电气安装工程监理实施细则20739

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1、目录1、工程概况及专业工程特点2、质量控制依据3、监理工作流程（框图）4、监理工作的控制要点及目标值5、监理工作的方法与措施....一、工程概况及专业工程特点：本工程有12#-18#房7栋25、32层住宅，底层均为一层商业服务网点。设计总建筑面积193509.7m2，其中地上建筑面积147299m2（其中不计容保温面积1305.52m2）地下建筑面积为46209.98m2（其中人防地下室建筑面积15035m2）。建筑物总高度97.2米。本工程抗震设防烈度6度，主体结构使用年限50年，结构安全等级为二级，

2、建筑物耐火等级为一级，地下室防水等级为二级，地基基础设计等级甲/乙级，砌筑施工质量等级为二级。一）.配电系统1.负荷分类：一级负荷：所有消防用电设备(消防电梯、应急照明、消防电梯污水泵等)及安防系统用电、客梯、航空障碍灯、走道照明等重要负荷。三级负荷：住宅等其它电力负荷及一般照明等。2.住宅用电负荷标准:注：实际户安装容量可根据供电局要求调整。商业按150W/㎡设置3.供电电源：本栋电源由公用配电所引来，住宅电源通过室外电缆沟单独引入，公共用电主、备供电源从小区公用变引入地下室配电间，再经电井桥架引上，

3、满足一级负荷双电源供电要求。进线均采用电缆。具体用电负荷如下:住户用电Pe=2976kWPjs=1488kWIjs=2512.05A.公共负荷Pe=440.8kWPjs=440.8kWIjs=837.18A.商铺负荷Pe=200kWPjs=180kWIjs=303.88A.4.计量：本工程住宅按户集中装表，电表箱分层集中设置。根据供电部门要求，预留远程抄表线路保护管。公用用电主备供分别计量，在地下室配电间内集中设置。5.功率因数补偿：本工程要求荧光灯采用电子镇流器或节能型电感镇流器，其余气体放电灯采用就

4、地补偿方式，以提高系统功率因数。五.电力配电系统1.低压配电系统采用~220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式供电。2.消防负荷双电源供电，其中消防电梯污水泵、消防电梯、防排烟风机的双电源在末端配电箱处自动切换。住户用电源采用母线槽供电。3.配电线路设短路或过负荷保护，对于突然断电比过负荷造成的损失更大的线路，该线路仅设短路保护；用于消防电动机的断路器仅设电磁脱扣器（短路保护），热继电器过负荷保护只作为报警而不跳闸。住户配电

5、箱进线开关设自恢复式过、欠电压保护。4.照明、插座均由不同的支路配电；除壁挂空调外，所有插座回路均设电子式剩余电流断路器保护，小于30mA，动作时间小于0.1秒。5.配电间设于地下层，内设进线、计量及出线柜，落地安装在地下最底层时0.2米，其它0.1米(底部用槽钢垫高),配电间采用H＝0.15米高门槛作为防水措施。6.住宅每户设置一个照明配电箱，嵌墙暗装。....二）照明系统1.照明灯具选型:1)楼梯间内采用吸顶灯、走道采用吸顶灯或嵌入式筒灯。其他一般场所采用荧光灯、金卤灯或其他节能型灯具。有装修要求的

6、场所视装修要求商定。2.正常照明照度及功率密度值：注：需二次装修的房间，其照度及照明功率密度值应符合GB50034-2013的要求。3.应急照明：1)消防控制室、变配电室、消防水泵房、发电机房、防排烟机房、弱电机房及火灾仍需坚持工作的场所的照明100％为备用照明。其电源转换时间不大于5S，最小持续时间不小于180min。2)楼梯间，防烟楼梯间前室、消防电梯间及其前室、合用前室、疏散走道、主要出入口、地下车库设疏散照明和疏散指示标志。3)疏散照明水平疏散通道不应低于1lx，人员密集场所、避难层(间)不应低

7、于3lx，垂直疏散区域、前室或合用前室、避难走道不应低于5lx。4)疏散照明、出口标志灯、疏散指示灯采用自带蓄电池作备用电源，且持续供电时间应大于30min。安全出口和疏散门的正上方应采用"安全出口"作为指示标志。5)应急照明灯和灯光疏散指示标志应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。且应符合现行国家标准《消防应急照明和疏散指示系统》GB17945-2010的有关规定。4.照明控制：1)首层大堂及入口处灯具均采用普通开关控制，控制开关设于室内。2)豪华户型楼层电梯前室中央顶灯及两侧过道灯具采用节能开关控制

8、，电梯厅其他灯具在本层设普通开关控制并在梯间照明箱内设时间集中控制。3)豪华户型节能开关选用声光控延时开关。4)楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、疏散通道、主要出入口等场所的应急照明火灾时由火灾自动报警系统控制模块强制点亮。5)每个房间的灯的开关数不宜少于二个（只设置一个光源的除外），房间或场所装设有两列或多列灯具时，所控灯列宜与侧窗平行，以充分利用自然光。三）节能设计1.选用高效节能光源、镇流器及灯具。1）支架灯、灯盘采用T5管荧光灯（