冬季防冻方案

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1、化工厂冬季防冻方案化工厂厂前区2014年陆续交工入驻，各类设施设备未经过冬季防冻检验，所以*粋物业（以下简称物业）在冬季前经过排查，针对可能发生的防冻进行预防，针对2014年冬季防冻的各方面措施特制定如下方案：一、防冻责任小组组长：副组长：组员：二、防冻责任区厂前区行政楼、倒班公寓、生活服务楼的室内外三、厂前区检查需要防冻措施及时间节点（一）防冻措施1、行政主楼⑴行政主楼的北门、西门密封不严，四周通风，为了防止主楼来回通风，降低主楼的整体温度，需要将北门、西门进行挂窗帘处理或者在温度低于零下5°C,风力3级以上时启动电风幕（电风幕费电）阻挡冷风进入，同时行政主楼正门需要启动旋转

2、门防冻，天气好吋开启侧门；⑵行政主楼顶消防栓设计在屋顶，消火栓外露，消防启动容易冻,物业配合甲方在楼下加盲板或者改造在室内。2、左配楼⑴左配楼楼顶消防栓设计在屋顶，消火栓外露，消防启动容易冻,物业配合甲方在楼下加肓板或若改造在室内。⑵左配楼西门设计为玻璃门，密封不严,U!周通风，为了防止左配楼来冋通风，降低整体温度，需要挂窗帘处理，左配楼主门在温度低于零下5°C，风力3级以上时启动电风幕。3、右配楼⑴右配楼楼顶消防栓设计在屋顶，消火栓外露，消防启动容易冻,物业配合甲方在楼下加盲板或者改造在室内；⑵右配楼西门口有两根消防管道，消防启动时容易冻，需要保温处理；⑶右配楼东门、北门、南

3、门、西门各处都是玻璃门，密封不严，四周通风，且电风幕由于设计原因未能启动，为了防止左配楼来回通风，降低整体温度，需要将所有门关闭并挂棉门帘并用胶带密封，右配楼人员进出通道为主楼三楼连廊。4、公寓楼⑴公寓楼单元楼道的单元门未安装闭门器，由于个别人员疏忽，可能忘记关闭单元门或影响供暖质量，造成楼道暖气及门口暖气管冻坏，建议安装好质量的闭门器；⑵公寓楼单元楼道暖气管靠近单元门，冬季容易使大量的热能流失，造成楼宇供暖温度下降，建议加装橡塑保温；⑶个别单元如1#楼等不投入使用或个别单元使用，建议将室外污水井全部用岩棉保温处理;⑷室外消防井冬季注水后容易冻坏，建议将消防井全部用保温棉保温处

4、理并将离地面1.5米以上的水泄掉；5、生活服务楼⑴生活服务楼南门口自来水表及管道处未安装暖气，冬季容易冻管及水表，建议加装电伴热辅助；⑵生活服务楼东门一楼步梯处有消防管及消火栓，由于东门是玻璃门，且密封不严，虽然楼道有暖气，但是消防管离门太近，冬季容易造成管道冻，需要保温处理；⑶生活服务楼北面有临时自来水管，南面有临时热水管道，需要在2014年11月15日前拆除，以便突然温度下降造成损失；⑷生活服务楼顶消防栓设计在屋顶，消火栓外露，消防启动容易冻，物业配合甲方在楼下加盲板或者改造在室内。6、车库⑴车库洗车室和停车库四面通风，室外温度低时可能造成水表及水管冻，需要做保温处理，同时

5、将北面窗户全部密封处理。（二）吋间节点（后附表）防冻项目时间节点表项目地点存在隐患整改措施责任人时间节点安装棉门帘倒班公寓单元门行政楼玻璃门生活楼玻璃门来回串风安装棉门帘2014.11.5启用风幕机行政楼玻璃门上方來回串风启动电风幕2014.11.10屋顶消防栓行政楼顶生活服务楼顶注水后易冻安装肓板2014.11.10室外消防井楼宇外围冬季冻管井内竖支架做岩棉保温2014.11.10室外污水井楼宇外围冬季排水堵井内竖支架做岩棉保温2014.11.10自来水管做保温生活服务楼南门自来水表处冬季冻管电伴热2014.11.10暖气管做保温公寓单元内主管散热快易冻管橡塑保温2014.1

6、1.101楼消防管生活服务楼右配楼冬季冻管橡塑保温2014.11.10闭门器倒班公寓单元门来回串风安装闭门器2014.11.10封闭缝隙各楼一层来回串风胶带简易封闭2014.11.20