中原-2010年上海东渡国际青浦城营销报告

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2、。用西安的大雁塔作为构思上海金茂大厦的原型。SuZhouMuseum苏州博物馆最具中国民族精神的现代博物馆ShanghaiWorldExpoChinaPavilion上海世博会中国馆一由巨型钢构架构成，轮廓像斗拱，构成则像中国传统木建筑，连同下部的4个核心筒看，又像一个巨型四脚鼎，居中升起、层叠出挑，整体选用了“中国红”“存在即是硬道理，中式建筑的魅力风格正在潜移默化地影响着全世界的建筑潮流以及审美高度；”国韵大宅风观唐北京·朝阳·中式别墅“中国文化复兴，结合了传统与现代的新中式建筑开始在洋派建筑的民族迷失中复兴。它是既适应现代建筑发展的需求又传承了传统文化

3、的精粹；从北京的“观唐”到深圳的“第五元”、“棠樾”，从成都的“清华坊”,到上海的“东方庭院”新中式情怀由东到西、由沿海到内陆，星火燎原，蔚然成风……时则今日，于东方传奇之地载誉回归；璞玉润东方6000年前,我们的祖先在这块土地上劳动生息繁衍，创造了灿烂的古代文化6000年后,青浦已成为中国的

4、世界的“国际花园城市”东渡国际——20年综合地产开发商2010与百年世博交汇,东渡国际水乡再造巅峰国际花园城市璞玉再经雕琢东渡青浦项目——新中式主义国际建筑风格采用线条感极强的现代主义建筑风格，突破区域平庸的建筑风格设计。别墅现代中式的建筑风格很好的融合了水乡的人文地

5、貌在古典与时尚，传统与时代的和谐中展现那高雅质朴的东方神韵CENTALINESHANGHAICENTALINESHANGHAI东渡集团青浦青年城项目营销提报PROJECTCENTALINESHANGHAI＞＞项目本体分析水，是古镇的灵魂，朱家角的水犹如少女的长发，柔和平静。朱家角河港纵横，九条长街沿河而伸，偎着漕港条条支流，犹如一把张开的古折扇，朱家角的人家家家临水，户户通舟，被称作“上海威尼斯”。别墅区高层住宅商业+公寓CENTALINESHANGHAICENTALINESHANGHAI东渡集团青浦青年城项目营销提报PROJECTCENTALINESHAN

6、GHAI＞＞项目本体分析土地价值区位价值东渡青浦项目——地块四界两面临河，并有内河道贯通，生态环境独一无二。青浦新城中央位置，三面临“园”，身陷城市绿肺之中。淀山湖大道年底贯通，新城将大力向西发展，作为朱家角与新城的枢纽地块，本案将直接受益，届时漕盈路将形成东接新城配套生活机能西接朱家角水乡资源的住宅产业轴。CENTALINESHANGHAI青浦老城站新冠名站新陆名站中央公园站雕塑公园站朱家角站5公里CENTALINESHANGHAI东渡集团青浦青年城项目营销提报PROJECTCENTALINESHANGHAI＞＞项目本体分析土地价值区位价值下沉式会所车库大

7、开挖码头开游艇推杆高尔夫产品设定及标准具有高端住宅的特征东渡集团青浦青年城项目营销提报PROJECTCENTALINESHANGHAI＞＞项目本体分析地貌特质璞玉特质新中式建筑+水资源+区域核心+高档社区气质新中式建筑世界宜居花园城市未来无限好璞玉收藏家？今时，世博、大虹桥规划、轨交贯通、经济振兴、楼市火爆、存量稀缺众多利好，我们正处于历史最好的时刻中~发现—喜欢—拥有本案丰富的产品线，势必导致本案客群层次的多样化！未来本案社区将聚居从单身白领到城市中产阶层……对富力桃花源、东方庭院、朱家角新城、仁恒运杰、金地格林郡五个项目成交客户的分析。综合性社区客群导入

8、最成功案例：中信泰富朱家角新城、东方庭院导入要点：开发品牌

9、自然资源

10、大盘规模

11、品质超群

12、价格低谷导入客群关键词：对外扩展、对内吸纳东渡集团青浦青年城项目营销提报PROJECTCENTALINESHANGHAI＞＞客户定位客户需求通过对周边三大项目公寓房成交客户年龄分析，我们发现，客户主力年龄在30-50岁之间数据有效时间，近3个月成交客户共350组，金地格林郡去年三季度月成交360祖客户老城的地产项目多以青浦本地客户购买，朱家角片区的客户近60%为外区客户。东渡集团青浦青年城项目营销提报PROJECTCENTALINESHANGHAI＞＞客户定位客户需求通

13、过对片区主力楼盘联排成交客户年龄分析，我们发现，客户