项目决策阶段的工程造价管理

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1、主要内容：投资估算编制；建设工程的财务评价学习的目的：了解投资决策阶段的工程造价管理的内容；掌握投资估算的编制方法；初步展开财务评价工作。重点：投资估算的编制内容和方法；财务部评价指标的计算和评价标准。项目决策阶段的工程造价管理4.1项目决策阶段造价管理内容4.2项目决策阶段的投资估算4.3建设项目的财务评价项目决策阶段的工程造价管理4.1项目决策阶段造价管理内容概述4.1.1建设项目的投资决策的含义项目建设的周期是指建设工程项目从投资意向开始到投资终结的全过程。一个建设项目从计划建设到建成投产一般要经过决策、设计、施工和总结评价

2、4个阶段。☆项目建设周期各阶段★序号阶段内容基本特征投入费用1决策阶段1、投资意向；2、市场研究与投资机会分析；3、项目建议书；4、初步可行性研究；5、详细可行性研究；6、建设项目决策智力化或称知识密集性投资机会分析费、市场调查分析费和可行性研究费≤总投资的5%2设计阶段1、初步设计；2、投资准备；3、技术设计；4、施工图设计智力和技术的双重性（1）设计人员的工作报酬（2）某些重要建设要素的预订和购置，主要订购的是土地和特殊材料设备≤总投资的10%3施工阶段1、施工组织设计；2、施工准备；3、组织施工；4、生产准备；5、竣工验收资

3、金和劳动的双重性（1）建筑施工人员的工作报酬（2）建筑施工要素的投入约占总投资的70%～80%4总结评价阶段1、投产运营和投资回收；2、投资项目后评价探索项目事后控制和检验评价的规律和方法不同建设阶段影响投资控制程度的坐标图的坐标图从该图可以看出，影响项目投资最大的阶段，是约占工程项目建设周期1/4的技术设计前的工作阶段。在初步设计阶段，影响项目投资的可能性为75%～95%；在技术设计阶段，影响项目投资的可能性为35%～75%；在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性为5%～35%。很显然，项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和

4、设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。项目决策含义：是选择和决定投资行动方案的过程,是对拟建项目的必要性和可行性进行经济论证,对不同建设方案进行技术经济比较选择及作出判断和决定的过程。项目投资决策是投资行动的准则,正确的项目投资行动来源于科学合理的投资决策,正确决策是合理确定与控制工程造价的前提。意义：项目决策的正确性是工程造价合理性的前提。项目决策的内容是决定工程造价的基础。造价高低,投资多少也影响项目的决策。项目决策的深度影响投资估算的精确度和造价的控制效果。4.1.2项目决策阶段工程造价管理的主要内

5、容一、确定影响项目造价的主要因素1、确定建设项目的资金来源2、选择资金的筹集方法3、合理处理影响建设项目投资决策的主要因素1）项目合理建设规模的确定2）确定建设标准水平3）建设地区及建设地点的选择4）技术方案的确定5）设备的选用合理处理影响建设项目投资决策的主要因素1）项目合理建设规模的确定市场因素技术因素环境因素合理处理影响建设项目投资决策的主要因素2）确定建设标准水平建设规模占地面积工艺设备建设标准配套工程劳动定员合理处理影响建设项目投资决策的主要因素3）建设地区及建设地点的选择（厂址）国家和地区的发展规划能源条件自然条件社会

6、环境靠近原料、燃料供应地靠近产品消费地的4.1.2项目决策阶段工程造价管理的主要内容一、确定影响项目造价的主要因素3、合理处理影响建设项目投资决策的主要因素4）技术方案的确定先进适用——基本标准经济合理——考虑工艺所能产生的经济效益和国家的经济承受能力4.1.2项目决策阶段工程造价管理的主要内容一、确定影响项目造价的主要因素3、合理处理影响建设项目投资决策的主要因素5）设备的选用尽量选用国产设备只引进关键设备就能由国内配套使用的，就不必引进成套设备注意进口设备与原材料、备用品备件以及维修能力之间的配套问题避免引进的设备用进口的原料

7、二、项目决策阶段的投资估算认真收集整理各种建设项目的竣工决算的实际造价资料不能生搬硬套工程造价依据，要结合时间、物价现场条件、装备水平等因素做出充分的调查研究提高造价专业人员和设计人员的技术水平提高计算机的应用水平合理估计工程预备费对引进的设备和技术项目要考虑每年的价格浮动和外汇的折算变化三、建设项目的决策阶段的经济分析含义：以建设工程和技术方案为对象的经济方面的研究内容：经济效果分析；投资效益分析。1、现阶段建设项目经济评价的基本要求动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主全过程经济效益分

8、析与阶段性经济效益分析相结合，以全过程分析为主价值量分析与实物量分析结合，以价值量分析为主预测分析与统计分析相结合，以预测分析为主三、建设项目的决策阶段的经济分析含义：以建设工程和技术方案为对象的经济方面的研究内容：经济效果分析；投资效益分析。2、