中国房地产业融资渠道全解

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5、3.“外资限钞令”94.54号文件出台95.央行再次上调存贷款基准利率96.央行再次上调存款准备金107.央行再次上调存款准备金108.央行再次上调存款准备金10二、房地产融资成本备受关注101、银行:高筑融资门槛102、信托:高风险追逐高回报113、基金:政策缺位,难解近忧12三、房地产融资市场逐步趋向多元化131、融资市场格局多元化132、房地产融资体系逐步健全133、资产证券化积极推进144、金融产品创新层出不穷14四、房地产融资存在的问题141、金融市场环境有待进一步改善152、政策环境需进一步优化153、

6、企业自身环境阻碍融资15第二章房地产企业克服障碍迅速融资16一、房地产企业如何重塑资金链条161、小规模企业:避企业风险,走兼并之路162、中等规模企业:创新企业个性,培养专业能力163、大规模企业:整合企业实力,接纳各方资金17二、房地产企业如何困境突围171、突围方式之一——业内强强联手172、突围方式之二——资本市场融资173、突围方式之三——联姻海外资本184、突围方式之四——降低资金需求185、突围方式之五——国企资产重组18三、各种融资方式资金成本比较19四、六种最适合中小房地产企业的融资渠道191、探

7、索有效的民间融资方式202、委托贷款203、固定回报投资204、与建筑企业合作开发215、互助性担保216、建立中小房地产企业发展基金21五、拓展房地产融资渠道的对策211、有条件的企业逐步建立多元化的融资渠道212、中小房地产企业融资方法22第三章国内商业银行贷款23一、国内商业银行贷款概述231、信用贷款的五种类型232、担保贷款24二、国内商业银行贷款操作流程261、贷款申请262、商业银行贷款调查283、核定信用等级,提出审查结论304、房地产开发贷款审查与审批305、贷款发放32第四章国外商业银行贷款融资

8、33一、国外商业银行贷款概述331、外国政府贷款现状332、国际金融组织贷款现状333、国际商业贷款现状334、国外贷款的注意事项34二、国外商业银行贷款操作流程35第五章投资信托融资38一、REITS融资概述381、REITS的种类382、REITS的特征393、办理REITS需要的的条件394、REITS与普通上市的区别39REITS395、各地区REI

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