武汉市房地产开发企业协会企业所得税法及税法新政精讲

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1、武汉市房地产开发企业协会 企业所得税法及税法新政精讲易坤山武汉市金瑞君安税务师事务所2009年3月11日自我介绍《纳税实务与答疑》月刊主编《房地产纳税技巧与筹划》月刊主编武汉市金瑞君安税务师事务所总经理从事税务咨询、代理行业十年,武汉市注册税务师协会理事湖北财税学院客座教授主要从事房地产行业与制造业税收政策研究与运用,担任多家地产公司税务顾问。联系方式手机:13071287861电话:027-82624441电子邮箱:whzr518@126.comQQ:312231865地址:汉口黄孝河路69号凯

2、旋大厦九层课程安排(一)、2008新《所得税纳税申报表》变化分析及填报示范1.新企业所得税纳税申报表的整体变化解析(二)、新企业所得税法实施中出现的个别疑难问题解读1、税前扣除原则分析与适用2、新税法下收入确认与会计的差异3、投资性房地产准则与税法差异及调整方法4、弥补亏损政策的运用与新旧变化5、各项费用扣除技巧及费用转化(成本费用确认、各项有标准向无标准费用转化、业务招待费、广告、差旅费等税前扣除技巧)课程安排6、利息扣除专题重点解读:财政部国家税务总局关于企业关联方利息支出税前扣除标准有关税收

3、政策问题的通知财税[2008]121号文件7、投资资产的税务处理与会计准则差异分析8、财产报损新旧变化及注意事项9、固定资产的新旧变化及涉税注意事项10、无形资产的涉税处理与会计准则差异分析11、捐赠扣除的税收待遇分析、特别是汶川捐赠扣除的涉税分析12、新申报表填表注意事项(三)、现场解答疑难问题内容分三块第一块:申报表简要说明第二块:收入确认(重点)第三块:税前扣除(重点)第四版块:营业税新政精讲结合新企业所得税法、新营业税条例及实施细则等文件,用案例的形式,以企业所得税为主线,结合营业税、土地

4、增值税等税种,运用板书等方式进行。1、新企业所得税纳税申报表的整体变化解析一、新年度申报表设计思路核心:直接法间接法从1994年开始已经有三次申报表修改:1994年申报表:税收从属于财务会计制度,申报表过于简单,不能全面体现税收政策。1998年申报表:充分体现所得税计算基本原理,但是主表项目多,不能充分适应政策变化;没有考虑到金融保险等特殊行业填写附表的问题2006年申报表:有益地探索申报表变化分析2008版申报表采用的是间接法—以会计利润为基础,通过纳税调整间接计算出应纳税所得额从纳税人角度:遵

5、从会计核算,方便会计人员填报从税务机关角度:会计与税收差异有序反映,便于税收管理申报表变化分析二、结构1主11附表,不同企业(工商业、金融、事业单位)填写不同附表主表由表1至表6的相关数据填列最核心的是表三纳税调整表表7至表11是根据重要性原则对表三的列举和细化申报表变化分析三、几点重要变化1、将不征税收入、免税收入、减计收入、免税项目所得、加计扣除作为纳税调减项目,可以减少所得额或扩大当年亏损。区别于2006版:纳税调整后所得后再减去免税所得2、境外所得能够弥补境内亏损(主表22行)申报表变化分

6、析3、纳税调整项目表(变动最大的附表)将需要调整会计与税法的差异项目全部集中于此表,一目了然充分考虑采用新会计准则和尚未使用新会计准则的企业填列情况分为收入所得类、扣除类、资产类、准备金、房地产预计利润、特殊事项等类别申报表变化分析四、核定征收企业核定征收中的定率征收企业,在年终进行汇算清缴时,根据国税发[2008]30号文件要求,应按规定填写《中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(B类)》即可。如果减免税一栏有数据,必须同时报送附表五税收优惠明细表,但仅限税率和税额减免。年度纳税申报

7、主表填写基本结构:共有四大部分42行:利润总额的计算、应纳税所得额的计算、应纳税额的计算及附列资料。全面反映了企业所得税申报的计算过程及基本信息填列基本要求:基本从附表中取得相关数据,再根据附表数据填列主表年度纳税申报主表填写利润总额的计算:1、13行利润总额就是企业会计上核算的利润数实行会计准则的企业直接按照利润表填列;实行会计制度、小企业会计制度、事业单位会计制度的企业需要调整分析,按对应的附表项目填列。总体原则:按照会计核算的数据填列,保证13行利润总额的数据与企业会计核算利润数一致。年度纳

8、税申报主表填写2、13行利润总额就是计算公益性捐赠的基数例外:汶川地震捐赠不受此比例限制,可全额扣除问题:如果13行数据小于0,捐赠能否扣除?2006版应纳税所得额为基数时,如果应纳税所得额小于0,是不能扣除的年度纳税申报主表填写应纳税所得额=利润总额±纳税调整+境外弥补境内亏损-弥补亏损注意四个方面:1、第23行“纳税调整后所得”,如果小于0,就为当年的亏损额;则25号应填“0”2、第21行“抵扣应纳税所得额”:填报创业投资企业采取股权投资方式投资于未上市的中小高新技术企业2年以

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