歌山监理细则

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1、玫瑰星城一期Ⅱ标监理实施方案（一）工程概况工程名称：玫瑰星城一期Ⅱ标建设单位：横店共荣置业设计单位：浙江宸泰建筑设计研究院有限公司监理单位：金华市方圆建设监理有限公司施工单位：歌山建设集团有限公司勘探单位：浙江省浙中地质工程勘察院质监单位：东阳市建设工程质量监督站安监单位：东阳市建设工程安全监督站质量目标：争创优质结构项目概况：玫瑰星城一期Ⅱ标地下两层19876㎡、地上18层11484㎡本工程主要包括地基和基础工程、建筑结构工程、水、电安装工程、装饰装修工程、消防工程等。（二）监理工作内容和依据一、监理工作内容和范围玫瑰星城一期Ⅱ标施工全过程监理，即包括地下室、建筑结构工程、水、电

2、、暖通安装工程、装饰装修工程、保温节能、消防工程等施工图范围内容的监理工作，以及设备、材料的采购和施工过程中的质量、进度、造价控制和合同管理等工作。施工阶段监理服务内容：1）协助业主做好开工前准备，审批开工报告，经业主同意下达开工令。2）审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改意见和建议。3）审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的品牌规格、质量与数量。督促承包商材料供需计划，协助业主安排甲供材料的供应计划。4）对施工变更的签证，主持施工图咨询，参与设计变更的签证，复核施工变更。5）主持召开工程监理会议及综合管理协调会议，并做好

3、会议纪要，调解有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项。6）检查安全防护措施和文明施工，检查督促工程进度、施工质量、加强施工时自身旁站的管理。7）督促施工单位及时整理技术资料及竣工资料。8）协助业主对工程投资进行控制，对施工单位提出的付款申请进行审核。9）参加审核工程结算，协助业主审核工程造价及审核工程进度款的拨付，努力降低工程费用。4510）及时提供完整的监理资料，定期编制监理简报。11）发行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务。12）协助业主组织进行交工及竣工验收。13）完成监理规范要求的其他工作内容。3、保修阶段监理服务内容：1）协助组织和参与检查工程

4、项目正式使用前得各项准备工作。2）对保修期间发现的工程质量问题，参与调查研究，鉴定工程质量问题的责任，并监督保修工作。二、监理工作依据1、建设监理合同2、业主与承包单位签订的正式合同或协议3、正式的工程项目施工图纸及说明4、国家现行、地方现行的建筑工程质量评定标准及施工验收规范5、省、市现行的预算定额、取费标准及有关建设管理办法6、国家和地方有关工程建设监理的文件及规定。7、有关设计、施工、监理的标准、规范。（三）监理工作制度1．总监理工程师负责制工程项目实行总监理工程师负责制，全权代表社会监理单位履行委托监理合同，承担合同中所规定的监理单位的责任和任务，总监理工程师对外向业主负责

5、，对内向社会监理单位负责，带领项目监理部全体人员开展监理工作，确保监理建设监理委托合同的全面履行。2．工程开工申报制度当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位可提出《工程开工报告书》，经监理工程师现场落实后报请业主同意下达开工令。（见下图）施工单位填写开工报告并附上施工组织设计及材料报验单驻地监理工程师审核总监理工程师审核下达开工令453．施工图纸会审及设计交底制度图纸会审是减少图纸错误、提高设计质量的重要手段，也是保证施工顺利进行的有效措施。对于分批分阶段提供的设计图纸还需分次组织会审。正式图纸会审前，施工单位应组织有关技术人员预审。监理工程师应参与施工单位的“内部审查”，

6、以便从技术经济角度分析图纸的准确性、合理性和可施工性，形成统一意见。正式图纸会审由总监工程师主持。设计交底由监理工程师主持，设计单位主讲，施工单位的项目负责人、各专业技术负责人参加。在工程施工或每使用一份新图纸之前由设计人员对建筑特点、结构特点、施工技术和施工工艺等方面作详细介绍，便于施工单位做到心中有数，从而科学地组织施工和合理安排工序，避免发生技术指导错误和操作错误。4．施工组织设计和施工方案报审制度单位工程施工组织设计由工程承包单位根据施工图纸及实际施工条件负责编制。它直接影响施工进度、施工质量和施工的经济效益。施工方案是施工组织设计的核心，分为施工部署和方案两方面，着重介绍

7、整个工程或分部工程中某项施工的具体方法，包括施工顺序、使用的机械及相应的保证措施。施工单位在每一个工程开工前都必须向监理申报施工组织设计，在每一个分部工程和主要分项工程和重要部位以及采用新材料、新工艺组织施工时均应报审施工方案。施工组织设计和施工方案未经监理工程师审查同意，施工单位不得擅自施工。5．工程材料、半成品质检制度审查主要建筑材料、设备订货和核定其性能。订货前，施工单位应提供样品、厂家资质证明和单价，经监理工程师会同设计、业主研究同意后方可订货；到货后，及时将