2019装修工程区域消防安全协议书 样本

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装修工程区域消防安全协议书 样本      装修工程区域消防安全协议书  为确保本小区___ __号装修工程区域装修期间的消防安全,遵照上海市政府  有关规定,实行逐级防火责任制,现物业服务中心,与____________业户及其委托进行装修工程的___________________________________公司,订立消防安全协议书如下: 甲方:  1. 根据装修设计的审定方案,对本装修工程进行监督。 2. 协调乙方进场施工事宜。  3. 负责向乙方介绍与本工程有关的大厦消防设施和有关规定。 4. 负责协调乙方施工中用电、用水和动火事宜。  5. 对乙方施工中的消防安全有监督的权力,在发现乙方施工有不安全的因素,有权责令乙  方改正直至下令停工并向有关部门报告。 乙方:  1. 负责_____号________室乙方施工期间的消防安全责任,保证不发生火灾、火警事故。 2. 在装修方案获得有关部门审批后三日内提交甲方施工进度表,以便甲方安排乙方进场施  工事宜。  3. 设立现场安全负责人,向甲方了解与施工相关的消防安全事宜,并对施工安全负责。 4. 乙方应遵守甲方的各项管理制度。  5. 施工区域应配备消防器材,手提灭火器不少于2个/单元。  6. 发生消防事故应及时处理,迅速通报甲方,并如实报告事故原因,保护现场,配合调查。 7. 现场当日装修废料应该清理完毕,特别是刨花锯末应每天清除,设专人负责,施工废料  或垃圾严禁阻塞消防通道,严禁遮挡、损坏、挪用消防设施,保证现场清洁。 8. 乙方施工人员下班时,应认真检查施工现场,防止留下火险隐患,人员离开时须将电气  设备电源切断。  甲方_________________  乙方______________________________  日期:  年  月  日  - 1 -        住宅装修管理协议  甲方:上海复瑞物业管理有限公司 委托代理人:  住所: 都市路391号3楼  联系电话: 61369369  乙方:  资质证书号:  法定代表人:  委托代理人:  住所:  联系电话:  装修住宅地址: 都市路399弄  号  业主姓名:  联系电话:  为加强对居住物业的装修管理,规范物业装修行为,根据《上海市住宅物业管理规定》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》和《住宅室内装饰装修管理办法》等法规,甲、乙双方经协商,就住宅装修期间的管理事项,达成如下约定,并共同遵守。 第一条:住宅装修的基本情况  1. 住宅建筑面积:  平方米;结构类型:  。  2. 装修施工期:  天,预计自  年  月  日至  年  月  日。 第二条:甲方按照有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》,对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理,以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业户的正当利益。  1. 应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《住宅装修须  知》等告知乙方,为进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣传,办理装修施工人员的小区临时出入证,指定建筑垃圾集中堆放点等。  2. 应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证,如发现证件过期,应及时办理续期手续。  对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。  3. 应按乙方装修施工的进展情况,对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程,每天不少于二次  现场巡视和检查。对发现违规行为,应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。对涉及房屋结构安全的,应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。 4. 对乙方整改不及时,为保障相邻业户利益不受侵害,应采取相应措施,收回小区临时出  入证、责成相关施工人员退出小区等,直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设施设备损坏的,应当督促责任人及时修赔。  第三条:乙方应严格遵守有关法规、《住宅装修须知》,接受甲方的宣传,与甲方签订《住宅装修管理协议》,办理住宅小区临时出入证,在办理装修施工许可证后方可施工。 1. 乙方有权从甲方获取装修物业的结构、设施、设备等基本情况。  2. 施工人员进入小区,自觉佩带出入证,人员有变动,应主动办理变更手续。施工人员须  文明规范施工,在作业现场的范围内活动,勿在其他非施工场所闲逛,垃圾、砂浆、油漆不倒入下水道,服从甲方人员的管理,不得影响相邻业主或使用人的正常使用。 3. 维护房屋外观统一,不得擅自封闭阳台、在室外安装防盗门、窗、栅栏、晒衣架、遮阳  - 2 -        棚、花架和随意安装空调室外机等。遵守《住宅装修须知》,不得违反相关法规、条例中的禁止行为,因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的,应承担修复、赔偿等责任。  4. 施工期间应采取有效措施,减轻或避免施工过程中给相邻业主或使用人日常生活造成的  影响,晚上18:00时至次日上午8:00时和节假日,不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪音的施工  5. 施工期间应关闭分户门,不得在公共部位堆放建筑材料、建筑垃圾。应自觉维护小区公  共秩序,不在公共部位乱写、乱划、乱画,保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化,正常装修时间内,清运到指定的地点堆放,搬运材料或垃圾后应负责及时打扫,保持公共部位清洁。  6. 施工人员须住宿的,应确保相邻业主或使用人不受妨碍,并按规定到当地警署办理相关  手续,并到物业服务中心备案。  7. 施工期间,必须张贴装修许可证,接受相邻业主、业主委员会和甲方的监督,对公共区  域应采取必要的防护措施。  8. 施工需动明火时,须提前向甲方申请、填写《动火证》,经同意后方可施工,并做好安  全措施,施工结束离场,所有离场物品需办理有关手续。  9. 施工完成后,应向被装修方提供住宅装修管线布置图等资料,向甲方退还小区临时出入  证。  10. 装修期间物业服务中心会定期召开装修施工负责人协调会议,乙方应积极安排相关人员  参与。 第四条:违约责任  1. 甲方未按本协议的约定为乙方办理相关装修手续的,应承担延误工时的责任。 2. 乙方擅自调换装修施工人员而不办理小区临时出入证的,甲方可拒绝其进入小区从事施  工作业,此造成的损失乙方自负。  3. 乙方在施工期间违反协议的,应承担相应的责任,甲方有权停水、停电、停止其施工。  直至被取消在小区的施工资格,此造成的损失乙方自负。  第五条:本协议在履行中若发生争议,各方应协商解决。协商不成时,可向人民法院提起民事诉讼。  第六条:本协议期限:  年  月  日至  年  月  日。 第七条:本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式叁份,甲、乙双方各持一份,一份向小区业主委员会备案。  甲方:  乙方:  法定代表人或授权代理人(签字):  法定代表人或授权代理人(签字):  年  月  日   年  月  日    - 3 -    
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