酒店工程材料维护保养手册

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'酒店工程材料维护保养手册'
铂涛集团品质生活事业群 工程部 目目 录录 一、设备篇一、设备篇 1、智能客控系统、智能客控系统 2、空调系统、空调系统 3、空气源热泵、空气源热泵 二、装饰材料篇二、装饰材料篇 1、家具、家具 2、地毯、地毯 3、墙纸、墙布、墙纸、墙布 4、窗帘、布艺、窗帘、布艺 5、灯具、灯具 6、瓷砖、瓷砖 7、五金、洁具、五金、洁具 8、玻璃、镜子、玻璃、镜子 9、不锈钢、不锈钢 10、石材、石材 11、装饰油画、装饰油画 设备篇设备篇 --智能客控系统智能客控系统 一、智能设备日常维护保养的重要性一、智能设备日常维护保养的重要性 1、智能设备的日常维修保养是酒店的综合性工程,它 的维修保养是非常重要的,对酒店的正常运营起到关键性 作用。 2、智能设备的日常维护保养必须做到精心维修,一丝 不苟,坚持安全、可靠的原则。 二、智能面板维护保养二、智能面板维护保养 1、智能面板的材质主要是微晶、拉丝材质,日常保养 用干布擦拭即可,避免面板进水、腐蚀等原因造成漏电、 灵敏度下降等故障。 2、智能液晶类面板 (背景音乐面板),因液晶类面板较 为脆弱,擦拭时需用力轻柔;避免因进水、大力等原因造 成黑屏、触摸不灵、屏碎等故障。 3、智能箱内线路维护,不能随意更改箱内线路,必要 时对其内部灰尘、工程碎屑进行清理;同时注意防治鼠患, 避免因老鼠磕咬线路,造成智能系统运行故障。 4、智能箱防水维护,因较多房型智能箱与空调出风口较 近,故注意空调冷凝水的排放情况,避免因冷凝水滴落 造成智能箱内设备进水,造成的整个智能系统故障。 5、智能控制系统,在查房时对其主要功能进行检查,如 出现问题应及时处理,避免突发情况。 微晶面板 拉丝面板 背景音乐液晶面板 智能机箱 三、电视智能系统维护保养三、电视智能系统维护保养 1、电视系统线路维护,主要是注意电视连接的网线, 不要轻易插拔,易造成接触不良,造成电视系统重启等 问题。 2、电视智能系统网络设备维护,注意电视后面无线AP 的维护,应保证无线AP的散热,避免因过热造成无线AP 故障,从而影响电视网络信号。 3、电视智能系统维护,需联系专业厂家进行,不可私 自安装各类软件。 四、智能系统服务器维护保养四、智能系统服务器维护保养 1、服务器运行环境要求运行在温度18℃~30℃,湿度 40%~70%,且通风的地方,防止设备过热造、过潮造成 的死机、外壳上霜、腐蚀等问题。 2、服务器禁止安装各类未经供应商许可的软件,避免 造成系统运行故障。 3、服务器要求配备USP稳定电源,防止突然停电,造 成的系统崩溃,硬件损坏等故障。 4、服务器的清洁,要定时清洁灰尘,避免散热不良, 从而引起的重启、死机等故障。 5、定期进入服务器,查看服务器运行情况。 电视机服务器 设备篇设备篇 --空调系统空调系统 一、空调清洗方法一、空调清洗方法 1、空调内机风口和过滤网清洗 空调内机风口可使用肥皂水或中性清洁剂进行擦拭。过滤网 需每两个月清洁一次,打开面板,小心拆下过滤网轻拍下表 面灰尘再用刷子在清水中刷洗,特别脏就使用中性洗洁剂, 清洗之后在阴凉处晾干,最后安装会原位即可。如面板出现 故障码需进行清楚。 2、空调外机外壳和裸露部分清洗 室外机清洗直接用自来水冲洗散热片,但要避免明水进入机 组内部,避免水流入风扇电机轴承内导致润滑不良,接着使 用长毛刷上下刷洗,注意不要刻意左右刷,以免损坏铝片, 影响散热效果。 