伊宁市十月房地产市场分析报告

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1、10月伊宁市房地产市场分析兴业市场部一.房产新政策二.成交趋势三.报广分析四.全市价格分析五.成交量排名六.本公司项目分析七.总结目录十月房地产政策10月9日，为提高住房公积金个人住房贷款发放率，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，三部门联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下称《通知》）。《通知》提出降低贷款申请条件至连续缴存6个月（含）以上，并且针对发放率在85%以下的城市，提高首套自住住房的贷款额度，而针对发放率在85%以上的城市，积极协调组合贷。1.国内动态2.国内动态9月30日，房贷松绑的政策文件正式落地，央行及银监会发布《关

2、于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对个人住房贷款需求的支持力度大幅提升：首套房贷利率下限重回基准利率的0.7倍；已有1套住房并已结清相应购房贷款后再次申请贷款的，银行执行首套房贷款政策；在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行自行把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。同时要求银行业金融机构缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）（一）与上月相比，70个大中城市中，

3、价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。环比价格变动中，最小降幅为0.2%，最大降幅为1.6%。（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为3.8%，最低为下降9.1%。表2：2014年10月70个大中城市新建商品住宅价格指数城市新建商品住宅价格指数城市新建商品住宅价格指数环比同比定基环比同比定基上月=100去年同月=1002010年=100上月=100去年同月=1002010年=100北　　京98.798.3123.4唐　　山98.797.1100.2天　　津99.298.211

4、0.3秦皇岛98.496.2111.7石家庄99.397.8116.7包　　头99.396.1108.8太　　原99.597.5111.8丹　　东98.696.6112.6呼和浩特99.197.9111.3锦　　州98.696.9111.2沈　　阳98.794.6113.4吉　　林99.497.2111.2大　　连98.797.0113.0牡丹江99.498.9111.2长　　春99.398.2110.6无　　锡99.596.8103.8哈尔滨98.797.9111.2扬　　州98.896.9106.8上　　海99.397.6119.8徐　　州99.597

5、.2110.1南　　京99.598.8114.0温　　州99.294.176.9杭　　州99.590.992.6金　　华99.595.999.6宁　　波99.596.395.1蚌　　埠98.795.6103.5合　　肥99.8100.5111.8安　　庆99.296.2104.7福　　州99.097.0113.8泉　　州99.296.6103.8厦　　门99.5103.8128.3九　　江99.497.4106.0南　　昌98.896.1113.1赣　　州99.296.1108.7济　　南99.597.8109.3烟　　台99.297.8108.4青　　岛

6、98.596.4105.1济　　宁99.598.1110.8郑　　州100.0100.6121.0洛　　阳99.497.9112.7武　　汉99.597.0112.2平顶山99.498.1111.5长　　沙98.795.8115.8宜　　昌99.597.4111.2广　　州98.897.3123.0襄　　阳99.497.0110.8深　　圳99.699.0122.5岳　　阳99.397.9116.8南　　宁99.597.1108.3常　　德99.498.3109.4海　　口99.197.199.8惠　　州98.997.4109.2重　　庆99.296.41

7、09.1湛　　江98.997.6113.8成　　都98.896.9108.9韶　　关98.793.3106.8贵　　阳99.198.6112.1桂　　林99.096.4112.7昆　　明99.498.0112.0北　　海99.298.2108.2西　　安99.398.5114.3三　　亚99.398.4103.4兰　　州99.498.1113.3泸　　州99.396.0107.7西　　宁99.099.7118.5南　　充98.596.8107.8银　　川99.599.3113.0遵　　义99.398.6111.8乌鲁木齐99.498.5120.7大　　理9

8、9.098.9105.23.国内动态国内政策放宽，提高住房公积金个