XX职业技术学院二期建设PPP项目协议

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1、XX职业技术学院二期建设PPP项目协议本PPP项目协议（如下称“本协议”）于2018年月日由以下双方订立：甲方:XX职业技术学院（政府授权代表）法定代表人:乙方：法定代表人:第一条定义和解释第二条双方的基本权利和义务13第三条承诺和确认17第四条项目经营权19第五条前期工作21第六条土地使用23第七条甲方的一般责任25第八条乙方的一般责任26第九条建设要求32第十条设计优化及相关363939第十一条甲方要求的变动37第十二条乙方要求的变动第十三条建设期履约保证第十四条竣工验收40第十五条建设的延迟、放

2、弃和甲方介入41第十六条运营和维护要求44第十七条运营维护保证47第十八条项目绩效考核48第十九条项目移交50第二十条不可抗力55606666第二十一条违约及赔偿58第二十二条终止和终止补偿第二十三条项目协调委员会第二十四条争议的解决第二十五条协议的转让68第二十六条合作期限69第二十七条资产权属69第二十八条施工总承包6969707070第三十三条政府可行性缺口补贴70第二十九条工程计价方式第三十条工程量确认第三十一条工程变更第三十二条工程控制价调整72第三十四条移交标准第三十五条解释规则73第三十

3、六条文件权利及保密73第三十七条特别约定74第三十八条其他条款74、八刖(a)XX职业技术学院二期建设PPP项目(以下简称“本项目”)已通过物有所值评价及财政承受能力论证，XX市人民政府决定采用PPP模式(Public-Private-Partnership)实施。(b)甲方通过公开招标的方式选择乙方作为本项目中标社会资本方，并通过与乙方签署本协议的方式授予其在本项目项下的经营权。(c)项目公司为实施本项目建设、运营、管理、移交项目而依法设立的企业法人。(a)本协议经XX市人民政府授权同意。为此，各方

4、达成如下协议。第一章总则第一条定义和解释1・1定义以下定义适用于本协议:本协议指甲乙双方签订的PPP项目协议，包括全部附件以及日后可能签署的任何相关本协议的补充修改协议及附件,每一部分都应该视为本协议的一部分。本项冃XX职业技术学院二期建设PPP项目（以下简称“本项目”）建设内容包括三部分：第一部分大学生创业园：建筑面积51000平方米，其中地上建筑面积43100平方米，地下建筑面积7900平方米。主要建设内容包括创业园、创业园后勤管理用房、地下车库及附属设施等，此部分将作为项目运营期项目公司主要运营

5、维护管理内容，通过引入科学的运营管理团队达到创业园区的研发创新、企业孵化、创业人才培养的功能。第二部分学前教育中心：建筑面积12200平方米，主要建设内容包括幼儿教学用房、实践用房、业务用房、地下车库及附属设施等。第三部分医卫中心：建筑面积11300平方米，主要建设内容包括医卫专业教学用房、实践用房、业务用房、医务室、地下车库及其附属工程等。甲方指XX职业技术学院。乙方指甲方通过公开招标方式选定的本项目PPP运作的社会资本方，就木协议而言，指公司。项目公司指由XX市政府授权出资平台公司与乙方为实施投资

6、、建设、运营管理、移交本项目而按照本协议约定设立的企业法人。经营权指政府授予项冃公司在一定时间和范围内对某项公用产品或服务进行独占性经营的权利。本协议经营权是指投资、优化设计（或有）、建设、运营维护及移交项目资产的权利以及获取由此产生的收益的权利。项目投资本项目建设投资规模约为27779万元，采用PPP模式引入社会资金。三个部分具体明细分别为：大学生创业园18700万元、学前教育中心4279万元、医卫中心4800万元。本项目其他未纳入投资总额的，具体事项在PPP合作协议中约定，最终项目总投资以经政府审

7、计部门最终审计金额为准。项目投融资根据《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知（国发（2015〕51号）》的规定，本项目资本金不低于工程建设投资的20%。XX职业技术学院作为本项目实施机构，政府平台公司（政府方，以下简称“平台公司”，具体公司由实施机构确定）与社会资本方共同注资6945万元（占项目建设总投资27779万元的25%,其中项目注册资本金为1000万元）设立项目公司，平台公司出资比例为10%即695万元，该资本金纳入财政预算由市财政拨付给平台公司作为资本金投入;社会资本方承担资

8、本金的90%,即6250万元，对项目公司绝对控股，项目资本金可根据项目建设需要分批到位。剩余建设资金由项目公司融资解决，融资方式初步拟定为银行贷款。债务融资本项目总投资约27779万元，除项目资木金6945万元，剩余资金缺n20834万元，由项目公司通过融资解决，中标的社会资本方承担全部融资责任。政府应积极配合并协调，在政策、法律法规许可范围内以多种形式为社会资本方融资缺口部分提供增信措施（如将本项目政府可行性缺口补贴和项目运营的收益权质押给金融机构），