑节能工程现场热工性能检测标准》DGJ32/J23-20068、《外墙外保温工程技术规程》（JG144）9、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统》(JG149)10、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》(JG158)二．监理工作流程：符合要求审查建筑节能工程承包商资质建筑节能工程施工过程控制（三控三管一协调）建筑节能工程设计交底及图纸会审审批建筑节能工程专项施工方案审查建筑节能工程开工条件、签发开工令建筑节能工程分部验收检验批、隐蔽验收及分项工程验收熟悉图纸编制建筑节能工程监理细则节能材料、设备报审、进场检验和抽样复验建筑节能工程施工图

4、纸审查报告承包商建筑节能专项方案编制不符合要求三．监理工作控制目标及控制要点：水泥基复合保温砂浆的施工工艺作业条件1、保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进行；2、保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应复合设计要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、落水管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕，并按保温系统厚度留出间隙。3、屋面各种预留孔洞应提前施工完毕。伸出或穿过屋面的管道，排水孔、沟和设备等应预先塞实、固定，并按具体部位进行防水试验，以免渗漏现象发生。4、保温工程的施工应具备施工方案，施工人员应经过培训后操作。5

5、、抹灰前对墙柱连接处缝隙应用电焊钢丝网片（钢板网）加固。6、按抹灰墙面的高度，支搭好抹灰用脚手架。脚手架要稳定、牢固、口靠。7、当气温高于35℃时或连续24小时中的最低温度低于5℃时不宜施工，雨天不得进行施工。雨期施工，应采取有效的防雨措施。夏季施工时避免阳光曝晒，应在脚手架上搭设防晒布。8、材料应在干燥阴凉的场所贮存，贮存期及条件应按材料供应商产品说明。材料配制1、按搅拌机容积，预先计算好一次可投入的数量，先将水倒入搅拌机中，再将保温材料倒入搅拌机内，搅拌时间自材料配制投料完毕起算不小于6分钟，稠度应控制在7～9cm范围内，随拌随用，一般在4小时内用完。

6、1、用于保温系统的各层材料的水胶比应根据企业产品说明书配制。施工程序1、涂料饰面外墙外保温砂浆施工一般按下列程序进行：门窗框四周堵缝——墙面清理——吊垂直、套方、抹灰饼、充筋——弹灰层控制线——涂界面处理剂——抹第一遍保温砂浆——抹第二遍保温砂浆——检验平整度、垂直度、厚度——安装分格条——抹防裂砂浆——铺压网格布——验收——涂料饰面层施工。2、面砖饰面外墙外保温施工一般按下列程序进行：门窗框四周堵缝——墙面清理——吊垂直、套方、抹灰饼、充筋——弹灰层控制线——涂界面处理剂——抹第一遍保温砂浆——抹第二遍保温砂浆——检验平整度、垂直度、厚度——铺设热镀锌钢

7、丝网——钻孔并安装锚固件——抹第一遍防裂砂浆——抹第二遍防裂砂浆——验收——粘贴饰面砖。3、涂料饰面外墙内保温层采用水泥基无机矿物轻集料保温砂浆时一般按下列程序进行：门窗框四周堵缝——墙面清理——吊垂直、套方、抹灰饼、充筋——弹灰层控制线——涂界面处理剂——抹第一遍保温砂浆——抹第二遍保温砂浆——抹防裂砂浆——验收——涂料饰面层施工。4、屋面外保温系统施工一般按下列程序进行：结构找坡时，基层处理——弹线找坡——管道固定——铺抹保温砂浆——保温层隐蔽（厚度）验收——浇细石混凝土保护层——养护——验收——做防水层。建筑找坡时，基础处理——水泥焦渣等找坡——水泥

8、砂浆找平——干燥验收——铺抹保温砂浆——保温层隐蔽（厚度）验收——