精简版雀巢大学生求职公寓有限责任公司策划书

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1、创业项目计划书项目名称：雀巢人学生求职公寓所属行业：服务业选手姓名：高晓翠联系电话：13992816308E-^nai1：32887591l@qcan递交日期：20W4H2OH保密说明：此创业计划书在保密基础上提交，其保密性仅仅是为了保障选手在参赛期间参赛项目的安全保密，以及评审团评审项目使用，其他人无权使用。该计划书不可以以任何形式复制、存储或复印。摘要雀巢大学生求职公寓有限责任公司是经工商部门注册，公安部门、税务部门、消防部门批准的正规的营业性服务类公司。我公司商业策划书最初的构想來源于创业

2、团队对目前西安其它不同类型的公寓和两家刚刚起步的人学生求职公寓的对比分析和总结，以及对毕业大学生求职住房需求的调查分析。经实地调查了解,大学生毕业之后步入社会，居住问题已不容忽视，宾馆酒店不经济，各地租房“需交1-3个月的押金，月初付租金，租期最短半年或一年”等的惯例已成行业潜规则，各家中介机构还搞起了价格联盟，使得租房中介费占月租35%-50%,而且，租房后还耍添置物品等的费用，无形当中为初入职场的人学生们增加了烦恼和忧愁，大学生们乂如何能有更好的精力及精神状态去求职、工作和生活呢？另外，求职

3、周期和试用期间的不稳定性，以及日益高涨的房价引发的高额房租，让广大刚步入社会的毕业大学生不堪重负。于是大学生求职公寓服务市场所蕴含的巨大潜力已充分凸显出来，并逐渐被广大有识之士而看重！雀巢人学生求职公寓有限责任公司所经营的大学生求职公寓位于西安人才市场的高档小区，交通方便利于出行，环境清幽便于缓解压力，是一家专门为求职、考试、培训、学习、假期旅游的尚屈无定所的大学生提供屮短期住宿的大学生公寓。我公司进行科学化、人性化管理，坚持“想顾客所想，送家人关怀，全心全意为大学生服务”的服务理念，为大学生们

4、提供一个经济舒适、方便卫生、安全温馨的“大家庭”式住宿。公寓为居民住房，类似于学生公寓，分为8人间、6人间等。价格一般为16-20元，24小时提供热水，右专门的洗衣区，提供免费上网服务，内装空调暖气，所有房间都有免费宽带，电脑桌，全套床上用品，个人储存柜等。公寓除了每天收住宿费外，一般不再另外收费。此外，考虑到求职者的切身需求，我们将在自己的网站或版报处免费提供最新最全的求职信息。如今西安本地已有儿家大学生求职公寓，但是远远不能满足FI益扩大的市场需求。所以，我们坚信在巨大的市场需求的推动下，凭

5、借我们科学的管理，优质的服务，我们的公司必将迎來美好的明天。第一部分概述41・1背景41.2公司介绍4第二部分市场分析62.1市场描述62.2目标市场72.3实地市场调查7第三部分竞争分析92.1行业发展现状93.2竞争分析93.3政府相关政策123.4实例介绍143.5营销策略15第四部分公司管理164.1组织结构164.2人力资源配置164.3管理制度17第五部分财务报表195.1资金需求195.2资金来源195.3资金运用表195.4年度运营投入215.5收入预测215.6预计利润表22第

6、六部分风险分析246.1风险预测246.2应对策略246.3发展战略25附录1•租赁合同书262•调查问卷313•合作协议书32第一部分概述1・1背景1.1.1广阔的市场据统计公报:西安普通高校50所,在校学生6&52万人，毕业生17.68万人，其中留在本地工作的超过10万人，与此同吋还有大量的在校和外来大学生,据2011年2月召开的全国就业工作座谈会公布的数据，2010年应届毕业生规模是本世纪初的6倍，2011年高校毕业生人数为660万人，2012年全国普通高校毕业生规模达680万人，这一数据

7、比今年增加了20万，仅陕西省2012年将有普通高校毕业生29.6万，就业形势相当严峻。然而由于当前房价高房子难找使得居住成为了人多数求职者迫切需耍解决的问题。同吋，随着《西安市政府关于加快城中村改造工作意见》的出台，二环以内的城中村陆续拆迁完毕，这导致许多原本“蜗居”在城中村的大学生居住成为问题。其次，西安房价FI益高涨引发的高额房租让广大刚步入社会的大学生不堪重负（据西安市租房信息网显示西安市租房价格在不断的攀升，房价比去年上升了大约70%左右）。基于这种情况，创建大学生求职公寓的市场是巨人的

8、而H是富有潜力的。1.1.2把握商机，赢得市场口前在西安短租公寓这片市场上，鱼龙混朵。由于市场定位不同，他们所提供的服务没有完全考虑到求职大学生的切身利益与需求，安全系数较低：另外机构组织经营模式单一，缺乏优质服务的理念。在这种竞争环境下，我们建立大学求职公寓，针对性地解决上述问题。1.2公司介绍1.2.1公司概述“麻雀虽小，五脏俱全”。雀巢大学生求职公寓有限责任公司所经营的雀巢大学生求职公寓是一家专门为求职、考试、培训、学习、假期旅游的尚屈无定所的大学生提供中短期住宿的大学生公寓。公司由六名西