天津2012年自考“房地产项目管理”课程考试大纲

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1、天津市高等教育自学考试课程考试大纲课程名称：房地产项目管理（2010年3月版）课程代码：3562天津市高等教育自学考试课程考试大纲课程名称：房地产项目管理课程代码：3562第一部分课程性质与设置目的一、课程性质与特点房地产项目管理是高等教育自学考试物业管理（本）专业的一门主干专业课程之一。它是一门理论联系实际、应用性较强的课程。房地产项目是房地产市场的重要组成部分，而且随着科学技术的发展，房地产项目越来越复杂，这就需要相当高的房地产项目管理水平与之相适应，房地产项目管理水平决定房地产项目的顺利实施，因此，这门课程在物业管理专业中具有非常重要的地位和作用。本课程以房地产

2、项目的整个生命周期为主线，以信息系统、营销和管理理论为指导，全面阐述了房地产项目前期策划、组织、计划、控制、协调等技术方法。内容丰富，涉及工程管理学、市场营销学等方面的基础知识。是一门基本知识、基础理论扎实，具有应用性的课程。二、课程设置的目的和要求设置本课程，为了使考生通过学习能够牢固掌握房地产项目管理的基本概念、基本原理和基本方法，能够运用所学的知识理论、方法和基本技能，指导房地产项目管理工作，为将来工作打下坚实的基础。本课程的学习，要求考生掌握房地产项目管理的基本内容和方法，注重理论联系实际，提高分析问题和解决问题的能力。三、与本专业其他课程的关系房地产项目管理

3、是物业管理专业大学本科学生必修的专业课程，它与物业管理的其它课程有密切关系。本课程以房地产法、管理学原理等课程为基础、后期可与物业管理等课程相衔接。第二部分课程内容与考核目标第一章房地产项目管理概论一、学习目的与要求通过本章学习，对房地产项目管理有一个一般的认识，了解房地产项目管理的概念、特征；了解房地产项目管理的过程；系统结构内容和房地产项目管理的原则方法。二、考核知识点与考核目标（一）房地产项目系统（重点）识记：房地产项目系统的全过程和特点（二）房地产项目管理及管理系统（重点）识记：项目管理的工作内容项目管理方法项目管理特点理解：房地产项目管理的含义房地产项目管理

4、的任务房地产项目管理的目标体系第7页共7页天津市高等教育自学考试课程考试大纲课程名称：房地产项目管理（2010年3月版）课程代码：3562应用：可结合具体的房地产项目，说明房地产项目管理方法的选择过程中应注意哪些原则（三）房地产项目定义和特征（次重点）识记：房地产项目的定义理解：房地产项目的特征（四）房地产项目管理的特点（次重点）识记：房地产项目管理的特点（五）项目和房地产项目管理的历史发展（一般）识记：项目的定义应用：房地产项目的历史发展第二章房地产项目前期策划一、学习目的与要求通过本章学习，了解房地产项目前期策划的全过程，包括项目构思、市场调研、项目策划、可行性研

5、究及风险管理的内容和方法。二、考核知识点与考核目标（一）房地产项目市场调研（重点）识记：房地产市场调查的内容理解：房地产市场调查的类型、方法和步骤应用：调查问卷的设计（二）房地产项目可行性研究（重点）识记：房地产项目可行性研究的概念房地产项目可行性研究的内容理解：房地产项目开发方案的选择与评价敏感性分析和盈亏平衡分析应用：房地产项目评价方案的基础工作内容和不确定性分析（三）房地产开发项目的风险管理（次重点）识记：房地产开发风险和风险管理的内容理解：风险识别和防范应用：项目风险分析（四）房地产项目策划（次重点）识记：房地产项目策划特征与原则理解：房地产项目策划的内容应用

6、：房地产策划模式（五）房地产项目构思（一般）识记：项目构思的概念和房地产项目构思的特征理解：房地产项目构思的环境影响应用：房地产构思创新第三章房地产项目组织系统一、学习目的与要求通过本章学习，了解房地产项目的组织的全过程，要求掌握房地产项目组织的一般概念，房地产项目组织管理内容、特点和管理模式。二、考核知识点与考核目标第7页共7页天津市高等教育自学考试课程考试大纲课程名称：房地产项目管理（2010年3月版）课程代码：3562（一）房地产项目的组织形式（重点）识记：房地产项目分标概念理解：房地产项目分标依据和方式房地产项目管理模式房地产项目的组织形式应用：房地产项目组织

7、形式的选择（二）房地产项目组织的特点与基本原则（重点）识记：房地产项目组织特点理解：房地产项目组织原则（三）房地产项目管理组织（次重点）识记：房地产项目管理组织理解：项目经理部和项目经理（四）房地产项目组织概论（一般）识记：项目组织、项目管理组织和项目组织系统的概念理解：房地产项目组织的基本结构第四章房地产项目计划系统一、学习目的与要求通过本章学习，了解房地产项目管理是需要计划管理的，主要包括工期计划管理、成本计划管理和资源计划管理。要求重点掌握有关项目计划管理的概念、内容和方法。二、考核知识点与考核目标（一）房地产项目计划（重点）识记：项目计划的内