公积金相关政策

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1、公积金还贷办理作者：撰写时间：2009-11-30今年起，柜而提取公积金还贷的时间从往年的3-5月的上半月，放宽到了1-6月的上半月。需要到柜而提取公积金归还商业贷款或公积金贷款的市民，现在就可抓紧办理。提取时间增加1、2月、6月今年放宽提取时间，主要是因为近儿年提取公积金归还住房贷款的人不断増多，集屮在3个月时间内办理已经不能满足需要。去年3月以來6次加息后，5年以上商业贷款某准利率为7.83%,公积金则为5.22%,公积金的利率优势更加明显。加上这两年市民投资房地产的热悄高涨，公积金、商业住房贷款呈

2、因此大幅增加，所以捉取公积金还房贷的人更多了。2007年下半年，南京市公积金管理中心曾就方便市民提取公积金进行过讨论，但由于当年提取时间己过，因此在今年正式将时间放宽到1月，也就是说，1月到6月的上半月，市民均可到柜面办理南京市公积金提取还贷。购房不到一年可随时办理柜面提取是不是所有柜而提取公积金的市民都要挤在1-6月份办理呢？南京市公积金管理中心工作人员表示不需要。捉取公积金还贷者可分成两类，一类是刚买房不久的，只要跖•离购房合同上标注的商品房签证日期不超过一年，可以随时办理柜而提取，屈于''购房提取

3、”，1-6月份集中支取时•间外也可办理。办理过贷款的需要用公积金还贷的，则在每年1-6月的集中支取时间内前往柜面办理提取还贷，利购房提取是两回事。第二类是委托提取公积金还贷款，这里又分委托逐年还和委托逐月还两种方式。错过柜面提取可委托银行提取还贷如果错过了1-6月份的集屮支取时间，买房时间又超过了1年，那是否怠味着公积金就捉不出來了呢？工作人员介绍，遇到这种情况，市民可以选择等到下一年的集中支取时间办理，也可以随时和银行签订委托提取住房公积金归还公积金贷款协议，委托银行提取还贷。委托银行提取还贷的方式冇

4、逐月和逐年两种，既可以在办理公积金贷款时宜接和银行签订协议，也可以在还款过程中随时到银行签协议。协议通过审批后，银行将自动从市民帐户中划扣公积金还贷。不过，工作人员提醍，委托银行提取还贷的提取须知《南京市住房公积金管理条例》第十五条规定：有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的；7、与单位终止劳动关系，且户口迁出本

5、市或者户口不在本市的；8、国务院《住房公积金管理条例》等法律法规规定的其他情形。依照前款第2、3、4、7项规定提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。《南京市住房公积金管理条例》第十六条规定：有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用：1、享受城乡居民最低生活保障的；2、本

6、人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；3、连续失业两年以上，且男职工年满四十五周岁、女职工年满四十周岁，家庭生活特别困难的；4、遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的。《南京市住房公积金管理条例》第十七条规定：职工申请提取住房公积金，应当向管理中心提供本人身份证、所在单位出具的提取证明和其他相关证明材料。单位到建行网点领购《南京住房公积金提取申请单》、《现金（转账）支票》。职工申请提取住房公积金时，应当到单位填写《南京住房公积金提取申请单》并向单位提供有关证明材料，单位核实后在《申请单》上加盖

7、预留印鉴并出具《现金（转账）支票》。职工携带相关证明材料到所属建行网点申请提取住房公积金（各区县职工到区县管理部申请）。购买商品房提取住房公积金需携带下列材料的原件和复印件：1、房产交易管理部门登记的《南京市商品房预售合同（乙方办理登记手续专用）》正本；2、首付款收据或发票；3、身份证。购房时间以预售合同登记时间为准，配偶购房的还需提供结婚证。购买二手房含开发单位转入自管户的商品房提取住房公积金需携带下列材料的原件和复印件:1、《房屋所有权证》；2、《中华人民共和国契税完税证》；3、《南京市存量房购买合

8、同》（或《现售合同》）；4、身份证。购房时间以交纳契税时间为准，配偶购房的还需提供结婚证。购买经济适用房提取住房公积金需携带下列材料的原件和复印件：1、《购买经济适用住房（复建房）提取住房公积金申请单》；2、《南京市经济适用住房买卖契约》（或《南京市房屋买卖契约》（危旧房改造项目专用））；3、《南京市城市房屋拆迁补偿协议》；4、付款收据或发票；5、身份证；6、结婚证；7、户口簿；8、公证书。购房时间以买卖契约登记时间为准。购买中低价商品房提