【8A版】地产项目前期策划方案

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1、【MeiWei81-优质实用版文档】1、管理人员碧桂园·星荟项目SSGF前期策划方案一、编制依据1.1、相关工程施工合同文件，图纸和技术资料序号文件（图纸、规范规程标准）文件（出图）日期2碧桂园·星荟项目工程的招标及合同文件3碧桂园·星荟项目工程铝膜深化结构图4碧桂园·星荟项目工程铝合金模板施工技术标准2016版5《铝合金模板工艺技术标准》执行1.2编制目的本方案针对碧桂园·星荟项目5--8号楼栋铝模工程在施工组织管理，劳动力组织。施工安装工艺进度计划、质量保证、安全措施、文明施工等方面做前期的策划、包括工地全天候开放，工程穿插施工，场地布置亮点展示等。【MeiW

2、ei81-优质实用版文档】【MeiWei81-优质实用版文档】二、工程概况2.1建筑概况工程名称碧桂园·星荟一期1#、2#、3#、4#楼总承包工程建设地址贵州省贵阳市三桥中坝路天骄北苑旁建设单位碧桂园贵阳圣泉房地产开发有限公司设计单位广东博意建筑勘察设计有限公司地勘单位贵州建工岩土基础工程有限公司监理单位广东省广大工程顾问有限公司施工单位贵阳第一建筑工程集团股份有限公司质检单位贵阳市云岩区建筑工程质量监督站安检单位云岩区建设工程安全监督站碧桂园·星荟项目5--8号楼栋场地内共建4栋高层，建筑面积㎡项目总用地面积㎡地下建筑面积㎡，5栋地上33层，地下3层，标准层高2

3、.95最大高度97.31m,6栋地上33层，地下4层，标准层高2.95最大高度97.35m,7栋地上24层，地下3层，标准层高2.95最大高度70.76m，8栋地上33层，地下3层，标准层高2.95最大高度97.31m。本项目结构体子为剪力墙结构，基础类型为。5--8号楼栋使用铝模的设计思路是：外墙全部免抹灰，内墙混凝土各栋建筑信息表栋号层数总高度层高铝模施工范围单层建筑面积单层铝模面积约533层97.31m2.95m2~33层2104.84m²63397.35m2.95m2~33层1905.04m²72470.76m2.95m2~24层952.52m²83397

4、.312.95m2~33层1052.42m²三、全天候工地开放“SSGF全天候工地开放日”是由碧桂园集团发起，在全国各地SSGF项目落地执【MeiWei81-优质实用版文档】【MeiWei81-优质实用版文档】行的品质体验活动。1、全天候工地开放的要求内容前期策划1、项目在±0.00结构完成前，“全天候工地开放”做策划签2、在招投标前要把全天候开放的标准与要求告知相关单位，且在合同内约定基本要求1、采用SSGF新建造体系，铝模、钢支撑2、原则上每栋楼都应达到开放要求，每套房具备开放条件3、集团巡检安全文明施工分数不低于90分与方可开数。4、实施“全天候工地开放”的

5、区域首个项目的首次开放前七天区域组织联合验收。开放前三天，需经过集团工管中心验收通过后方可开放。各项目的后续开放由各区域自行组织联合验收，集团不定期抽查。5、在项目开盘后，每次开放前，由项目总组织总包、监理、物业、营销联合验收，验收标准同首次，区域不定期抽查。现场要求1、主楼结构已达1/2楼层（11层以下不封顶）；2、地下室结构及回填土完成；3、现场全封闭，打卡式管理；4、工法样板及实体样板展示同工地开放日标准；5、现场管理展示同工地开放日要求，每套房要有管理痕迹。6、每栋楼每五层设置一个临时卫生间；楼层内垃圾清理干净。7、大门至各栋行走路线范围必须设置安全防护棚

6、，楼层内临边、洞口防护到位。8、开放区内的材料堆场必须挂牌，分类隔离堆码放置。9、施工人员及参观客房必须佩戴好安全帽，穿好反光工衣。10、现场不得设置生活区，现场与生活区严格分离。11、提前“温馨提示客户”为保证客户安全、年龄不足12岁，超过60岁及穿高跟鞋客户不允许进入施工现场。2、“全天候工地开放”活动安排2.1参观范围，每栋楼每套房均具备开放条件2.2、结构概况本工程主要结构构件规格见下表【MeiWei81-优质实用版文档】【MeiWei81-优质实用版文档】标准层主要构件截面尺寸（m）5#、6#、7#、8#楼梁200×710、200×560、200×500

7、、200×400、200×620、200×540剪力墙剪力墙结构柱300×400、300×500、500×800、600×600、650×600、500×600、1050×600、550×600、250×400、250×450最大板厚130标准板厚100最大沉降310混凝土强度等级如下表栋号楼层墙柱砼强度梁、板砼强度砼塌落度5-3、-4C55C305-8C50C309-12C45C3013-16C40C3017-20C35C3021-33C30C306-4、-4C55C305-8C50C309-12C45C3013-16C40C3017-20C35C3021-33

8、C30C3