LSDC-ZBSJ-ZY02朗诗绿色地产住宅项目甲醛控制体系工作指引

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1、朗诗绿色地产住宅项目甲醛控制体系工作指引(责任部门:产品质量中心)编制日期审核日期审核日期审批日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人审批人1、文件目的建筑室内空气质量保障管理涉及装修工程全过程,与包括建设单位、设计单位、总承包商、各分包商、供应商、生产厂家等密切相关。为加强对室内空气质量保障的组织协调,理清各相关方的责任,确保装修装饰甲醛污染控制(后简称:甲醛控制)目标的实现,特制定本管理办法,对各相关方的工作界面进行划分,并提供典型流程供参考。2、适用范围适用于朗诗绿色地产操盘的新建有甲醛控制要

2、求的项目。3、术语与定义3.1室内空气甲醛控制目标朗诗绿色地产参照世界严苛的室内空气质量标准(芬兰S1标准)建立室内空气甲醛控制标准,并在设计、采购、施工等装饰装修全过程屮对室内空气甲醛进行严格控制。室内空气甲醛浓度<0.03mg/m33.2第三方检测各类材料或产品的有害物质限量检测,特别是甲醛检测,需由获得国家CMA认证的检测机构进行(如CQC、朗绿科技)。3.3室内甲醛释放实际值计算方式室内甲醛释放实际值二室内测量值-室外洁净空气测量值4、职责描述4.1地产公司设计部4.1.1根据项目定位,向第三方

3、咨询公司提供室内设计任务书,并按其反馈意见修改设计任务书,补充室内空气品质保障设计要求;4.1.2向第三方咨询公司提供各阶段相关的设计成果(方案、图纸等),满足其进行室内空气质量模拟计算的要求;4.1.3按照空气质量模拟计算结果调整装饰材料监管清单,并提交第三方咨询公司审核。4.1.4详细内容参见《朗诗装饰装修工程甲醛控制设计管理要求》(附件1)4.2地产公司项目部4.2.1负责按照《朗诗装饰装修工程甲醛控制工程施工管理要求》(附件2,以下简称《施工管理要求》)制定施工管理细则并监督实施;4.2.2负责

4、按照《施工管理要求》(附件2)完成现场管理记录;4.2.3负责按照《施工管理要求》(附件2)完成相关材料封样配合检测;4.2.4对检测不合格的相关单位,按照第三方咨询公司意见下达整改措施并监督落实;4.2.5负责根据《室内装饰装修气味管理》(附件6),对项目施工现场进行管理;4.2.6安排专人负责甲醛控制相关工作过程管理,详细内容参见《朗诗装饰装修工程甲醛控制产品过程及后期维护管理要求》(附件8);4.2.7负责组织施工方、监理方、第三方咨询公司配合汇编竣工验收材料,对建筑室内空气质量进行验收测评;4.

5、2.8对于甲醛控制最终结果负责。详细内容参见《施工管理要求》(附件2)4.3地产公司产品部4.3.1负责组织相关项目人员进行培训交底;4.3.2负责监督各项目相关工作过程管理情况,收集项目管理经验,向产品质量中心汇报,并对相关单位进行专项考核;4.4地产公司成本部负责调整相关项冃冃标成本,为甲醛控制提供合理预算。4.5产品质量中心质量部4.5.1负责修订《朗诗绿色地产住宅项目甲醛控制体系管理办法》;4.5.2负责组织地产公司产品部相关人员培训交底;4.5.3定期抽查相关项目相关工作过程管理情况,并总结项

6、目经验。4.6产品质量中心釆购部4.6.1负责按照《施工管理要求》(附件2)组织相关施工单位招标技术文件的编制工作;4.6.2负责按照空气质量控制要求(附件3、附件4)编制相关品类材料的招标技术标要求;4.6.3运用第三方咨询公司认证进行受控品类管理(参见附件5:《朗绿科技装修装饰材料化学物质管理数据库》);4.6.4编制空气质量控制相关专项品类管理办法。4.6.5详细内容参见《朗诗装饰装修工程甲醛控制采购管理要求》(附件7)4.7产品质量中心成本部审核各项冃相关成本增量合理性。备注:现阶段朗绿科技为市

7、场上唯一具有全面甲醛控制能力的第三方咨询公司,待后期市场成熟后可选择任意符合要求的笫三方咨询公司。5、关键事项描述4.1项目定位会上要预定空气质量目标,并明确在室内设计任务书上。4.2在项目水平会上,明确空气质量目标,提出需要预留增量成本。4.3室内甲醛控制工作流程图:表1朗绿科技公司在项li管理工作职责与提交成果工作阶段服务内容阶段性成果1.技术方案制定确定项口保障范围和可应用技术措施清单,进行室内空气质量保障可行性分析,提供室内空气质量保障措施的增量成本分析。室内空气质量保障技术方案审查设计方案中材

8、料的选择。装饰装修材料监管清单提供室内空气质量保障培训、确定项目不同阶段各实施方职责。技术培训2.招标采购咨询定期更新发布甲醛控制相关的采购品类及标准甲醛控制类采购清单相关品类甲醛控制标准甲醛控制相关品类招标文件中技术标准审核招标文件技术要求甲醛控制相关品类材料检测相关品类甲醛检测方案相关材料甲醛释放检测报告朗绿清居平台提供平台内资源分析报告3.施工专项监理指导施工单位、监理单位收集产品检验报告、质量验收记录等,并进行审核及评估质量监督报告

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