安徽省建设工程合同监督管理办法

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1、安徽省建设工程合同监督管理办法　（一九九八年三月十三日）　　为了适应社会主义市场经济体制的需要，培育和发展本省建筑市场，规范建设工程合同主体行为，维护建筑市场的正常程序，根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规制定本办法。　　第一条　本办法中所称建设工程合同是指从事土木建筑、线路管道敷设、设备安装、装饰装修等工程建设的勘察、设计、施工、建设管理活动中所订立的合同。　　第二条　凡从事上述发包和承包活动的单位签订合同均须遵守本办法。　　第三条　各级人民政府工商行政管理部门、建设行政主管部门、监察

2、机关、按照各自的职权依法对建设工程合同以及建设工程进行监督。　　第四条　订立建设工程合同必须遵守国家法律、法规和地方法规，严格执行国家和地方规定的价格政策、计价方法和取费标准。任何单位和个人不得随意扩大计价的各项标准，不得任意压价、抬价、压工期或附加不合理条件。招标工程以投标中标价、工期及招标文件、投标承诺为准，合同不得擅自变更。　　第五条　订立建设工程承包合同当事人应当出具法定代表人证明，委托代订建设工程承包合同的，应当出具法人授权委托证明书、委托代理人资格证明。　　第六条　签订建设工程合同必须具备以下条件：　　（一）当事

3、人双方是法人或经法人授权的其他经济组织；　　（二）当事人具有相应资质；　　（三）工程实施招投标，中标通知书已经下达；　　（四）建设资金来源已经落实。　　第七条　当事人签订勘察、设计、电梯安装、维修、施工合同等，必须使用国家、省发布的合同示范文本，明确相互权利义务和约定合同条款，对可能发生的问题，要约定解决办法和处罚原则。　　第八条　凡不具备建设工程项目管理资格的发包方，必须将建设工程项目委托给具有相应资格的监理单位监理，由其对工程项目实施工期、质量、投资控制，并进行合同管理。在签订监理委托合同时，应当使用建设部、国家工商局制

4、订的《工程建设监理合同》示范文本。　　第九条　承发包双方应该参照国家或者省颁发的有关工期定额，确定相应的施工工期，不得任意压缩，以确保工程质量。没有具体工期定额的工程，由双方协商确定合理工期。　　第十条　工程质量必须达到国家现行标准规定的合格等级。　　对材料、设备、施工工艺和质量的检查与验收要求，发包方应在建设工程合同中约定，承发包应严格按建设工程承包合同的标准规范要求组织施工。　　第十一条　合同价款应以定额和相应的取费标准作为依据，根据成本、利润、税金的价格结构形式，通过招标投标，承发包双方协商，合理确定，同时还应考虑人工

5、、材料、机械台班等价格的市场变动因素。合同履行过程中可根据合同协议条款约定对价格进行适应的调整。发包方不得以带资垫资、压级压价为条件发包建设工程。　　第十二条　承发包双方签订建设工程合同，必须具备相应的资金条件和履行施工合同的能力，对合同范围内的工程实施建设时发包方必须具备组织协调能力，承包方必须具备有关部门核发的资质等级，取费证书并持有营业执照等证明文件。　　第十三条　严格执行建设工程价款结算办法，发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。　　建设工程价款结算可根据不同情况采取月初预支、按月结算，按月预支、分段结算，按

6、部位预支，竣工后一次结算的办法。承包单位办理工程价款结算时，根据统一的“工程价款结算帐单”，经发包单位审查签证；竣工结算为２０到４５天，月终结算为５天。　　第十四条　发包方应将全部工程发包给一个施工企业总承包，签订总包合同；对由多个单位工程组成的大型或专业复杂的工程，发包方也可分别以单位工程为单位，发包给几个施工企业并签订承包合同，但不准将单位工程肢解发包。　　第十五条　建筑项目的总承包具备一、二级资质的，在组织工程项目施工时，可以将建设项目中的单位工程、单位工程中的部分项目工程分包给具有相应资质的企业施工。分包单位的工程应

7、获得建设单位认可；建设项目的主要单位工程，单位工程中的主体工程应自行组织施工；禁止转包工程。　　分包工程应签订分包合同，分包方向总承包负责；分包工程因质量、工期和分包行为造成违反总承包合同的，由总承包方承担责任；分包合同与总承包合同发生抵触的，以总包合同为准。　　第十六条　施工合同正本两份，承发包双方各执一份，副本若干份，报建设行政主管部门、工商行政管理部门备案。　　第十七条　建设工程，符合招投标条件的，必须按规定招标、投标。对已取得“重合同、守信用”企业，评标时可以按不同命名等级加分。　　第十八条　承发包双方报请合同审查和

8、合同鉴证时，应提交以下主要文件和证明材料。　　（一）合同原本；　　（二）《营业执照》副本；　　（三）《建筑业企业资质证书》；　　（四）当年的投资计划文件、规划许可证；　　（五）招投标工程的中标通知书；　　（六）法定代表人证明书，法人授权委托证明书及委托代理人资格证明；　　（七）与施工合同有