【7A文】房屋买卖合同.doc

【7A文】房屋买卖合同.doc

ID:39746751

大小:50.50 KB

页数:8页

时间:2019-07-10

【7A文】房屋买卖合同.doc_第1页
【7A文】房屋买卖合同.doc_第2页
【7A文】房屋买卖合同.doc_第3页
【7A文】房屋买卖合同.doc_第4页
【7A文】房屋买卖合同.doc_第5页
资源描述:

《【7A文】房屋买卖合同.doc》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在应用文档-天天文库

1、【MeiWei81-优质实用版文档】签约提示一、请您确认在签署合同前,仔细阅读合同相关条款并予以理解和接受,同时我公司工作人员将与合同有关的信息予以详细告知,另请注意查看合同1式3份(多份)的合同内容须完全一致。二、为了您的资金和权属安全,我公司所有收费项目均会向您提供盖有财务章或专用章的收据。如经办人员不能提供上述收据的,请您务必谨慎付款,并请与我公司服务监督电话取得联系。三、佣金的收取:根据国家行业相关标准,本公司实行菜单式服务、菜单式收费,协助买卖双方签订买卖合同即视为达成交易,收取佣金(

2、房屋成交价格的3%,买卖双方各支付1.5%)。请您按合同约定于签约当日支付佣金。四、税费及其它交易费用:交易产生的各项税费由买卖双方协商支付,贷款所产生的评估费、担保费(如需)由买受人承担。忠心感谢您对我们的信任!我们将珍惜委托、全力以赴,为您做到更好!服务监督电话:0760-85212590中山市房屋买卖合同说明1、本合同文本适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证

3、书和证明文件。3、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的,如曾签订委托出售、购买房屋的相关文件,应当作为本合同的附件;通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的存量房交易结算资金划转协议也应当作为本合同的附件。4、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公房有此项)、综合地价款(经济适用房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。【出卖人】(甲方):【身份证】:【共有权人】:【身份证】:【委托代理人】【身

4、份证】:【法定代表人】【负责人】(如出卖人为公司的):【营业执照注册号】:【通讯地址】:【买受人】(乙方):【身份证】:【MeiWei81-优质实用版文档】【MeiWei81-优质实用版文档】【共同买受人】:【身份证】:【委托代理人】【身份证】:【法定代表人】【负责人】(如买受人为公司的):【营业执照注册号】:【通讯地址】:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中山市城市房地产转让管理办法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、

5、自愿、公平协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况(一)、出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为□【楼房】/□【平房】,坐落为:中山市区,该房屋所在楼栋建筑总层数为层,其中地上层,地下层。该房屋所在楼层为层,产权证明所载建筑面积共平方米。(二)、该房屋规划设计用途为:□【住宅】/□【公寓】/□【别墅】/□【办公】/□【商业】/□【工业】/□其他:。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见补充协议。第二条房屋权属情况(一)、该房屋所有权证号为,共有权证号为,填发

6、单位为。(二)、土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以□【出让】/□【划拨】方式获得。土地使用权证号为,填发单位为。(三)、该房屋性质为下列选项中第种情形。1、商品房;2、已购公有住房;3、向社会公开销售的经济适用住房;4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);5、其他房屋。(四)、该房屋的抵押情况为:。1、该房屋未设定抵押;2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为:(银行/机构/个人)抵押登记日期为:年月日,他项权利证号为:该房屋已经设定抵押的,出卖

7、人应于年月日前办理抵押注销手续。【MeiWei81-优质实用版文档】【MeiWei81-优质实用版文档】(五)、该房屋的租赁情况为。1、出卖人未将该房屋出租。2、出卖人已将该房屋出租,且承租人已放弃优先购买权。第三条成交方式:甲乙双方通过中山市辉皇装饰房地产经纪有限公司居间介绍成交。房地产经纪人员姓名:身份证号码:房地产经纪人员姓名:身份证号码:第四条成交价格、付款方式及资金划转方式(一)、成交价格:房价款合计为人民币(大写)元整,(¥)其中包括,房屋成交价格为人民币(大写元整,(¥),同时包括

8、,本房屋所含的家具、家电、装饰装修及固定附属配套设施等作价为人民币(大写)元整,(¥),上述价款由买受人一并支付给出卖人。(二)、购房定金:买受人在签订本合同的同时支付购房定金人民币(大写)元整(¥)。定金不高于成交总价的20%,支付方式为口【直接支付给出卖人】/口【银行托管支付】。(三)、剩余房款的支付方式买受人采取下列第种方式付款,具体付款方式及期限的约定见补充协议。1、买受人将购房款存入商业银行专为存量房设立的交易资金专用存款账户,及建委指定的存量房交易结算资金专用存款帐户,根据《存量房交

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。