A-03项目管理规划

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1、中国建筑一局（集团）有限公司苏州城市生活广场工程项目实施策划苏州城市生活广场工程项目实施策划方案编制：审核：批准：生效日期：中国建筑一局（集团）有限公司2014年6月第34页中国建筑一局（集团）有限公司苏州城市生活广场工程项目实施策划目录第一部分工程设计概况3第二部分项目盈利点分析5第三部分项目亏损点分析7第四部分施工总进度计划8第五部分项目规划——项目经理部人员配置10第六部分劳动力计划表11第七部分项目规划——分包资源配置方案12第八部分项目规划——资金使用计划15第九部分项目规划——项目成

2、本资金预算17第十部分项目规划——物资采购方案20第十一部分项目规划——办公设备配置方案22第十二部分项目规划——施工设备配置方案23第十三部分项目规划——周转物资配置方案24第十四部分项目规划——临时设施所需物资配置方案25第十五部分项目规划——合同风险分析对策（含二、三次经营）26第十六部分项目规划——重点难点分析与应对措施（技术、生产层面）27第十七部分项目规划——试验设备配置方案28第十八部分项目质量保证体系29第十九部分项目安全保证体系32第二十部分成本控制措施33第34页中国建筑一局

3、（集团）有限公司苏州城市生活广场工程项目实施策划项目管理实施规策划第一部分工程设计概况项目名称：苏地2011-G-32地块工程表式：C-01建筑设计概况总建筑面积367463㎡地下面积87015.3㎡占地面积37307㎡地上面积280447.7㎡抗震设防烈度6度楼号建筑总高度±0.000高程基础埋深标准层数非标准层建筑面积A塔楼B塔楼180.09m180.09m3.550m-20.8D塔20/F塔20D塔3/F塔3367463㎡裙房/37.35m/////建筑防火设计防火等级Ⅰ级建筑防水设计地下

4、室防水水泥基渗透结晶厚》0.8，p10抗渗混凝土，ＪＳ防水、高分子卷材屋面防水水泥基渗透结晶、高分子卷材两道设防卫生间防水水泥基渗透结晶建筑人防设计甲类防空地下室外装修干挂铝板幕墙、外墙涂料、干挂石材幕墙内装修涂料墙面、瓷砖墙面、大理石墙面、粉刷墙面、环氧楼面、混凝土楼面、地砖楼面石材楼面结构设计概况砼结构抗震等级地下负一层塔楼部位为一级，负二层塔楼部位为二级，负三层塔楼为三级砼强度等级Ａ塔楼Ｂ塔楼裙房备注８层楼面及以下柱剪力墙为Ｃ６０、梁板Ｃ４０；８层楼面至１６层楼面柱剪力墙Ｃ５５、梁板Ｃ４０

5、；１６层楼面至２３层楼面柱剪力墙Ｃ５０、梁板Ｃ４０；２３层至３５层楼面剪力墙Ｃ５０，梁板Ｃ４０；３５层以上柱剪力墙Ｃ３０，梁板Ｃ３０。８层楼面及以下柱剪力墙为Ｃ６０、梁板Ｃ４０；８层楼面至１６层楼面柱剪力墙Ｃ５５、梁板Ｃ４０；１６层楼面至２３层楼面柱剪力墙Ｃ５０、梁板Ｃ４０；２３层至３６层楼面剪力墙Ｃ５０，梁板Ｃ４０；３６层以上柱剪力墙Ｃ３０，梁板Ｃ３０。一层柱为Ｃ５０、其余柱为Ｃ４０、梁板Ｃ４０　　　　　　抗震等级地下负一层塔楼部位为一级，负二层塔楼部位为二级，负三层塔楼为三级工程结构形式地下

6、部分为框架结构；塔楼为框架核心筒结构工程地基形式桩筏基础砌体形式第34页中国建筑一局（集团）有限公司苏州城市生活广场工程项目实施策划项目管理实施策划——管理目标项目名称：苏州苏地2011-G-32地块表式：C-02项目概况项目名称：苏州苏地2011-G-32地块报告编号：发包方名称：苏州城投地产发展有限公司建筑面积：367463m2工程地点：苏州平江新城平泷路南侧、江坤路东侧结构形式：框架结构/框架核心筒设计单位名称：苏州设计院股份有限公司层数2：监理单位名称：苏州建设监理有限公司工程造价：15

7、.6亿承包方式：■施工总承包：付款方式：□联合总承包，合作伙伴是：□分包，总承包商是：工作内容(承包范围)：发包人提供的施工图纸（包括设计变更部分）范围内的全部土建、安装工程，其中：除专项工程由发包人另行分包，但承包人须对该另行分包的专项工程承担总包管理责任。项目总目标质量目标：合同目标：□鲁班奖■争创省优工程（扬子杯）□争创鲁班奖□部优□市优■合格实施目标：□鲁班奖■省优工程（长城杯、海河杯、泰山杯、扬子杯、白玉兰杯）□争创鲁班奖□部优□市优□合格工期目标：合同目标：总工期（/）天，竣工日期（

8、2016）年（11）月（30）日实施目标：总工期（1280）天，竣工日期（2016）年（11）月（30）日安全目标：杜绝死亡、重伤事故，一般事故频率不超过（0.3）‰环保目标：■节能降耗，减少污染，■创（江苏省）安全文明工地成本目标：中标合同额：土建，安装，装饰，合计制造成本总额：土建1.5亿，安装3000万，装饰，合计1.8亿计划收益额：土建975万，安装，装饰计划收益率：土建6.5%，安装，装饰其它目标：□创（）科技进步奖，■江苏省新技术应用示范工程其它承诺：附件：□总进度计划，□其它编制部