《吉林省城市房屋拆迁补偿安置资金监督管理办法》的

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1、关于印发《吉林省城市房屋拆迁补偿安置资金监督管理办法》的通知吉建房〔2004〕5号       签发人：石国翔各市（州）、县（市）建委（建设局）：为加强对城市房屋拆迁补偿安置资金使用的监督管理，明确房屋拆迁主管部门、商业银行和拆迁人三方责任，保障建设项目顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，我们制定了《吉林省城市房屋拆迁补偿安置资金监督管理办法》，现印发给你们，请认真遵照执行。在执行中遇到问题时，请及时反馈给我厅住宅与房地产业处。附件：1、吉林省城市房屋拆迁补偿安置资金监督管理办法2、拆迁补偿安置资金监管协议      二00四年

2、二月十八日抄送：各市、州拆迁管理办公室（处）、有关商业银行    吉林省城市房屋拆迁补偿安置资金监督管理办法第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障建设项目顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《吉林省城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，结合本省实际，制定本办法。第二条凡在本省行政区域城市规划区内的国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人实施补偿、安置的，适用本办法。第三条省建设行政主管部门负责全省房屋拆迁补偿安置资金监督管理工作。市（州）、县（市）房屋拆迁主管部门负责本行政区域内的房屋拆迁补偿安置资金

3、监督管理工作。县级以上人民政府的有关部门按照各自职责，做好房屋拆迁补偿安置资金监督管理工作。第四条房屋拆迁补偿安置资金，是指拆迁范围内拆除房屋及其附属物应对被拆迁人给予补偿、安置所需的费用。第五条拆迁人应按照当地房屋拆迁主管部门确定的资金数额，将房屋拆迁补偿安置资金存入房屋拆迁主管部门指定的商业银行，并确保该资金专项用于房屋拆迁补偿安置。房屋拆迁补偿安置资金的数额由房屋拆迁主管部门根据被拆迁房屋面积、用途、市场评估意见等因素确定，但总额度应当不少于被拆迁房屋总建筑面积乘以上一年同类地段、同类性质房屋的房地产市场评估指导价。拆迁人

4、与被拆迁人协商同意并经房屋拆迁主管部门批准的用于产权调换的房屋可以折价计入，但不得超过补偿安置资金总额的40%。第六条拆迁人申请《拆迁许可证》时，应制定专项资金使用计划，作为拆迁安置方案的组成部分。拆迁人应根据货币补偿或回迁房屋建设工程的计划，就拆迁补偿安置资金使用计划列出每一阶段使用资金数额。第七条拆迁人、接受存款的商业银行与房屋拆迁主管部门三方应当就补偿资金使用签订拆迁补偿安置资金监管协议。第八条资金监管协议应当包括以下内容：（一）资金监管的数额；（二）资金使用计划；（三）资金使用的具体程序；（四）追加资金程序；（五）解除资

5、金监管程序；（六）违约责任；（七）需要订立的其他事项。第九条商业银行应当按照协议约定支付拆迁补偿安置资金，保证专款专用。商业银行未按协议约定擅自支付拆迁人使用监管资金，导致被拆迁人不能及时得到补偿安置的，应当承担擅自划拨资金的责任。第十条资金监管协议签订后，拆迁人按确定的资金数额专户存储，接受存款的商业银行应向房屋拆迁主管部门如实出具拆迁补偿安置资金存款证明。第十一条拆迁人应持拆迁补偿安置资金监管协议和《吉林省城市房屋拆迁管理条例》规定的其他资料向房屋拆迁主管部门申领《房屋拆迁许可证》。第十二条拆迁人对被拆迁人进行现房安置的，应

6、提供安置房屋的购房合同、《房屋所有权证》、房屋建设审批手续以及房屋户型、面积、地点、楼层等相关资料。拆迁当事人签订《拆迁补偿安置协议》，经房屋拆迁主管部门审核同意并出具拨款通知书后，商业银行可退还相应数额的拆迁补偿监管资金。第十三条拆迁人对被拆迁人进行货币补偿安置的，拆迁当事人签订《拆迁补偿安置协议》，报当地房屋拆迁主管部门申请同意并出具拨款通知书后，拆迁人可向被拆迁人开具领款凭证。被拆迁人持领款凭证和房屋拆迁主管部门拨款通知书到相应的商业银行支取拆迁补偿资金。第十四条拆迁人对被拆迁人进行期房补偿安置的，拆迁人按回迁房屋建设进度

7、计划，向房屋拆迁主管部门申请使用监管资金。房屋拆迁主管部门经现地核查，对符合要求的，按实际工程进度出具拨款通知书，拆迁人持拨款通知书到商业银行领取相应数额的拆迁补偿监管资金。第十五条拆迁过程中因情况发生变化确需追加监管资金的，房屋拆迁主管部门应将追加监管资金的数额书面通知拆迁人，并与拆迁人、商业银行签订补充协议。第十六条房屋拆迁补偿安置完毕后，拆迁人应当向房屋拆迁主管部门提出申请，由房屋拆迁主管部门审查后，向商业银行发出解除监管通知书，拆迁人持解除监管通知书到商业银行支取监管剩余资金。第十七条接受存款的商业银行应当定期向省级商业

8、银行主管部门报送拆迁补偿安置资金使用情况统计报表。省级商业银行主管部门审查后，向省建设行政主管部门抄送拆迁补偿安置资金使用情况统计报表。第十八条拆迁人委托的拆迁公司应当定期向当地房屋拆迁主管部门报送拆迁项目实施进展情况统计表；当地房屋拆迁主管部门审查后，按有关程