居民小区景观施工项目管理的基本方法探讨

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1、居民小区景观施工项目管理的基本方法探讨摘要：居民小区景观施工项目管理是目标管理。本文阐述了居民小区景观施工项目进度控制控制方法、措施和主要任务，分析了居民小区景观施工项目成本管理，提倡居民小区景观施工项目安全生产与文明施工的管理。关键词：居民小区景观施工项目项目管理前言居民小区景观施工项目的成功管理不仅对项目、对企业有良好经济效益，对国家也会产生良好的社会效益。成功的管理，能促进项目和企业的发展，能推动建筑市场不断前进。第1章居民小区景观施工项目管理的基本方法　　居民小区景观施工企业项目管理的基本任务是进行项目的进度、质量、安全和成本目标控制。它们共同的基本方法就是目标管理方法，这是因

2、为，目标管理方法是实现目标的方法。目标管理方法自20世纪50年代美国的德鲁克创建以来，之所以得到了广泛的应用，并被列为主要的现代科学管理方法，就是因为它在实现目标上的特殊功效。　　目标管理是指集体中的成员亲自参加工作目标的制定，在实施中运用现代管理技术和行为科学，借助人们的事业感、能力、自信、自尊，实行自我控制，努力实现目标。因此，目标管理是以被管理活动的目标为中心，把经济活动和管理活动的任务转换为具体的目标加以实现和控制，通过目标的实现，完成经济活动的任务。这就可以得出一个结论，即目标管理的精髓是“以目标指导行动”。目标管理是面向未来的管理，是主动的、系统整体的管理，是一种重视人的主

3、观能动作用、参与性和自主性的管理。由于它确定了人们的努力方向，故是一种可以获得显著绩效的管理。它被广泛应用于经济和管理领域，成功项目管理的基本方法。　　目标管理方法应用于居民小区景观施工项目管理需经过以下几个阶段：首先，要确定项目组织内各层次，各部门的任务分工，提出完成施工任务的要求和工作效率的要求；其次，要把项目组织的任务转换为具体目标，既要明确成果性目标（如工程质量、进度等），又要明确效率性目标（如工程成本、劳动生产率等）；第三，落实目标：落实目标的责任主体，明确责任主体的责权利，落实进行检查与监督的责任人及手段，第四，对目标的执行过程进行协调和控制，发现偏差，及时进行分析和纪正；

4、第五，对目标的执行结果要进行评价，把目标执行结果与计划目标进行对比，以评价目标管理的好坏。第2章居民小区景观施工项目进度控制2.1居民小区景观施工项目进度控制概述居民小区景观施工项目进度控制是保证居民小区景观施工项目按期完成，合理安排资源供应、节约工程成本的重要措施。居民小区景观施工项目进度控制是指在既定的工期内，编制出最优的施工进度计划，在执行该计划的过程中，经常检查施工实际情况，并将其与计划进度相比较，若出现偏差，便分析产生的原因和对工期的影响程度，制定出必要的调整措施，修改原计划，不断地如此循环，直至工程竣工验收。居民小区景观施工项目进度控制应建立以项目经理为首的进度控制体系，各

5、子项目负责人、计划人员、调度人员、作业队长和班组长都是该体系的成员。各承担施工任务者和生产管理者都应承担进度控制目标，对进度控制负责。　　2.2居民小区景观施工项目进度控制方法、措施和主要任务　　2.2.1居民小区景观施工项目进度控制方法　　居民小区景观施工项目进度控制方法主要是规划、控制和协调。规划是指确定施工项目总进度控制目标和分进度控制目标，并编制其进度计划。控制是指在施工项目实施的全过程中，进行施工实际进度与施工计划进度的比较，出现偏差及时采取措施调整。　　2.2.2居民小区景观施工项目进度控制的措施　　居民小区景观施工项目进度控制采取的主要措施有组织措施、技术措施、经济措施和

6、信息管理措施等。　　2.2.2.1组织措施　　居民小区景观工程既然包括了多个单项工程，在施工中往往涉及到各项居民小区景观工程项目的协调和配合，因此，在施工过程中要做到统一领导，各部门、各项目要协调一致，使工程建设能够顺利进行，这也就是常说的施工组织。根据居民小区景观工程的实际特点，居民小区景观工程的施工组织设计应包含以下几方面的内容：　　（1）接到中标通知书后，在取得工程施工项目后，应按照设计要求做好工程概预算，为工程开工做好施工场地、施工材料、施工机械、施工队伍等方面的准备。在业主、监理工程师规定的时间内根据对施工工期的要求，组织材料、施工设备、施工人员进入施工现场，计划好工程进度，

7、保证能连续施工。以实现施工合同约定的交工日期为最终目标。　　（2）认真熟悉施工规范和合同条款，明确承包人义务和责任，全面完成组织准备工作，认真进行施工技术准备。搭建各类必须的临时生产辅助设施，保证在投标文件规定的开工日期前完成所有准备工作；　　（3）承担该工程的项目经理驻施工现场，如有特殊情况须临时离开现场时，事先应征得业主及现场监理的同意后并妥善安排好现场工作才可以离开。　　（4）现场管理是施工管理的重要组成部分，也是整个施工管理工作的基础。