国有土地使用权出让合同39422

《国有土地使用权出让合同39422》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、国冇土地使用权出让介同第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人屮华人民共和国省（自治区、宜辖市）市（县）;受让人：0根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条出让人根据法律的授权出讣土地使用权，出让土地的所有权属屮华人民共和国，国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按屮华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。第二章出让土地的交付与出让金

2、的缴纳第三条出让人出讣•给受让人的宗地位于，宗地编号为,宗地总面积大写平方米（小写平方米）。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。第四条本合同项下出让宗地的用途为。笫五条出让人同意在—年_月_日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第—款规定的土地条件：（一）达到场地平整和周围基础设施—通，即通O（二）周围基础设施达到通，即通,但场地尚未拆迁和平整，建筑物和其他地上物状况如下：0（三）现状土地条件。第六条本合同项下的土地使用权出让年期为，口出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨十•地使用权补办岀让手续的，岀让

3、年期自合同签订之日起算。第七条本合同项下宗地的土地使用权出讣金为每平方米人民币大写元（小写元）；总额为人民币大写元（小写元）。第八条本合同经双方签字后—L1内，受让人须向出计人缴付人民币大写元（小写元）作为履行合同的定金，定金抵作土地使用权出让金。第九条受让人同意按照木条第—款的规定向出让人支付上述十•地使用权出让金。（-）本合同签认ZU起日内，一次性付清上述土地使用权出让金。（二）按以下时间和金额分期向出让人支付上述土地使用权出让金。笫一期人民币大写元（小写元），付款时间：年—月—FI之前。第二期人民币大写元（小写元），付款吋间：_年_月_日之

4、询。第期人民币大写元（小写元），付款时间：年_刀_UZ前。第期人民币人写元（小写元），付款时间：—年_月_口之前。分期支付土地出让金的，受让人在支付笫二期及以后各期土地岀让金时，按照银行同期贷款利率向;II让人支付相应的利息。第三章土地开发建设与利用第十条木合同签订后—口内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩，受让人应妥善保护上地界桩，不得擅口改动，界桩遭受破坏或移动吋，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。第十一条受讣•人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合卜•列要求：主体建筑物性质;附

5、属建筑物性质;建筑容积率;建筑密度:建筑限高:绿地比例;其他土地利用耍求C笫十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建后无偿移交给政府：(1)(2)(3)第十三条受让人同意在_年_刀前动工建设。不能按期开工建设的，应提前30FI向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。第十四条受让人在受讣宗地内进行建设吋，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按冇关规定输。受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进山、通过、穿越受让宗地。笫十五条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权岀让金之

6、H起30口内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证,按规定向出让人巾请办理土地登记，领取《国有上地使用证》,取得出让土地使用权。出让人应在受理土地登记申请ZU起30内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。笫十六条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围坏境和设施，使国家或他人遭受损失的受让人应负责赔偿。第十七条在出让期限内，受让人必须按照木合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地,需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向出讣人中请，取得出让人同意，签订土

7、地便用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。笫十八条政府保留对本合同项卜•宗地的城市规划调整权，原土地利川规划如有修改，该宗地己有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时冇效的规划执行。第十九条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下，根据社会公共利益需要提丽收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、具他附右物的价值和剩余年期土地使川权价格经予受让人相应的补偿。

8、第四章土地使用权转让、出和、抵押第二十条受让人按照本合同约定已经支付全部十地使用出让金，领取《国有十地使用证》,収得出让土地使用权后，有