龙江南路建设征地拆迁安置补偿方案

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1、-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------龙江南路建设征地拆迁安置补偿方案龙文区人民政府（2009年8月）为保障龙江南路建设征地拆迁的顺利开展，维护当事人的合法利益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《福建省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》、《漳州市区征用土地补偿费用标准暂行规定》和《漳州市区房屋拆迁搬迁补助费和临时安置补助费标准》等相关法律法规的规定，结合本项目实际，制定龙江南路建设征地拆迁安置补偿方案（以下简称《方案》

2、）。一、适用范围本《方案》适用于龙江南路建设用地范围内因道路建设规划要求，需要征地、拆迁的建筑物、构筑物。二、拆迁范围、安置地点和安置房价格1、拆迁范围：南至江滨路，北至水仙大街，具体范围以规划用地红线图为准。2、安置地点：龙文花园、碧洲园。3、安置房价格：安置房价格暂定2000元/m2；安置房实际建设成本和小区公共配套建设成本按实结算（以审计为准）。三、拆迁人、拆迁实施单位、拆迁期限-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有---------------------------各类专业

3、好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------拆迁人：漳州市路桥经营有限公司。拆迁实施单位：漳州益社房屋拆迁有限公司。拆迁期限：以征地拆迁公告规定的时间为准。四、征收土地补偿标准：1、土地补偿费用按照《漳州市人民政府印发<漳州市区征用土地补偿费用标准暂行规定>的通知》（漳政[2001]综153号）、《漳州市人民政府关于新区建设征地拆迁中有关问题的批复》（漳政[2004]综109号）规定补偿。2、港道按照《漳州市人民政府印发<漳州市区征用土地补偿费用标准暂行规定>的通知》（漳政[2001]综153号

4、）规定的养殖水面补偿标准给予补偿。3、坟墓补偿按以下标准给予补偿：“金斗”墓补偿标准300元/座、土墓600元/座、水泥墓1000元/座。五、对已取得合法用地手续或已向原龙海市有关部门缴纳相关费用，但因规划调整至今未建的个人建房用地和企业用地，按漳政[2004]综109号文规定进行补偿。1、若无法提供原始票据的企业，其税费退还参照征地年度相同或相近、票据保留完整企业缴纳的税费标准给予退还。2、无法提供原始票据的个人建房，其税费按以下标准计算补偿：①1992年以前（含92年）和用具结书形式办理土地使用权证的，按15元/m2标准予以补偿；---

5、----------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有---------------------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------②1993年以后（含93年）已办理土地使用权证的，参照漳政[2004]综109号文第二条第一款有关规定执行。六、个人建房用地和企业用地批多建少的空地部分的补偿1、已办理土地使用权证的企业用地，其批多建少的空地部分（含按城市房屋拆迁补偿规定不予安置补偿的建筑占地、道路、围墙占地及埕地）已缴交的税费予以退还

6、，并给土方回填和征地补偿，但不计算利息，补偿标准参照漳政[2004]综109号文第二条第二款有关规定执行。无法提供原始票据的企业，其税费退还参照征地年度相同或相近、票据保留完整企业缴纳的税费标准给予退还。2、已办理土地使用权证的个人建房用地，其批多建少的空地部分已缴的税费予以退还，并给土方回填和征地补偿，补偿标准参照漳政[2004]综109号文第二条第一款有关规定执行。无法提供原始票据的个人建房，属1992年以前（含92年）和用具结书形式办理土地使用权证的，按15元/m2标准予以补偿。七、房屋拆迁安置补偿原则：1、货币补偿原则。选择货币补偿

7、的，被拆迁人在规定的拆迁期限内完成房屋搬迁腾房并签订协议的，由拆迁人一次性付清拆迁补偿款及奖励金。2、产权调换原则。住宅与店面原则上不予互换，少数被拆迁人确有具体困难的，经项目征迁协调小组集体研究同意后，按照-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有---------------------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------“调换相应产权面积、差价互补、限量扩购”的原则进行调换。3、实行先搬迁先选房原则。在征地拆

8、迁公告规定的拆迁期限内搬迁腾房并签订协议的，由拆迁人发给被拆迁人“封房单”，被拆迁人凭“封房单”顺序号换取相应的“选房证”顺序号。4、违章建筑一律不予以安置原则。违章建筑一律不予