经典楼房租赁合同

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1、经典楼房租赁合同  订立合同双方:  出租方:___,以下简称甲方  承租方:___,以下简称乙方  根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。  第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。  第二条租赁期限  租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___

2、日收回。  乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:  1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;  2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;  3.拖欠租金个月或空关个月的。  合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。  第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式  甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制

3、的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。  甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:  1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;  2.甲、乙双方议定。  第四条租赁期间的房屋修缮和装饰  修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。  修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。  甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。  出租房屋的修缮,经甲乙

4、双方商定,采取下述第___款办法处理:  1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;  2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;  3.由乙方负责维修;  4.甲乙双方议定。  乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:  工料费由___方承担();  所有权属___方()。  第五条租赁双方的变更  

5、1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;  2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;  3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。  第六条违约责任  1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。  2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元。  3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。  4

6、.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。  5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。  6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。  上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。  第七条免责条件  1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。  2.因市政建设需要拆除或改造已租赁

7、的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。  因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。  第八条争议解决的方式  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。  第九条其他约定事宜  第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。  本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管

8、局、工商局备案。  出租方:(盖章)承租方:(盖章)  法定代表人:(签名)法定代表人:(签名)  委托代理人:(签名)委托代理人:(签名)  地址:地址:  开户银行:开户银行:  帐号:帐号:  电话:电话:  签约地点:签约时间:  合同有效期限:至年月日

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