六盘水市住房公积金个人住房贷款业务合作协议

六盘水市住房公积金个人住房贷款业务合作协议

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1、六盘水市住房公积金个人住房贷款业务合作协议编号:六盘水市住房公积金管理中心敬  请  注  意为了维护您的利益,请您在签署本协议前,仔细阅读如下注意事项:1、您已阅读本协议所有条款,并已悉知其含义;2、您已确保提交给市住房公积金管理中心及其委托经办贷款业务的银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的;3、您已确知任何欺诈、违约行为将要承担的相应法律后果;4、您将本着诚实、信用的原则,善意签订并依约履行本合同。如您对本合同还有疑问之处,您可向市住房公积金管理中心咨询。     六盘水市住房公积金个人住房贷款业务合作协议甲方:六盘水市住房公积金管理中心住所

2、:贵州省六盘水市钟山区麒麟路法定代表人:陈大贤联系电话:邮政编码:553001乙方:(房地产开发公司)住所:法定代表人:联系电话:邮政编码:丙方:(承办银行)住所:法定代表人:联系电话:邮政编码:-8-为支持职工购买商品房,促进住房消费,根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》和六盘水市住房公积金管理的有关规定,甲、乙、丙三方本着平等互利的原则,经协商一致,就职工个人住房公积金贷款业务进行合作的有关事宜,达成如下协议,以资信守。一、合作项目及范围(一)乙方依法开发建设和预(销)售的楼盘项目位于,名称为(楼盘名称),该项目

3、总建筑面积㎡。(二)经乙方申请,甲方同意为乙方预(销)售的上述楼盘办理住房公积金按揭贷款,对符合住房公积金个人住房贷款条件的购房人,按照六盘水市住房公积金贷款政策规定的额度和年限提供贷款。经甲方审批后,借贷合同签订、贷款发放等事宜由丙方办理。(三)甲方委托丙方根据本协议发放的住房公积金贷款划入乙方在丙方开立的售房结算账户(账户名称:,账号:)。(四)甲方为本合作项目提供的住房公积金贷款规模根据乙方申请的额度确定。二、权利和义务(一)甲方权利义务1、会同丙方对购房人贷款条件进行调查,调查内容按《六盘水市住房公积金业务规范》办理。-8-2、若购房人的借款

4、发生逾期,在乙方履行保证责任后,支持、协助乙方向购房人追索乙方代为支付的贷款本息及相关费用。3、在合作期间,甲方认为乙方开发的楼盘出现风险或出现潜在风险时,有权采取提高保证金比例或终止按揭合作的方法规避风险。4、甲方有权根据乙方项目(楼盘)的工程进度、销售情况、房产状况以及乙方资信、保证能力、机构变化等情况对本协议的最高贷款规模进行相应调整。(二)乙方权利义务1、按照《六盘水市住房公积金业务规范》的规定,提供企业法人营业执照、房地产开发资质证书、商品房预售许可证、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、六盘水市个人住房公积金

5、贷款单体项目申报表、单体项目工程形象进度、测绘报告及相关图片资料、股东会(董事会或股东大会)对提供连带担保责任的认可决议、企业财务报表等资料的原件、复印件。并对所提供资料的真实性、合法性负责。2、积极配合甲方对本合作项目的施工进度、预售情况及财务状况进行了解。3、协助、配合做好发放贷款申请审批,收集贷款申请资料、审核购房人资格等工作。4、在商品房销售合同注明的竣工交付之日起3个月内,负责及时地为购房人办理预购商品房抵押权预告登记转为一般抵押权登记手续,并将所有公积金贷款的房屋抵押权证交丙方收存。5、若发生购房人退房的,乙方应及时通知甲方,在甲方与购房

6、人约定贷款处理方式后,再办理退房手续,否则由此造成的损失,由乙方承担责任。-8-6、乙方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将房屋开发建设权转让他人时,必须提前30天通知甲方,在乙方承担的保证责任得到重新落实前,乙方必须履行保证责任。7、若购房人未按照合同约定履行还款义务,连续逾期3期或累计逾期6期,乙方承诺以合理对价一次性回购购房人所购房屋,并将回购款汇入甲方(丙方)指定的账户。(三)丙方权利义务1、按照《六盘水市住房公积金业务规范》的规定,做好贷款资料的初审工作,待购房人的房屋产权抵押证明收档后在权证影印件上盖章并做好统计、上报甲方。2、

7、以贷款人(抵押权人)身份与购房人、抵押人签订《住房公积金借款(抵押)合同》,并就单笔贷款按比例扣划保证金至本协议约定的保证金专户,剩余款项划入本协议约定的乙方售房结算账户。3、如购房人未能按照《住房公积金借款(抵押)合同》约定按期偿还贷款本息,及时通知乙方做好逾期贷款协助催收工作。4、负责贷款的发放与回收工作。5、协同乙方及时将预购商品房抵押权预告登记转为一般抵押权登记。三、担保条款(一)乙方自愿为购房人的住房公积金贷款提供阶段性担保,保证期限从贷款发放之日起至购房人及时办理一般抵押权登记证书并交付丙方之日止,-8-保证责任范围为甲方委托丙方向全部购

8、房人发放个人住房公积金贷款而形成的全部债权,包括贷款本金、利息(含复利和罚息)、违约金、赔偿金和购房人应支付

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