3、空调内机蒸发器清洗 a、清洗空调前要先开启空调15分钟,以便空调开始制冷, 同时使空调蒸发器产生冷凝水。过后关闭空调,切断电源, 以保证安全。 b、打开空调的外壳,取下滤尘网,用自来水清洗。 c、清洗蒸发器,如果蒸发器翅片上有较重的灰尘,可以先用 细软毛刷清除一遍。再在蒸发器翅片上的铝传热片和线圈表面 上喷上空调清洁剂,保证清洁泡沫完全将蒸发器表面覆盖。 d、大约15分钟后,空调清洁剂就会完全渗透反应,充分瓦解 空调蒸发器的翅片上的顽固污垢,这时用软布擦干净即可。 e、重新安装滤尘网,并盖上空调机外壳,再用软布蘸上温水 轻轻擦拭空调机面板,不要太用力,以免损坏面板上的涂层。 f、开启空调,并把风量及制冷量调到最大,保持开启空调10 至20分钟,让污水从排水管排出。 分体空调室内机分体空调室内机 分体空调室外机分体空调室外机 蒸发器蒸发器 二、空调正确保养维护方法二、空调正确保养维护方法 1、空调主机上增加一个防护罩,在不使用的时候要给室外 机加上一个防护罩,防止恶劣天气对空调主机的损坏,防护罩 的材质防尘。 2、在雷雨天气的时候,不要开空调,不然会导致主机板损 坏,如果此时空调处于断电状态,就会把因雷电、雨水进入主 机板导致损坏的可能性降低到最小程度。 3、在潮湿的天气中要经常的使用,因为潮湿会降低机件的 绝缘性能,还会腐蚀零部件,造成机器故障,开空调不仅可以 为房间除湿,还能保持室内空气品质和避免物品受潮。 4、空调如果出现状况要及时的修理,因为空调是一个系统, 使用过程中出现不正常情况,要立即停机检查维修,不要等到 小毛病引起大故障才想起售后服务。 5、对空调 进行定期的除尘,确定回风口处是畅通无阻的, 空调回风口和换热器长时间不清除会积累许多灰尘污垢,从而 影响空调风量大小,因此要定期对空调进行擦拭除尘。 三、空调保养其他注意事项三、空调保养其他注意事项 设备篇设备篇 --空气源热泵空气源热泵 一、热水机组的清洗及保养一、热水机组的清洗及保养 1、机组安装的水路过滤器应该定期清洗,保证系统内水质 清洁,以避免机组因过滤器脏堵而造成机组损坏。 2、用户在使用和维护空气能热泵机组时应注意,机组内所 有安全保护装置均在出厂前设定完毕,切勿自行拆装或调整。 3、经常检查空气源热泵热水机组的电源和电气系统的接线 是否牢固,电气元件是否有动作异常,如有应及时维修和更换。 4、经常检查水系统的补水,液位控制器和排气装置工作是 否正常,以免空气进入系统造成水循环量减少,从而影响机组 的制热量和机组运行的可靠性。 5、检查水泵,水路阀门是否工作正常,水管路及水管接头 是否渗漏。 6、机组周围应保持清洁干燥,通风良好。每年清洗换热器, 来保持良好的换热效果。 7、经常检查机组的各个部件的工作情况,检查机内管路接 头盒充气阀门是否有油污,确保机组制冷剂无泄漏。 8、机组周围请勿堆放杂物,以免堵塞进出风口。 9、若停机时间较长,应将机组管路中的水放掉,并切断电 源,套好防护罩。再运行时,开机前对机组全面检查。 10、当空气源热水机组实际出水温度与机组控制面板显示数 值不一致时,请检查温度传感器是否接触良好。 11、机组出现故障,用户无法解决时,请及时向售后服务部 报修,并告知故障代码,以便及时派人维修。 12、主机冷凝器清洗,建议每年两次使用50-60度浓度为15% 的热碄酸液清洗,启动机组自带循环水水泵清洗3小时,最后 在用清水清洗3遍,以备清洗时接管。禁止用腐蚀
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