电梯使用管理与维护保养规则培训讲义

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1、电梯使用管理与维护保养规则ElevatorServiceManagementandDailyMaintenanceRegulation培训讲义2009-10-19第一章总则电梯使用管理与维护保养规则第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。第二条本规则适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。本规则不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。＊私人别墅租给两户以上人家使用，纳入监管范围。海上、船舶、矿山井下，不属监管范围。第三条本规则是对电梯使用管理与日常维护保养（以下简称维保）工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展

2、和实际情况，可以制定高于本规则的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。＊最低要求，必须执行。第二章使用管理第四条使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范（以下简称安全技术规范）的规定，对电梯的使用安全负责。＊主体责任。GB7588-2003，电梯使用管理与维护保养规则，电梯安装验收规范（GB10060），电梯监督检验规程等。目前相当数量使用单位认为电梯的安全由维保和检验单位负责，自己只须付费和使用，疏忽使用管理环节。使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护

3、说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。＊强调组织作用，具体内容见后面条款。使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。维保合同至少包括以下内容：(二)维保的时间频次与期限；(一)维保的内容和要求；(三)维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。＊部分使用单位认为签订合同并支付费用即完事，后面的一切应由维保公司负责，忽略了对使用环节的安全管理及对维保活动进行监督的相关职责。第六条使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担

4、相应的管理职责。第七条使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行。安全管理制度至少包括以下内容：(一)相关人员的职责；＊分管人员、管理人员、驾驶人员，视具体情况确定。(二)安全操作规程；＊开、停、驾驶、应急操作。(三)日常检查制度；＊设备工况检查、运行环境检查、驾驶人员检查等。(四)维保制度；＊后(五)定期报检制度；＊报检、检验配合、组织整改、取证。(六)电梯钥匙使用管理制度；＊使用人员限制、领用、保管、交接。(七)作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度；＊运营服务人员，主要指电梯驾驶人员；培训考核：提前取、换证，持证上岗。(八)意外事

5、件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度；＊后(九)安全技术档案管理制度。＊资料档案缺失现象很严重，在维保、检验、监察时应注意检查此项内容，督促用户加强整改，逐步完善。在进行电梯（包括所安装的建筑物）的设计时，应该考虑发生以下事故的可能性：（一）剪切；（二）挤压；（三）坠落；（四）撞击；（五）被困；（六）火灾（根据消防部门的要求）；（七）电击；（八）由于机械损伤、磨损和锈蚀引起的材料失效。第八条电梯在投入使用前或者投入使用后30日内，使用单位应当向设区的市的质量技术监督部门（以下简称登记机关）办理使用登记。办理使用登记时，应当提供以下资料：(一)组织机构代码证书或者电梯产权所有者（指个人拥

6、有）身份证（复印件1份）；(二)《特种设备使用注册登记表》（一式两份）；(三)安装监督检验报告；(四)使用单位与维保单位签订的维保合同（原件）；＊新装电梯，质保合同不能代替维保合同，应重新签订维保合同；目前的新装电梯，以质保合同代替维保合同的现象较为普遍。(五)电梯安全管理人员、电梯司机{适用于按照第九条第（五）款要求配备的电梯司机}等与电梯相关的特种设备作业人员证书（原件或者复印件）；(六)安全管理制度目录。维保单位变更时，使用单位应当持维保合同，在新合同生效后30日内到原登记机关办理变更手续，并且更换电梯内维保单位相关标识。＊部分使用单位此意识不强，登记变更手续目前有的在特设科办理，有的

7、在检验机构办理。电梯报废时，使用单位应当在30日内到原使用登记机关办理注销手续。电梯停用1年以上或者停用期跨过1次定期检验日期时，使用单位应当在30日内到原使用登记机关办理停用手续，重新启用前，应当办理启用手续。＊在何处办理停用手续，到何处办理重新启用手续；相关机构的启用意见须明确：经检验机构检验合格后，方可投入使用。第九条使用单位应当履行以下职责：(一)保持电梯紧急报警装置能够随时与使用单位安全管理机构或者