土地整治合作协议

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1、合作协议甲方：乙方：为充分发挥区生态居住优势，加快发展步伐，助推区政府实现“两高一特”的产业调整。甲、乙双方本着友好协商、平等互利的原则，就标准分区本协议约定范围内土地合作相关事宜达成一致意见，并签订如下协议。一、合作原则甲方整治、乙方出资、据实测算，以时间换空间，以速度换效益，激发和调动甲、乙双方的积极性，确保乙方投资资金安全及其投资收益。二、合作范围土地合作范围位于《标准分区控制性详细规划》中规划用地面积约亩，可招拍挂净地面积约亩，具体详见附图。三、合作方式乙方投资亿元，甲方实施征收整治，在年内完成前款范围内土地征收工作，进行土地整治直

2、至达到挂牌条件，并按批次进行土地招标、拍卖、挂牌出让，分期偿还乙方投资成本及其投资回报。具体为：（一）乙方全额出资，甲方在年内完成本协议第一条范围内的土地征收工作（以征收合作社为单位），包括农用地转用指标取得、征地拆迁补偿安置、土地整治及基础设施建设等达到土地挂牌条件的所有工作。（二）土地经征收整治达到挂牌条件后，甲方按批次按照土地供应政策进行招标、拍卖、挂牌出让，乙方应积极参与竞拍，并确保兜底摘牌。（三）土地合作范围内每宗地挂牌成功后，以挂牌宗地为单位，甲方按照利随本清的方式分期偿还乙方投资成本及其投资回报：1、甲方用挂牌土地成本返还部分

3、向乙方偿还实际支付该宗地所对应的征地成本、土地整治成本及其资金占用利息，资金占用利息按银行同期贷款利率上浮％计算。2、超出挂牌公示价的溢价区级分成部分（不含市给区特殊政策部分）的％返还给乙方，作为投资回报。3、甲方保证本宗地所对应的征地成本、整治成本的资金占用利息及其投资回报总额不低于年回报率％，不足部分由甲方补足。（四）甲方在符合相关程序和法律法规的前提下，应积极支持乙方参与土地整治及市政配套建设工作。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1、甲方原则上应于协议签订后年内，按计划分批次完成本协议第二条约定范围内的土地征收及土地招标、拍卖、挂牌

4、工作。2、按计划分批次完成本协议第二条约定范围内的土地征收、整治并实施挂牌成功后，按照本协议之约定分期偿还乙方投资成本及其投资回报。3、若乙方摘牌，甲方负责协助乙方完善相关国土手续。（二）乙方权利义务1、投资总额不低于亿元。2、按照征地时序安排，在接到甲方资金需求计划当日起30日内（绝对日历），按时足额向甲方支付土地征用、土地整治等成本费用，确保甲方的拆迁补偿安置工作有持续稳定的资金保障。3、配合甲方开展土地征收、整治及达到挂牌条件的所有工作。4、参与本协议约定范围内土地竞拍，并确保兜底摘牌。五、协议生效、解除及违约赔偿（一）本协议经甲、乙

5、双方签字盖章后正式生效。（-）乙方未按本协议规定的时间投资相应款项，逾期超过一个月的,甲方有权单方解除本协议。六、其他（一）本协议一式捌份，甲、乙双方各持肆份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签署补充协议。（三）本协议执行过程中的争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件：土地合作范围地块及面积详图甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：签约时间：签约时间：签约地点：签约地点：