【12月13–14日北京】房地产全面成本管理体系构建及落

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1、房地产全面成本管理体系构建及落地技术实践暨标杆房企目标成本管理体系落地“四大要素”与“六大举措”实战培训时间、地点：2014年12月13–14日北京【课程前言】邀请现在职、最具实战经验的专家亲临授课，分享前沿观点，剖析在新形式下成本管理的五大趋势、五大策略，颇具前瞻性、系统性、操作性；对经典案例进行专业独到分析，课程涵盖200个经典案例；结合所授知识，现场实战演练，做到理论与实践充分结合，即学即用；个性咨询，结合企业或自身个性问题，享受专家现场咨询服务。本课程通过理论引导、经验总结和案例分享，深度剖析

2、房地产标杆企业不同项目类型成本管理的实战案例，全面、系统的阐述介绍品牌企业成本管控的操作方式方法，与大家一起探讨、破解实际操作中的问题和难点。【课程收益】1．深度解析房地产全过程成本管理总体思路和操作之道。2．从实际出发帮助企业对成本进行目标策划、动态管理、成本评估、沉淀数据。3．破解成本管理在项目开发各阶段的操作重点与难点。4．分享标杆企业的制度、流程、作业指引及案例分析等宝贵参考资料。5．提供大量实操工具资料，让您稍加修改，拿来即用，超级实战。6．两天正能量和专业的充电，让疲于应付的你焕然一新！成

3、本管理，原来如此！【主讲专家】李老师现任中铁地产成本总经理；历任龙湖地产、中铁地产、旭辉集团等知名企业成本总经理；二十余年成本管理工作经验，拥有施工企业和房地产企业甲、乙双重工作经历，先后担任过项目造价工程师、项目成本经理、成本总监、集团成本总经理等职位。李老师在龙湖任职期间，负责参与过重庆龙湖水晶郦城、香樟林、蓝湖郡等多个项目的成本管理工作，对标杆房地产成本管理体系非常熟悉,有自己独特的管理理念；先后历经了私企、国有不同的企业岗位，更懂得如何实战。帮助过多家企业建立了企业成本管理体系、制度流程、信息

4、化管理平台以及团队打造和战略地图制定；在成本管理体系的建立与企业全面成本管理领域有较多的感悟和较深的研究。【培训对象】A.各房地产行政主管部门、房地产企业、协会、学会、工程造价（定额）等单位。B.各房地产企业董事长、总经理、副总经理、总工程师、项目经理等。C.各房地产企业前期、成本、投资、合约、开发、工程、设计、造价、预算、财务、采购、审计、人力、技术、法务等部门相关负责人。D.各房地产成本咨询、工程咨询、投资、勘察设计、监理、高等院校、科研机构等单位。3洪涛18610899881【课程内容】第一章房

5、地产企业“以目标为导向的成本管理体系”建设过程与成本管控总体编制思路及实战案例解析成本管控流程---目标成本确定-目标成本分解-目标成本动态管理－目标成本考核－目标成本后评估1.目标成本确定(1）房地产成本管理经历的三个阶段(2）成本管理新趋势―先策后控(3）成本策划解读及不均衡使用成本(4）拿地阶段成本策划、(5)设计阶段成本策划(6）目标成本理论知识及落地措施(7）目标成本的基本概念、成本组成(8）目标成本编制要求、目标成本科目设置(9）目标成本测算责任部门(10）目标成本制定的步骤及时间要求(1

6、1）目标成本确定应遵循的基本原则和方法(12）目标成本的评审、目标成本的修订案例分享：国内大型地产企业成本管理工具(1）龙湖、万科、拿地阶段策划模板(2）龙湖、万科、拿地阶段策划案例(3）可研阶段目标成本策划案例(4）龙湖、万科、复地目标成本测算模板(5）车库测算案例分析(6）万科赠送面积分析及速算表(7）公建配套费用分摊原则及方法(8）龙湖、万科、中铁建造标准案例分析2.目标成本分解（分解到合同及责任人）(1）成本科目解读及确定、合约规划解读及确定(2）成本科目如何与财务保持一致(3）成本科目与合约

7、规划的对应关系(4）责任成本解读及编制要求案例分享：国内大型地产企业成本管理工具(1）龙湖、万科目标成本科目模板(2）龙湖、旭辉目标成本合约规划模板(3）龙湖、万科目标成本建造标准(4）龙湖、万科责任成本编制模板(5）龙湖、万科责任成本案例分析3.目标成本动态管理(1）基本概念、动态成本管理原则(2）动态成本管理方式和报表(3）各阶段的成本动态控制要点(4）招投标合同管理、设计变更及签证管理(5）预结算管理、战略采购及核价管理(6）无效成本管理、成本月报—目标成本动态回顾案例(7）关联知识－企业及个人

8、的风险控制－审计案例案例分享：(1）动态成本管理模板、动态成本案例分析(2）招投标管理办法、招标计划模板及编制(3）成本反馈机制－成本月报模板及案例(4）协作管理工具－合同需求模板及案例4.目标成本考核办法：（1）成本考核说明(2）成本考核主要指标案例分享：(1）万科成本考核BSC工具模板(2）龙湖、金科成本考核模板(3）龙湖、金科、复地成本考核案例分析5.目标成本后评估：目标成本数据库、目标成本后评估案例总结：龙湖、万科、中铁数据库模板、龙湖案例库龙湖