建设工程施工合同(示范文本)专用条款说明

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1、目录第一部分建设工程施工合同协议书合同第二部分（示范文本）操作说明专用合同条款（协议书和专用条款部分）第三部分时间节点第一部分合同协议书相关说明•一、工程概况•1.工程名称：。•2.工程地点：。•3.工程立项批准文号：。•4.资金来源：。•5.工程内容：。•群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。•6.工程承包范围：。•四、签约合同价与合同价格形式•1.签约合同价为：•人民币（大写）(¥元)；•其中：（1）安全文明施工费：•人民币（大写）(¥元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写））(¥元)；（3）专业工程暂

2、估价金额：人民币（大写）(¥元)；（4）暂列金额：人民币（大写）(¥元)。•2.合同价格形式：。•【相关说明】•1、招标发包的工程原则上：投标价=中标价=签约合同价•除非经过法定程序，才能对文字或计算错误予以澄清直接发包的工程，签约合同价由合同当事人协商确定•2、安全文明施工费：•发包人不得要求承包人就该笔费用进行让利。•3、暂列金额------存在不确定性•暂估价------必然发生但暂时无法确定金额的项目•十二、合同生效•【相关说明】•1、合同协议书的生效一般在合同当事人加盖公章，并由法定代表人或法定代表人的授权代表签字后生效，

3、但合同当事人对合同生效有特别要求的，可以通过设置一定的生效条件或生效期限以满足具体项目的特殊情况。•2、专用合同条款及其附件也须经合同当事人签字或盖章。第二部分专用合同条款相关说明专用合同条款:是对通用条款进行的补充和完善尊重通用合同条款基本安排为原则•1、一般约定•1.1.1.10•其他合同文件包括：•【通用条款】是指经合同当事人双方约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。•【相关说明】•当事人可以根据不同项目的情况约定其他有关文件作为合同文件的组成部分，如招标文件、施工组织设计、其他文件等。•1.1.3工程和设备•

4、1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：。•1.1.3.9永久占地包括：。•1.1.3.10临时占地包括：。•【相关说明】永久占地：永久占用的土地----红线范围内临时占地：临时占用的土地----需审批手续•1.3法律•适用于合同的其他规范性文件：。•【通用条款】•合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。•【相关说明】：•合同当事人可以在专用条款中明确用以调整合同履行的其他规范性文件、政策的名称和文号。•【2013工程量清单计价规范】强制性条文

5、•3.1.5措施项目中的安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争费用。•3.1.6规费和税金必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争费用。•1.4标准和规范•1.4.1适用于工程的标准规范包括：。•【相关说明】•包括国家、行业、地方标准，以及相应的规范、规程等，对于强制性国家、行业标准，不得排除适用，可以在专用条款中约定严于强制性标准的标准规范。•1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：。•【相关说明】•高于或严于现行国家、行业或地方标准的，应在专用条款中明确。•1

6、.5合同文件的优先顺序•合同文件组成及优先顺序为：。•【相关说明】•原则上无特别的需要，应尽量避免重新调整通用条款约定的合同文件解释顺序。•1.13工程量清单错误的修正（新增）•出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：。•允许调整合同价格的工程量偏差范围：•【通用条款】•除专用合同条款另有约定外，发包人提供的工程量清单，应被认为是准确的和完整的。出现下列情形之一时，发包人应予以修正，并相应调整合同价格：•（1）工程量清单存在缺项、漏项的；•（2）工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工程量偏差范围的；•（3）未按照国家现行计量规范强制

7、性规定计量的。•【2013工程量清单计价规范】9.6.2条：•对于任一招标工程量清单项目，当因本节规定的工程量偏差和第9.3节规定的工程变更等原因导致工程量偏差超过15%时，可进行调整。•2.发包人•2.2发包人代表•发包人对发包人代表的授权范围如下：。•【相关说明】：•避免发包人代表权限与监理人权限冲突，并避免应授权的事项未授权。•2.5资金来源证明及支付担保•发包人提供资金来源证明的期限要求：。•发包人是否提供支付担保：。•发包人提供支付担保的形式：。•【通用条款】除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人要求提供资金来源证

8、明的书面通知后28天内，向承包人提供能够按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明。•除专用合同条款另有约定外，发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人提供支付担保。支付担保可以采用银行保函或担保公司担保等形式，具体由合同当