电梯评估(会所)

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1、华漕镇爱博家园三期配套商品房东块工程1#房-23#房电梯工程评估报告总监：时间：上海大通工程建设监理有限公司华漕镇爱博家园三期配套商品房东块工程监理项目部爱博三期动迁房电梯安装工程质量评估报告一．工程概况：本工程位于闵行区北翟路华翔路。本工程电梯分部工程建设单位为上海申都置业有限公司，施工单位为爱登堡电梯有限公司。二．施工情况简述：本项目电梯安装工程于2012年7月5日开始至2012年11月10日结束。为满足业主、总包和监理对整个工程进度调控的要求，电梯安装单位在施工前做了很多准备工作，同时编制了电梯安装施工组织设计（方案）。本监理部

2、进行认真的审核，施工单位按照审批后的施工方案，严密组织施工。监理人员在电梯的安装调试过程中进行巡视和旁站，严格进行质量监控，督促安装单位从每道工序上严格控制质量，监理人员发现问题及时通知，督促安装单位整改到位。电梯安装调试过程质量处于受控状态。三．工程质量评估依据。1．《建设工程监理合同》。2、国家工程建设标准强制性条文；3、电梯工程施工质量验收规范（GB50310—2002）；4、GB7588—1995《电梯制造与安装安全规范》；5、GB10060—93《电梯安装验收规范》。四、工程质量情况本电梯分部验收工作，主要由设备进场验收、土

3、建交接检验、驱动主机、导轨、门系统、轿厢、对重、安全部件、悬挂装置、随行电缆、补偿装置、电气装置、整机验收等分项工程组成，主要分项工程的质量控制情况如下：1、设备进场验收：主控项目中产品合格证齐全，土建布置图详细完整，门锁装置、限速器、安全钳级缓冲器的型式试验证书复印件齐全有效。一般项目中的装箱单、安装使用说明书、动力电路和安全电路的电气原理图齐全完整，设备零部件与装箱单的内容相符，设备外观无明显损坏的迹象。2、土建交接检验：机房的规格符合设计要求。吊钩位置准确，并符合设计载荷承受要求，通风良好。各种预留孔位置正确，并配有消火栓。主控

4、项目符合规范要求。一般项目中井道尺寸的偏差小于25mm、机房接地电阻小于1，符合设计和规范要求，达到合格标准。3、驱动主机：主控项目符合规范要求。一般项目：驱动主机承重梁埋入承重墙厚度中心175mm，机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙在20～35mm，制动器动作灵活，主机油位正确，符合规范要求，该分项工程达到合格标准。4、导轨：主控项目导轨安装完整符合土建布置图要求。一般项目：预埋件设置符合设计要求，每列导轨工作面与安装基准线每5米的偏差均小于0.6mm；导轨支架水平度不大于1.5%，两列导轨顶面间的距离偏差<1.5mm，导轨工作面接头平整

5、，轿底水平度<3/1000，制动器松闸时其四角间隙平均不大于0.7，达到合格标准。5、门系统：主控项目：层门地坎至轿厢地坎之间地水平距离偏差在0～3mm；层门强迫关门装置动作正常；层门锁钩、锁臂及动接点动作灵活、可靠，锁紧元件的齿合长度为8～10mm。一般项目：层门地坎水平度小于2/1000；门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙大于5mm；门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎之间的间隙在整个长度上基本一致均小于6mm；层门指示灯盒、召唤盒、消防开关盒安装正确，整洁美观，信号显示清晰、正确，其面板与墙面

6、安装牢固，横竖端正。该分项工程符合规范要求，达到合格标准。6、轿厢与对重：对重块安装牢固；对重架上设有反绳轮，并设置防护罩和挡绳装置。7、安全部件：电梯安装安全保护装置质量必须牢固、安全、可靠，监理与安装单位在安装过程中，尤其重视该分项质量的控制，并在调试后逐一检查，各安全开关均能动作可靠。限速器与安全钳电气开关在联动试验中动作可靠，且应使驱动主机立即制动。当一个层门或轿门（在多扇门中任何一扇）非正常打开时，电梯严禁启动或继续进行。限速器、安全钳整定封记完好，无拆动痕迹。一般项目：限速器张紧装置与其限位开关的位置安装正确，各润滑部位有

7、可靠润滑；轿厢、对重的缓冲器撞板与缓冲器中心的偏差小于20mm。该分项工程的质量达到合格标准。8、悬挂装置、随行电缆、补充装置：主控项目：曳引钢丝绳的规格、型号符合设计要求，外观无锈蚀、损伤现象。绳头组合安全可靠，每根绳头组合均安装了防螺母松动和脱落的装置；钢丝绳无死弯；随行电缆无打结和波浪扭曲的不良现象，其两端及不运动的部分固定可靠。一般项目：随行电缆、补偿绳的端部固定可靠；张紧轮及其电气开关动作可靠，其上装有安全防护装置。9、电气装置：电气装置的安装质量是确保电梯可靠运行的必要条件，电梯的供电、电源电缆线单独敷设，并单独设有一个切

8、断电源的开关。电气设备和配线的绝缘电阻最小值为10M>0.5M。保护接地、接零系统良好。电线管、所有电气设备及导管、线槽及电管末端、线槽与线槽、电管与电管间的连接均有可靠接地，动力电路和电气安全装置电路的接地电阻大于10