古建筑故居主副楼室外维修专项方案设计

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1、施工现场主附楼屋面施工(方案)审批表工程名称:上海宋庆龄故居纪念馆维修工程编制人:耿坚施工单位:上海住总集团建设发展有限公司编制日期:2018年04月20日项目部审核该施工现场主附楼屋面施工方案,按照屮华人民共和国行业标准《中华人民共和国文物保护法实施条例》,《中华人民共和国文物保护法»,JGJ59-2011《建筑施工安全检查标准》进行编制。项目经理:年月日公司审核确认公司有关(部)室工程部:综管部:总工程师室:总工程师:备注上海宋庆龄故居纪念馆维修项目主附楼屋面施工专项方案、项目总体介绍上海宋庆龄故居位

2、于淮海中路1843号,西近余庆路、东临宛平路,处于衡山路-----复兴路历史文化风貌区内。整个院落占地面积4830nf,建筑面积约1760m2,院落内建筑物包括主楼、辅楼、文物馆、附属用房(服务中心、临时展厅)、公共厕所、门卫及配电间等。由于房屋建造年代久远,距上次大修逾十年,通过2015年同济大学建筑设计研究院出具的房屋质量检测报告,发现故居内建筑存在一些问题,急需维修。本次上海宋庆龄故居维修工程是纪念馆“十三五”规划的重要工作之一。二、建筑概况.保护等级1.建筑概况宋庆龄故居院落内共有主楼、辅楼、文物

3、馆、附属用房、公共厕所、门卫等。主楼位于院落中部,把院落分成前花园和后花园。门卫、辅楼、文物馆位于主楼西北角,附属用房位于主楼的东北角。其中主楼、辅楼为重点修缮和保护建筑。宋庆龄故居主楼建于1920年,建筑面积684m2,是一幢红瓦灰墙的洋房,法式乡村风格,假三层,砖木混合结构,由中国营业公司设计,南侧是一大片西式花园草坪,四周百年樟树环绕。房屋内部的陈设依然保持着宋庆龄生前的原样,底层为客厅、餐厅、书房,二楼是宋庆龄的卧室,办公室和保姆李艳娥的卧室。1955年,房屋的西侧扩建辅楼,建筑面积408m2,地

4、下局部一层、地上两层(局部假三层)、砖、木及混凝土混合承重结构,现在作为纪念馆办公室使用。1997年,宋庆龄文物馆建成,作为辅助展馆,两层。以宋庆龄生平和寓所生活为主线,展陈孙中山、宋庆龄的手稿、信函、照片、生活用品等珍贵文物。2、保护等级1981年20月,上海宋庆龄故居被上海市人民政府公布为上海市文物保护单位。2001年6月,上海宋庆龄故居被国务院公布为第五批全国重点文物保护单位。保护原因:与重大历史事件、革命运动或者著名人物有关的以及具有重要纪念意义、教育意义和史料价值的近代现代重要史迹、实物、代表性

5、建筑。此外,上海宋庆龄故居还是国家二级博物馆,上海市爱国主义教育基地,红色旅游基地。三、编制依据上海宋庆龄故居纪念馆维修根据以下相关条文、标准编制本项目的施工专项方案。1.《中华人民共和国文物保护法》(2015)2.《中华人民共和国文物保护法实施条例》(2013)3.《文物保护工程管理办法》(2003)4.《上海市文物保护条例》(2014)5.本工程招标文件、设计方案及图纸6.国家、行业、地方相关的技术、质量、安全生产等方面的规范、规程及标准、规定等7.现场查勘实际情况及搜集的相关历史资料8.上海市文物局

6、行政许可决定书(沪文物许可准字[2017J0217号)四、施工专项方案在施工前,首先在主副楼四周搭设脚手架,为了不损坏建筑物外立面原装饰。主附楼脚手架拉接点尽量使用外抛撑,必要时拉在门窗户的内侧,用钢管内外夹紧即可,详见脚手架专项方案。首先对屋面进行拍照、测量、留影像资料。第一*部分:避雷针检修首先确定原避雷针材质,如不锈钢,选用超细钢丝绒清理污渍,检查原预埋件是否牢固,拆换预埋对较螺丝,螺帽,对避雷针根部与引下线的连接螺栓是否牢固,向下检查每个接点直至接地位置。最后采用专用设备,测试接地电阻小于0.4欧

7、姆。如是铁质避雷针,首先进行除锈处理,刷船用防锈红丹漆二度,银粉漆二度,其它检修同上。第二部分:烟囱维修首先检查四周、顶部、墙面空鼓、酥松部位。划线确定部位后,采用切割机将空鼓裂缝酥松根据划线切割,小心用钢凿从切割边线从外向内凿除。不损伤切割外的墙面粉刷层。清理基底灰尘,根据原粉刷材料:分多到工序完成。第一,在砖面刷一度专用界面剂。第二,在界面剂外采用1:1:4水泥纸筋砂浆,刮糙。第三,砖墙如有开裂处,待刮糙第二天选用钢丝网用1:2水泥砂浆将钢丝网粉刷在砂浆中。第四,根据原墙饰面修复。第五,原墙面用无压力

8、水进行清洗。第六,墙面彻底干后,刷同原墙面外墙乳胶漆。第七,拆除脚手架:有待主屋面屋脊及靠烟囱处朝天底瓦铺设完,在烟囱与屋面阴角处安装24号镀锌铁皮泛水,镀锌铁皮在安装前事先把二度红丹漆刷完;安装完落水铁皮后,根据以上墙面维修方案把靠墙泛水处墙面粉刷完成,粉刷面下盖镀锌皮4cm左右。第三部分:主楼屋面维修1.在烟囱维修脚手架拆除后,屋面瓦片从下向上进行拆除,人工向下传递至建筑物周边;部分分散在露台。高度不超过二张瓦高。屋脊及斜

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