土地整治收储农民安置房建设项目申报建议书

土地整治收储农民安置房建设项目申报建议书

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1、审核通过,归档资料。未经允许,禁止外传!目录第一章总论11」项目简介11.2编制依据及内容31.3项目建设单位概述31.4主要研究结论4第二章项目背景及必要性82.1项目背景82.2项目建设必要性9第三章项目选址与建设条件分析123.1项日选左止123.2建设条件分析12第四章拆迁安置方案164.1项目区域概况164.2拆迁安置标准17第五章建设内容与户型选择195.1建设内容195.2户型选择22第六章工程设计方案236.1xxxxxx农民集屮安置房设计方案236.2xxxx六期安置小区设计方案37第七章环境影响评价527.1场址环境质量现状527.2项

2、目建设和运营对环境的影响527.3环境保护措施557.4环境保护结论58第八章节能节水608」节能影响分析608.2节能描施618.3节能效果分析63第九章劳动安全卫生659.1设计依据659.2职业危害因素的分析659.3主要防范措施659.4预期效果及评价66第十章消防6710」编制依据676910.2消防措施67第十一章项目实施方案11.1项目管理机构6911.2建设安排与合理工期6911.3工程管理71第十二章投资估算及资金筹措7612」估算依据及说明7612.2项目总投资估算7712.3资金來源可靠性分析8012.4融资结构分析8012.5融资成

3、本分析8112.6项目面临的主耍风险8112.7融资风险分析83第十三章经济评价8413.1项目计算期8413.2还款资金8413.3公司存量贷款本息8913.4公司综合现金流及还本付息91第十四章社会效益分析9414」影响分析9414.2社会效益分析9514.3社会适应性分析95第十五章结论与建议9715.1结论9715.1建议98第一章总论1/1项目简介1・1・1项目名称XXXXXX土地整治收储农民安置房建设项目1.1.2项目建设单位xx县建设投资有限责任公司1.1.3项目建设地点本项目土地整治收储对象为XXXXXX内XX村、XX村。安置对象为XX村、

4、XX村的被拆迁户,其中XX村拆迁户安置于XXXXXX农民集中安置房,该安置小区位于XX县xxxx(北侧为工业用地,西侧为自然河道,南侧为XXXX,东侧为XXXX);XX村拆迁安置户安置于XX县XXXX六期安置小区,该安置小区位于XX县XX路和XX路交叉口西北角。1.1.4项目建设规模与内容项目规模总用地面积约为400.4亩,其中xx村土地整治收储面积约67亩,xx村土地整治收储面积约53亩,安置区占地面积186983.20m2(约280.4亩),总建筑面积319000.90m2o项目主要建设内容分为两块:土地整治收储:项目单位收储位于XXXXXX内XX村、

5、XX村120亩土地。根据xx县城总体规划,收储的120亩土地全部作为商业用地,出让后作为安置区项目融资的还款资金来源;农民安置房建设:本项目分为XXXXXX农民集中安置房和XX县XXXX六期安置小区,其中:XXXXXX农民集中安置房安置对象为XX村的拆迁户,安置小区用地面积为104967.20n?(约157.4亩)规划建筑面积为179976.90m2,其中:多层住宅建筑面积73376.90m2,高层住宅建筑面积66000.00m2,商业建筑面积25500.00m2,服务用房建筑面积3600m2,処园建筑面积1500m地下建筑面积10000.00m2oxx

6、县xxxx六期安置小区安置对象为xx村的拆迁户,安置小区用地面积为82016.00m2(约123亩)规划建筑面积为139024.00m2,其中:多层住宅建筑面积56626.00m2,高层住宅建筑面积67838.00m2,商业建筑面积5260.00m2,服务用房建筑面积600m2,地下建筑面积8700.00m2o1.1.5项目建设期项目建设期为24个月。1.1.6投资估算项目总投资为62694.90万元。其中工程费用51869.83万元,工程建设其他费用7691.45万元,基本预备费595.61万元,建设期利息2538.00万元,根据项目单位财政状况和项目投

7、资性质,本项目资金筹措按以下方式进行:本项目资本金为22694.90万元,占总投资的36.20%,用于建设投资及建设期利息,资本金由建设单位自筹解决。本项目债务资金为40000.00万元,约占项目总投资的63.80%,还款期3年,年利率为7.05%,用于建设投资。1.2编制依据及内容1.2.1编制依据1、《中华人民共和国城市规划法》2、《城市用地分类和规划建设用地标准》(GBJ137-90)3、《工程建设标准强制性条文一城乡规划部分》4、《xx县土地利用总体规划》和xx县其他有关专项规划5、《xx县城乡总体规划(2010—2030)»6、《xx县城总体规划

8、纲要(2010-2030年)》7、《xxxxxx蓝领公寓(安置房)

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