产业园盈利方案

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'产业园盈利方案'
精品文档就在这里-------------各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------大学生创业基地之 产 业 园 (商业模式示范区) 模 式根据金泰大学生创业基地计划三至五年在全国成立100家大学生创业基地连锁,要帮助一百万大学生创业,帮助一百万企业家学习成长,入驻千家企业,十家上市,千亿市值的战略目标。众多高科技研发项目、IT产业、动漫、动画、创意将入驻基地,研发的产品要经过生产加工后投放市场,就需要生产基地。一个大学生创业基地配套建设一个或多个生产基地,也就是说每个大学生创业基地要建设一个产业园。一个基地入驻10个研发项目、一个项目研发一个产品,按照中等生产规模计算,需要生产厂房10万平方米,100家大学生创业基地就将要建设1000万平方米的大学生创业基地产业园。产 业 园 项 目 分 析: 1、产业园配套建设:生产厂房(10万㎡)、仓库(5万㎡)产品展示厅(1万㎡)、办公楼(1万㎡)、员工食堂(5000㎡)、员工宿舍楼(5万㎡)、停车场(7000㎡)等。计13.2万㎡;100个产业园×13.2万㎡=1320万㎡。2、占地面积:一个产业园用地300亩。100个×300亩=3万亩。3、就业人员:一个产品作业人员按100人计算,10个产品×100人=1000人;100个产业园×1000人=10万人。从产品研发到产品销售终端可解决50万人就业、创业。4、产生效益:1320万㎡×1000元=132亿元。按公司经营模式,一部分建筑按租赁,产权自有,将有永久性收入。案 例 分 享1、农副产品公司: 蔬菜抽干水分真空包装。项目介绍 一、项目背景豆类含有大豆球蛋白、亚油酸等,具有软化血管肌肉、扩张血管等作用。而煮过的豆类食品更有利于肠胃对这些成分的有效吸收,是流行的健康食品。浅盐渍蔬菜是以大白菜、萝卜、黄瓜、生姜等为主要原料,在低温低盐条件下,利用微生物发酵(乳酸发酵、酒精发酵)作用,在短时间内使其蛋白质分解达到一定程度,再添加特制的调味料,形成特殊的色、香、味,直接食用的蔬菜加工品。随着人们生活水平的提高和生活节奏的加快,人们对保健、高品味的方便食品需求量越来越大。目前在国外市场上,煮豆和浅盐渍蔬菜具有广泛的消费需求。二、项目单位简介合肥丰乐种业股份有限公司,由合肥市种子公司独家发起募集设立的股份有限公司,是中国种子行业第一家上市公司。公司注册资本2.25亿元,现有净资产6.16亿元,全资、控股、参股子公司24家。1999年公司被安徽省科技厅授予高新技术企业称号,2000年被国家八部委授予农业产业化国家重点龙头企业。2000年公司质量管理体系通过ISO9001认证。三、建设内容与规模(1)煮豆系列食品 日产6-7吨豆类蒸煮生产线。 (2)浅盐渍蔬菜 日产9-10吨浅盐渍蔬菜生产线。 (3)日产20吨包装线(袋装、罐装); (4)日产20吨杀菌流水线;(5)自备一口深水井(出水量为80m /h)或蓄水池(20m ); (6)综合厂房及办公楼约7000m2。 四、投资估算及筹资方案投资总额及资金投向:总投资600万美圆,其中基建500万美圆,流动资金100万美圆。分二年实施,第一年基建投资为375万美圆。第二年,设备投资125万美圆,流动资金100万美圆。五、经济与社会效益分析 项目建成后,年平均销售收入为8000万元,增值税及附加为420万元,所得税为450万元,税后利润为920万元。平均投资利润率为20%,投资回收期为2.5年。2、动漫、动画: 动漫、动画制作;动漫、动画影视基地;卡通玩具制作。2007年中国广告市场的增幅为15%,预计达到2000亿元;而受惠于北京奥运会的带动效应,中国广告市场将在2008年迎来一个增长高峰,较2007年大幅增加25%,达到2450亿元,2009年,中国广告装饰行业年增长率超过30%。每年有数不清的新建商店、拔地而起的新写字楼、各种中高档的酒店、购物广场、休闲娱乐场所,成就了上千亿的广告装饰市场!当我们放眼周边,有哪一个从事广告装饰者不是腰缠万贯、身价百万,广告装饰市场前景广阔、发展空间巨大已是不争的事实。注重装饰品位。提高环境档次已经成为亿万商家的共识,他们都需要新奇的、能够点亮环境的全新广告装饰品。一个新技术、新项目一旦推向市场,必将以山洪出川之势,对传统广告装饰市场形成覆盖式的吞并,对传统广告业将带来震撼性,乃至是革命性的影响。而每一样新产品的出现,都能引发全新的流行热潮,魔变广告-----掀起一轮全新的财富风暴。中科魔变广告装饰创新项目千载难逢,只需一台电脑+高新科技,就能轻松进入广告装饰领域。中科创意产业园地处北京CBD国际商务中心东区,园区办公面积8000平方米,随着占地20亩的产业基地及科技创业学校的投入使用,将打造一个全新的创新、创意产业平台。旗下有投资管理公司、六个配套工厂及56项国家专利,十年来,深刻影响行业发展轨迹的领军企业,成为中国创意产业的佼佼者,是以一个以创新科技研发、创意产业孵化、精品项目推广、技术服务、教育培训等功能于一体的综合型自主产业园区。始终秉承“创意、创意、创造”的理念,领先一步的创意,引领了中国数码影像、广告装饰行业发展新趋势。园区业务辐射全国34个省区、直辖市,产品远销到美国、日本以及部分东南亚国家,成为国内具有较高知名度和影响力的高科技产品出口基地之一。3、服装鞋袜研发: 制作成衣厂房。中国富顺纺织服装产业园      中国富顺纺织服装产业园位于四川自贡富顺县代寺镇,产业园分两期实施,一期计划用地400至600亩,定于9月底动工,2011年底初见成效。建设内容包括:一个拥有4500至5000个铺面的服装专业批发市场,一个可容纳150至200家服装加工厂的服装加工区;一个包括物流、餐饮、商务酒店、办公写字楼、职工宿舍、超市等的综合配套服务区;一个约2万平方米的停车场及其它基础设施。总投资约5亿元。二期及远景规划是:在5年内将产业园打造成占地面积1500亩,拥有8000至10000个铺面,800至1000家服装加工厂的全国性服装专业产业园,同时使代寺镇场镇规模、场镇人口翻番,成为富顺县“副中心”。   2010年9月26日上午,万余人云集自贡富顺代寺镇,参加纺织服装产业园奠基仪式,并纷纷签下订购协议。在随后举行的交流座谈会上,自贡市委书记王海林表示,该服装园区的建成,将填补川南地区的产业空白。截至记者发稿时,已有110家厂房和600多家店铺被订购。 得知家乡代寺镇要创建产业园,罗章兴第一个把机器拖了回来。在交流座谈会上,罗章兴向业主提出了厂房质量一定要过关的要求,“厂房基础一定要牢固,我们也愿意长久
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