二级建造师机电管理实务笔记zhengli

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1、二级建造师项目管理实务二级实务部分包括的内容施工投标与合同管理、施工组织设计、施工资源管理、施工进度控制、施工质量控制、建筑工程项目施工质量验收评定、工业安装项目施工质量验收评定、试运行管理、竣工验收、施工技术管理、回访与保修、施工安全管理、施工现场管理、施工成本控制、施工预结算管理等16个目。学习实务部分基本思路一、合同为主线：就是从招投标开始，一直到竣工验收，整个过程的管理就是主线。n1、合同关系：业主与总承包；总承包与分包；总承包与设备、材料供应商等；注意：必须有合同关系才能直接发生索赔等经济关系。

2、n2、合同变更、合同索赔（合同索赔的条件——必须实际造成了费用或工期的损失才能索赔；工期索赔，业主延期了，不让你延期——加速索赔）；合同变更与合同索赔的区别等。n3、总承包与分包（专业分包与劳务分包）的关系。二、进度是关键：1、进度计划的类型；在什么情况下编制什么样的进度计划；n2、对施工方案编写的要求（法——加快进度、保证质量、保证安全、降低成本）；n3、缩短工期的措施：压缩关键线路的持续时间，采用平行或搭接施工的方法缩短工期。n4、网络图：n①关键线路分析；n②网络图优化：如利用施工过程中工序搭接或平

3、行作业，合理压缩工期（如管道安装程序里面的管道试验和保温的关系——习题集）；n③判断网络图逻辑关系的错误：如施工程序错误的判断；n④改变逻辑关系引起的关键线路、工期的变化；⑤网络图基本参数的计算。三、成本是中心：1、成本组成表、各项费用之间的关系、取费基数（费率会告诉你）；n2、项目成本分类；n3、项目目标成本的分解与计算——分解成人工费、材料费、施工机械费等等、从而计算成本降低率、成本降低额等。n4、预付款的计算及预付款起扣点的计算；n5、成本管理的内容：注意材料的量是数量和质量两个概念；n6、工程结算

4、.四、质量安全是重点：1、工业项目、建筑安装项目项目划分；n2、影响质量的五大因素，尤其是人的因素；n3、施工过程质量控制：如过程发生了质量问题，通过调查发现问题：人的问题、资料对出现质量问题的记录合格，分析对资料的形成、管理存在的问题；n4、技术交底的要求；n5、影响质量的三个环境；n6、危险源评估、预防措施（方案）、危险作业安全技术交底的要求、安全检查；n7、出现安全事故是谁的责任——责任制；出现事故的人是否订立了劳动合同？是否进行了应有的培训？是否违反了有关法律法规？n8、应急方案的制定。五、组织协

5、调是管理的本职六、资源管理1、特种作业人员管理：特种作业人员的配置反映在施工组织设计或施工方案里面；2、施工机械的管理：计划管理、提高完好率和利用率、减少对外租赁，为了安全和降低成本；n3、材料管理。n七、带有共性的技术问题：n1、起重技术：钢丝绳的安全系数、吊装载荷等，旧书考过了，这次也可以考；n2、焊接技术：容器质量检验的内容，如焊缝检验内容、产品试板的作用、如何制作产品试板、容器的沉降试验等；n3、计量法和施工质量的关系；n4、消防工程的验收程序：建设单位报装，只有经过消防部门验收合格才能投入使用。

6、n5、特种设备管理：工业锅炉安装、压力容器制作安装、压力管道安装、工业锅炉砌筑的质量、安全要求等。2H320010机电工程项目的组成与特点一、工业机电工程项目划分1、总的划分：工程项目——单位工程——分部工程（子分部工程）——分项工程●2、单位工程：具备独立的施工条件并能形成独立使用功能的建筑物和构筑物——建筑工程；能形成生产产品的车间、生产线和组合工艺装置、以及各类动力站等——工业机电安装工程。●3、分部工程：工业机电安装工程项目可按专业性质、设备所属的工艺系统、专业种类、机组和区域划分为若干个分部工程

7、。n一般分为设备安装、管道安装、电气装置安装、自动化仪表安装、设备与管道防腐与绝热安装、工业炉窑砌筑、非标准钢结构组焊等七个分部工程。工艺系统划分应有明显的输出、输入及控制过程。n当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。4、分项工程：n分项工程按主要工程材料、施工工艺、设备类别、、输送介质等进行划分。二、建筑机电工程项目的划分1、建筑机电工程项目划分：工程项目（与土建一起）——单位工程（与土建一起）——分部工程（子分部）——分项工程。●2、分部工程

8、一般按照专业划分：分为建筑给水、排水及采暖；建筑电气；建筑智能化；建筑通风与空调；电梯五个分部工程。具体见子分部见书97页～99页。3、分项工程具体划分见书97页～99页。●三、机电工程项目的施工特点n1、机电工程项目各专业的协调特点：会同时安装、交叉施工、平行施工，各工种需要互相配合、协调施工面；n2、在建筑机电工程与土建的协调特点：安装中，机电工程需要与土建、装饰工程协调配合，所以在房屋建筑中，土建、装饰工程为主线，机电工