精致信仰解读星河湾

《精致信仰解读星河湾》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、广东宏宇集团成立于1994年，2001年成功推出星河湾地产品牌，在行业中星河湾以“精工”著称，接受各地的参观考察团体数百个，获得国内外荣誉奖项四十多个，成为中国品质地产的探索者。宏宇集团一直坚持走精细化品质地产的道路，目标是打造中国楼市的“劳斯莱斯”。广东星河湾（2001年）北京星河湾（2005年）广州星河湾的“五把尺子”：第一把尺子：市场认不认同？第二把尺子：对手认不认同？第三把尺子：专家认不认同？第四把尺子：业主认不认同？第五把尺子：自己认不认同？北京星河湾的五把尺子：第一把尺子，是业主需要有70年满意的生活和不断增值的物业；第二把尺子，是星河湾的

2、景观要做到50年不落后；第三把尺子，是企业要有全国性甚至国际性的品牌；第四把尺子，是星河湾每一个员工，要有对得起自己职业生涯的业绩；第五把尺子，是星河湾在这个行业里要有长远的生命力和别人无法替代的核心竞争力。--精细·规划--精致·园林--惊艳·风格--精品·户型--精工·品质--细节·之美精细·规划篇一北京星河湾北京星河湾地块周边原状从广州星河湾到北京星河湾，规划的形态从围合式、户户见江到北京的大围合，保留了星河湾的灵动、韵律、节奏。规划突出了整体性、向心性、均好性，以高层板式为主的住宅建筑顺应地形、变化有序，使多数住户南北朝向，避免了南北行列式的呆

3、板和单调。●强调以人为本的设计原则●营造舒适宜人的人文环境，良好的人居环境。（促进人与自然的亲和关系，自然开放的社区文化，亲切的组团休闲空间，构建出亲密和睦的邻里关系）●强调居住的均好性●采用人车分流设计。（以贯穿的社区主道路为车行干道，车辆由主路直接进入地下车库，社区成为步行区）整体规划——南方高密度住宅的规划典范·广州星河湾广州星河湾采用的是“星座式”布局星座式布局星座式布局就是自然、不对称的建筑布局。星河湾的星座式建筑组团有利于建筑物外立面能被最大限度地展开，增大了屋内通风采光的墙面；而沿江一线转折弯延的组团布局，更增加了景观的均好。高容积率下的

4、单体演变图示朝阳园（一期）朝阳园（二期）今典花园高容积率下的单体演变图示燕沙后华贸国际公寓光明城市（上海）棕榈泉国际公寓高容积率下的单体演变图示公园印象（上海）枫林绿洲（西安）珠江峰景锦绣龙城（浙江）高容积率下的单体演变图示嘉和人家高容积率下的单体演变图示通风户数外墙户数日照户数户数户数户数日照户数通风户数户数通风户数通风日照景观日照通风景观日照通风景观布局优势这样的组团设计有利于资源的均好分配；建筑群体有韵律的错落形成视线通廊，也避免了户与户之间的对视；而从数字上讲，以广州星河湾三期为例，其建筑密度仅为22.5%。整体规划——当项目北移之后·北京星河

5、湾整体规划北京星河湾保留了广州星河湾的灵动、韵律、节奏，采用大围合布局。以高层板式为主的建筑顺应地形、变化有序，北高南低、西低中高，使多数住户南北朝向，打破常见的南北向兵营式排列，保持了建筑的错落之美。●完善的配套公建。（幼儿园、小学、会所、便民商业街，以外向型布局，既服务本区又向社区开放）●与建筑交融的绿化体系。（连绵不断的绿化体系和流动的景观空间，以花园围绕建筑，建筑坐落在花园中）●主动创造场地高差。（庭院空间的高低错落，形成丰富的庭院空间，室内外空间互相渗透，而又不失私密性。下沉式花园结合地下车库。下沉的园区泳池结合地下室。）●注重园区周边环境的

6、改造。（星河湾对小区周边环境的改造，不局限于小区本身）。优雅细腻的建筑设计建筑以清雅的格调，质朴的材质，柔和的色彩，亲切的尺度及丰富的细部错落掩映于园林中。●住宅首层抬高。（住宅首层抬高1.5米，可使地下车库直接采光通风。1.5米的高差形成坡地的立体绿化，自然延伸到楼墙窗前，首层推窗触绿又可避免了视线干扰）●立面设计细节丰富、美观●檐口富于变化精致·园林篇二星河湾是少数能在开盘时即创造出完美园林的开发商，而他们的作品又绝不是简单的绿化率、整齐有序、高低错落可以概括得了；高低错落：在园区创造了36处高差，地形变化非常丰富；全冠成树：园林部门车行15万公里

7、，引进了约百个品种、6700棵大树，秋冬两季1/3落叶，1/3彩叶，1/3保持绿色；清泉石上：北京星河湾有四大水系，并成功打造了内外两个大小循环，星河湾自建水厂，令园区环境用水保持清澈，解决了中国园林的水清则无鱼的遗憾；天地灵秀：北京星河湾首期运进了5000多吨黄蜡石，这些巨石的搬运、摆放无不费尽心思。精致园林——不仅仅是山水植被·北京星河湾为例北京星河湾采用了立体平均式园林景观，主动创造场地高差，形成自然起伏，有效增大绿化面积，并且使园林景观产生丰富的层次感，同时还增强了首层住户的私密性。园林景观——高低错落北京的冬天不能做园，皇帝老子也不能做，所以

8、康熙大帝乾隆皇帝等都只能看雪，而星河湾做了，改良了30万平的土壤，近7000棵植物从同纬度国家