XXX生态农庄建设项目可研

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'XXX生态农庄建设项目可研'
XXXXXX生态农庄建设项目可行性研究报告XXXXXXXXXXX二XXX年三月项目名称: 建设单位:可研报告编制单位:证书编号:编制人员: 第一章总论 11.1项目背景 11.2项目概况 11.3编制依据 31.4编制原则及范围 41.5结论与建议 5第二章 项目提出背景及必要性 72.1项目提出背景 72.2项目建设的必要性 10第三章建设规模与定位 143.1建设内容及规模 14151616193.2定位第四章场址选择与建设条件4.1场址现状4.2建设条件4.3项目建设基础条件及设施第五章建设方案 215.1设计指导思想与原则 215.2总平面布局 215.3建筑设计 225.4结构设计 23 5.5给排水设计 255.6电气与通信设计 275.7弱电设计 315.8消防 33第六章节能与节水 366」编制依据 363743436.2节能节水措施第七章环境保护影响分析7.1项目环境现状7.2生态环境影响分析 447.3生态环境保护措施 457.4特殊环境及地质灾害影响分析 47第八章安全运行与劳动保护 488.1项目建设期安全管理 488.2劳动安全卫生防护措施 498.3监理措施及工程控制管理 50第九章组织机构 569.1组织机构设置 56第十章 项目实施进度与质量保证 5710.1项目实施进度 5710.2项目建设质量保证体系 58第十一章投资估算与资金筹措 60 11」投资估算 60第十二章效益分析 6512」项目经济效益分析 6612.2项目社会效益分析 6612.3互适性分析 67第十三章风险分析 6813.1可能存在的风险 69737313.2项目风险估计与风险评价 70第十四章结论与建议14.1结论14.2 建议 73附图 75第一章总论1 -1项目背景1. 1. 1项目名称项目名称:XXXXX生态农庄建设项目1. 1.2建设单位建设单位:XXXX公司1.2项目概况1. 2. 1建设地点1.2.2项目性质新建1.2.3项目建设规模及主要内容本项目规划用地面积XXXXitf,约XXX亩,总建筑面积XXX m2,基地面积XXX m2o本次项目建设内容主要分为两大块:酒店设 施建设和野外游憩接待点。酒店设施建设内容包括:1#建筑,即酒店宿舍楼(4F),建筑面积5907.9 m2; 2#建筑,即商务娱乐楼(2F),建筑面积1616.8 m2o野外游憩点建设内容包括:1#建筑,即1号服务接待楼(2F), 建筑面积878.2说2#建筑,即2号服务接待楼(2F),建筑面积1240.1 m2; 3#建筑,即3号服务接待楼(2F),建筑面积1062.4 m2o以及生态农庄建设的其他基础配套设施。1.2.4主要建设条件1、 本项目的建设条件符合XXXX控制性详细规划的要求,符 合XXXX的长期发展。2、 本项目规划建设方案选址经济合理,符合XXXX发展规划, 充分利用现有的资源,有利于项目资金合理使用,并且能有效实现 “整合资源,填平补齐;完善功能,满足基本需求;统一标准,规范 建设叩勺目的。3、 项目所在地交通便利,电、广电、通讯、网络等设施都配套 齐全,项目建设配套资金基本落实到位。用水可利用项目所在地充 分的山水。1.2.5项目总投资项目总投资:4950.19万元。其中:建筑工程费1943.49万元, 设备购置及安装费1282.30万元,基础设施工程费507.25万元,工 程建设其他费用953.69万元,预备费263.46万元。1.2.6项目实施进度建设期为2年(2016年3月一2018年3月)。1. 2. 7主要技术指标表1. 1主要技术经济指标表序号项目名称单位数量―-总占地面积亩24. 90二总建筑面积m210705. 001总建筑面积计容建筑面积m27288.20不计容建筑面积m23417.23 三地基占地面积m24201. 30四容积率0. 65五经济与财务指标1项目投资指标1.1项目总投资万元4950. 191.1.1其中:工程投资万元2425. 531. 1.2设备器具投资万元1282. 301. 1. 3其他费用万元953. 692资金筹措万元4950.192. 1单位自筹万元4950. 191.3编制依据2、《》;3、《建筑设计防火规范》(GB50016—2014);4、 《民用建筑设计通则》(GB50352-2005);5、 《室外给水设计规范》(GB50013 - 2006);6、《室外排水设计规范》(GB50013 - 2006) (2014 年版);7、 《生活饮用水卫生标准》(GB5749 - 2006);8、 《民用建筑节水设计标准》(GB50555 - 2010); 9、《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343 -2010);10、 《建筑给水排水设计规范》(GB50015 - 2010) (2014年版);11、 《10kV及以下变电所设计规范》(GB50053-94);12、 《供配电系统设计规范》(GB50052-2009);13、 《低压配电设计规范》(GB50054-2011);14、 《建筑物防雷设计规范》(GB50057?2010);15、 《建筑照明设计标准》(GB50034-2013);16、 《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008);17、 《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-2013);18、 《综合布线系统工程设计规范》(GB50311-2007);19、 《无障碍设计规范》(GB50763 - 2012);20、 《投资项目可行性研究指南》;21、 《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);22、 国家颁布的有关标准、规范、规程及其他有关规定;23、 项目建设单位提供的有关基础数据、资料;24、 其他与项目相关的资料。1.4编制原则及范围1. 4. 1编制原则1、 遵循国家经济建设方针,严格控制投资规模和建设标准;2、 项目建设必须遵守国家的各项政策、法规和法令,符合国家 的产业政策、投资方向及行业和地区的规划;3、 认真贯彻国家和省、市的文件精神,保护环境,节省水资源;4、 严格执行环保、消防、劳动保护及安全卫生“三同时”的设 计原则;5、 总图布局中,严格执行消防安全等规范;6、 科学制订工程
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