试论建筑工程合同纠纷管理

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'试论建筑工程合同纠纷管理'
. . .题目 浅谈建筑工程合同纠纷管理 中文摘要随着建筑市场的飞速发展,建设开发过程中操作不规范的问题不断暴露,一些违法现象时有发生,建筑工程承包合同纠纷案件呈逐年递增态势。为及时、公正审理建设工程施工合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,规范建筑市场秩序,促进建筑业健康发展,因而加强建筑合同纠纷管理十分必要,合同纠纷管理显现出巨大的意义。本文对建筑工程合同纠纷的概念、特点、原因进行浅析,对合同纠纷的解决进行探讨,同时提出减少工程合同纠纷对策的建议。关键词:建筑工程;合同纠纷;合同管理AbstractWith the rapid development of the construction market, the operation of non-standard problems in the construction of the development process have exposed, some illegal phenomena occur, construction contract dispute case increases every year. For the timely, fair trial of cases of disputes over construction contracts, protecting the legitimate rights and interests according to law, standardize the order of the construction market, promote the healthy development of the construction industry, and strengthen the construction contract management is necessary, the contract dispute management showed great significance. In this paper, the content of construction project contract disputes characteristics, cause analysis, to resolve contract disputes were discussed, and put forward countermeasures to reduce project contract disputes.Keywords:construction project ;contract disputes ;contract management 目录1 绪论 11.1 论文研究的背景 11.2 论文研究的目的及意义 11.3 论文研究的主要内容 12 建筑工程合同纠纷的基本理论 12.1 建筑工程合同纠纷的特点 12.2 建筑工程合同纠纷产生的原因 23 建筑工程企业合同管理上存在的问题 23.1 建筑工程企业合同管理意识淡薄 23.2 建筑工程企业合同管理的水平低下 33.3 建筑工程合同不严密,存在缺陷 34 工程合同纠纷的防范及处理 34.1 建立完善的合同管理体系 34.2 注意当事人的主体资格 34.3 重视合同风险的分析 34.4 量化合同中关于不可抗力的相关的约定 44.5 发生合同纠纷时候要注意合同索赔的时效性 4结束语 5谢词 6参考文献 7 专业资料.1 绪论1.1论文研究的背景改革开放以来,我国的建筑业获得了长足的发展,这与建筑法律制度的完整是密不可分的,到目前为止,我国已经形成了以《建筑法》、《招标投标法》、《合同法》为三大支柱,以《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程勘查设计管理条例》、《建设项目环境保护管理条例》及地方性法规、部门规章规范性文件为辅的建筑法律体系的基本框架。但是由于建设工程施工过程本身错综复杂,涉及法律适用的新情况和新问题层出不穷,承、发包双方在出现合同争议后有时还会遇到无法可依的尴尬局面。各地法院因司法理念和对法律精神的理解差异及建筑行业专业性较强,在审判实践中司法标准不统一的现象也时有出现。合同管理是否严格,管理是否规范科学,不仅仅会影响到整个工程的质量和进度,更对整个工程的造价产生深远的影响,直接关系到整个工程相关企业的竞争力和生存力。因此,做好工程的合同管理,是企业生存发展,控制工程造价的重要举措。1.2 论文研究的目的及意义在建筑工程项目管理中,合同的管理是保证管理规范性,维护多方共同利益,化解工程矛盾的重要保障。加强建筑工程项目的合同管理,有助于整个建筑工程管理的规范性,从而保证工程进度,提高工程质量。为及时、公正审理建设工程施工合同纠纷案件,依法保护当时人的合法权益,规范建筑市场秩序,促进建筑业健康发展,加强对建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理研究就显得尤为重要,本文就此进行探讨。1.3 论文研究的主要内容本文的第一章绪论主要从论文的研究背景、论文研究的目的及意义进行阐述,初步认识建筑工程合同的纠纷。第二章为建设工程合同的基本理论,主要从建设工程合同纠纷的概念、特点以及工程合同纠纷产生的原因展开讨论,对建设工程合同有了进一步的认识。第三章是阐述了建筑工程企业在合同管理上存在的问题。第四章主要针对工程合同纠纷产生的原因以及建筑工程企业存在的问题提出的减少工程合同纠纷的对策。2 建筑工程合同纠纷的基本理论2.1 建筑工程合同纠纷的特点(1)建筑工程合同纠纷比较复杂一项建筑工程的顺利进行,既离不开建设方、施工方、分包方等多方合同的顺利履行;也离不开农民工、政府和其他各方工作的顺利支持。在工程建筑领域内,由于法律的强制规定,比如建筑法禁止工程违法分包转包,禁止把工程发包给不具有资质的单位和个人的规定。与工程现实状况严重不符,由于利益的诱惑,存在大量的违法转包、分包、挂靠等事实,这些均加剧了建筑工程合同纠纷的复杂性。(2)建筑合同纠纷比较专业在建筑工程施工中行政审批、环评、勘测设计、施工组织、建设方、施工方、监理方等各方的合同关系、工程关系比较专业。在建设工程合同施工过程中,工程进度、工程核算与预算、工程责任、工程款支付等业比较专业。还不包括工程合同履行过程中的财务、税收等专业问题。所以处理建筑工程纠纷应具备一定的工程知识。(3)建筑工程合同纠纷的有效解决,离不开律师的介入合理合法维护当事人权益,有效解决建筑工程施工前后和施工中的纠纷。离不开律师扎实的法律知识,这也是优秀律师的必备的。在为当事人处理建筑工程纠纷时,扎实的法律知识是问题最合理最有效解决的前提,
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