地产：建设夷陵的“助推器”

《地产：建设夷陵的“助推器”》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、地产:复兴夷陵的“助推器”——访夷陵区政府副区长易仁和夷陵区山清水秀，最宜人居生态夷陵的建设，使城市处处春光、生机盎然。催生着房地产业的蓬勃发展、方兴未艾。2005年，地产新政在温柔屮嬉变,夷陵房地产在理性中强大，新兴楼盘在裂变中“孵化”……3月18日，夷陵区主管房地产和城市建设的副区长易仁和在接受记者专访时指出，房地产业已经成为复兴夷陵的“助推器”。城市变迁带来观念转变记者：易区长，您好！感谢您在百忙之中接受我们的专访！2005年夷陵区房地产业突飞猛进的发展，给我们留下了深刻的印象，“安居夷陵”更是成为不少市民的理想和愿望

2、。人们普遍感到随着宜昌城市的发展，夷陵城区也发生了巨大的变化。您能不能给我们分析一下二者之间的关系？易区长：夷陵区作为宜昌市的一个新区，在宜昌创建世界水电旅游名城和建设省域副中心城市的大背景下，我们认识到包括房地产在内的城市发展，必须始终坚持高起点、高品味。夷陵区是宜昌市的一个新区，小溪塔也是一个新型的城区。由于历史原因，长期以来，小溪塔城区是在小城镇建设思路指导下形成的具有县城特点的区域。城市规划定位受到束缚，城市园林绿化起点不高，城区色彩比较单一，小而全，城市功能分区不突出,城市建筑风格不明显，这些使城区缺少了鲜明的特色

3、和个性。为此，我们提出了建设特色新区的目标。我们从经营城市的角度,提出的概念主要是让市民将城乡观念转为城市观念，以主人翁的角色参与城由建设。夷陵区处于长江中上游结合部的独特区位优势，加上西陵峡口迷人风光享誉海内外，区内没有重工业，无粉尘和大气污染，空气清新纯净，天然氧吧使人心旷神怡。依山傍水，四季分明，气候宜人，是非常适合居家生活的地区。在这种情况下，我们提出了要把这里建成最宜人居的地方。关于人居概念，过去认为房屋只是单纯的遮风挡雨的场所，现在人们居住更多地考虑环境、房型和配套设施。房地产开发商从规划、设计到施工建设也更多地

4、提高到以人为本的高度，满足购房者人性化、个性化的需求。房地产业在和谐发展中，成为支柱记者：您能不能简要回顾一下去年夷陵厉地产业的发展情况？易区长：我们切实把为普通百姓改善居住质量纳入全区房产工作的重中之重，提升房地产企业的经营理念和开发档次，较好实现了产业的和谐发展。2005年是我区房地产业发展最快、运行质量最好的一年。在国家出台一系列宏观调控措施的情况下，全行业强抓机遇，房地产优势支柱产业的地位得到进一步确立。首先是产业规模不断壮大。全区房地产开发企业由2004年初的13家增加到了28家，房地产营销策划中介服务企业已发展到

5、20家、物业管理企业达到了10家。并且经过近几年来的结构调整和优化组合，基本形成了以房地产开发业为主体，房地产中介服务、测绘评估、公积金贷款、公房租赁等相关服务门类齐全的重要经济产业。二是开发投资强劲增长。2005年共完成房地产开发投资3.085亿元，占全社会固定资产投资比例15%,比2004年增加了1.467亿元，增幅达90%；完成商品房开发面积30.6万平方米；销售商品房22.6万平方米，销售总额达到3.05亿元。三是产业贡献显著增加。2005年全行业共形成房地产税收及政府收益达到7031万元，同比2004年增长了95%

6、；带动建材、家电、装饰装修等相关产业收入5亿元；房地产商业银行房贷和住房公积金按揭2.1亿元；2005年房地产经济在夷陵区GDP中的比重达到9%,上升两个百分点，进一步确立了房地产业在全区第三产业发展中的优势支柱产业地位。四是房地产开发方式发生转变，规模化生态化住宅小区成为开发建设的发展方向。经过近几年的政策引导、典型推动，小区环境和人居质量成为开发商与消费者共同关注的焦点。自2002年下半年以来，所有开发企业投入到规模化住宅小区建设，小区规划、房型设计、配套建设的水平不断提升，既提高了居民居住的品味和环境质量，又带动了城市

7、基础设施的发展，成为城市建设的新亮点。讲人居，重和谐夷陵地产“六步走”记者：2006年是“十一五”规划的开局之年，“十一五”时期,夷陵区房地产业的发展目标有哪些？今后开发的重点是什么？易区长：夷陵区第十一个五年规划纲要（草案）中明确提出:“十一五”时期，将以把夷陵区建设成为最适宜人类居住的个态居住区为目标，坚持以人为本，走可持续发展的房地产业发展之路。“复兴夷陵，地产先行”，根据小溪塔的基础和条件，夷陵区对小溪塔板块未来的房地产发展的定位是：宜昌人居环境最佳区、三峡文化特色住宅区和融合山水特色的生态家园。我们要通过努力，充分

8、凸显生态特色，凸显旅游和文化特色，凸显现代和科技特色。到2010年，要实现城镇人均住房面积达到35平方米。今后房地产开发的重点主要是结构上档次上水平，小区开发上规模，不走遍地楼花、见缝插针的开发之路。让富裕的夷陵人住上宜昌最好的房子，让有品味的人来夷陵住上最美的房子。着力提升夷陵区整个房地